Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat wołomiński

Akt notarialny z 19 września 2024 · Przyjacielska 29P, Kobyłka

  • 19 września 2024
  • Przyjacielska 29P, Kobyłka
  • 2 składniki

Cena łączna

680 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

5 574zł/m²

Powierzchnia budynku

58m²

Data aktu notarialnego

19 września 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
122 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
5 574 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
19 września 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2025/420
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Przyjacielska 29P, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

19 września 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 122 m². Łączna cena transakcji wyniosła 680 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to Przyjacielska 29P, Kobyłka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (58 m²) oraz działkę nr 74/17 (122 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

58 m² 11 724 zł/m²? 3D
122 m² 5 574 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0002.74/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

28SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 121,56 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 72,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 121,56 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 842 zł/m² 50 transakcji
  2. 2022 5 752 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  3. 2023 4 156 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  4. 2024 5 775 zł/m² 37 transakcji
  5. 2025 7 121 zł/m² 46 transakcji
  6. 2026 8 586 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 02)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobyłka, ulica Przyjacielska 29P

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Kobyłka, ulica Jezuicka 43A
1 360 000 zł 9 444 zł/m² 144 m² 30 marca 2026 834 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 35D
1 070 000 zł 16 212 zł/m² 66 m² 23 marca 2026 424 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DR
844 000 zł 11 722 zł/m² 72 m² 12 marca 2026 849 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DM
868 000 zł 12 225 zł/m² 71 m² 9 marca 2026 834 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DK
862 000 zł 12 141 zł/m² 71 m² 27 lutego 2026 824 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DU
800 000 zł 11 268 zł/m² 71 m² 27 lutego 2026 863 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DP
862 000 zł 12 141 zł/m² 71 m² 18 lutego 2026 843 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DS
845 000 zł 11 901 zł/m² 71 m² 12 lutego 2026 854 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DT
860 000 zł 12 113 zł/m² 71 m² 12 lutego 2026 858 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kmicica 10A
600 000 zł 11 765 zł/m² 51 m² 11 lutego 2026 415 m
Budynek
Kobyłka, ulica Mickiewicza A. 21F
1 275 000 zł 15 000 zł/m² 85 m² 27 stycznia 2026 416 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DN
862 000 zł 11 972 zł/m² 72 m² 23 grudnia 2025 839 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DW
879 800 zł 12 392 zł/m² 71 m² 23 grudnia 2025 868 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DJ
895 000 zł 12 095 zł/m² 74 m² 22 grudnia 2025 819 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DX
868 000 zł 12 225 zł/m² 71 m² 22 grudnia 2025 872 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DY
889 000 zł 12 014 zł/m² 74 m² 22 grudnia 2025 877 m
Budynek
Kobyłka, ulica Mickiewicza A. 10F
780 000 zł 13 000 zł/m² 60 m² 2 grudnia 2025 522 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wygonowa 34
1 000 000 zł 12 821 zł/m² 78 m² 4 listopada 2025 970 m
Budynek
Kobyłka, ulica Oleńki 5
500 000 zł brak danych brak danych 31 października 2025 140 m
Budynek
KOBYŁKA, ulica BOLESŁAWA PRUSA 5J
870 100 zł 15 538 zł/m² 56 m² 31 października 2025 661 m
Budynek
KOBYŁKA, ulica SERWITUCKA 75C
1 160 000 zł 15 676 zł/m² 74 m² 29 października 2025 883 m
Budynek
KOBYŁKA, ulica ADAMA MICKIEWICZA 16A
600 000 zł 3 550 zł/m² 169 m² 22 października 2025 384 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 38
1 350 000 zł 12 273 zł/m² 110 m² 8 września 2025 587 m
Budynek
Kobyłka, ulica Serwitucka 71C
2 225 000 zł 16 856 zł/m² 132 m² 31 lipca 2025 840 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wołodyjowskiego 12A
900 000 zł 13 846 zł/m² 65 m² 30 lipca 2025 545 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wygonowa 34R
995 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2025 991 m
Budynek
Kobyłka, ulica Mickiewicza A. 10C
812 000 zł 13 311 zł/m² 61 m² 11 czerwca 2025 587 m
Budynek
Kobyłka, ulica Serwitucka 75
1 242 000 zł 18 818 zł/m² 66 m² 10 czerwca 2025 840 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 10
1 349 000 zł 20 754 zł/m² 65 m² 28 maja 2025 523 m
Budynek
Kobyłka, ulica Przyjacielska 29R
822 000 zł 13 700 zł/m² 60 m² 7 maja 2025 115 m
Budynek
Kobyłka, ulica Mickiewicza A. 10G
820 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2025 523 m
Budynek
Kobyłka, ulica Skłodowskiej-Curie M. 4A
1 150 000 zł 16 429 zł/m² 70 m² 14 marca 2025 728 m
Budynek
Kobyłka, ulica Zagańczyka A. ks. 22
1 400 000 zł 17 949 zł/m² 78 m² 26 lutego 2025 587 m
Budynek
Kobyłka, ulica Marecka 7
685 000 zł 6 462 zł/m² 106 m² 19 lutego 2025 840 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DC
960 000 zł 10 787 zł/m² 89 m² 3 stycznia 2025 428 m
Budynek
Kobyłka, ulica Ejtnera 16A
1 190 000 zł 12 396 zł/m² 96 m² 31 października 2024 587 m
Budynek
Kobyłka, ulica Przyjacielska 29H
760 000 zł 12 667 zł/m² 60 m² 11 października 2024 284 m
Budynek
Kobyłka, ulica Ejtnera 2A
1 700 000 zł 18 280 zł/m² 93 m² 10 października 2024 587 m
Budynek
Kobyłka, ulica Przyjacielska 29L
650 000 zł 11 207 zł/m² 58 m² 3 października 2024 161 m
Budynek
Kobyłka, ulica Przyjacielska 29J
650 000 zł 11 207 zł/m² 58 m² 24 września 2024 138 m
Budynek
Kobyłka, ulica Przyjacielska 29M
650 000 zł brak danych brak danych 24 września 2024 364 m
Budynek
Kobyłka, ulica Przyjacielska 29N
650 000 zł 11 207 zł/m² 58 m² 23 września 2024 39 m
Budynek
Kobyłka, ulica Przyjacielska 29K
680 000 zł 11 724 zł/m² 58 m² 19 września 2024 121 m
Budynek
Kobyłka, ulica Moniuszki S. 16G
670 000 zł 8 816 zł/m² 76 m² 2 września 2024 965 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wołodyjowskiego 12B
790 000 zł 12 154 zł/m² 65 m² 13 czerwca 2024 607 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 7B
800 000 zł 1 547 zł/m² 517 m² 24 maja 2024 671 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kościuszki T. 36
2 000 000 zł 5 882 zł/m² 340 m² 30 kwietnia 2024 929 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 35B
510 000 zł 7 969 zł/m² 64 m² 29 kwietnia 2024 434 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 2A
1 160 000 zł 4 677 zł/m² 248 m² 19 kwietnia 2024 632 m
Budynek
Kobyłka, ulica Ejtnera 58A
1 080 000 zł 11 250 zł/m² 96 m² 10 kwietnia 2024 328 m
Budynek
Kobyłka, ulica Zagańczyka A. ks. 40
578 000 zł 3 932 zł/m² 147 m² 10 kwietnia 2024 802 m
Budynek
Kobyłka, ulica Serwitucka 75F
980 000 zł 11 529 zł/m² 85 m² 4 kwietnia 2024 916 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wołodyjowskiego 1A
860 000 zł 10 118 zł/m² 85 m² 1 marca 2024 522 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 1
1 699 000 zł 9 545 zł/m² 178 m² 12 października 2023 507 m
Budynek
Kobyłka, ulica Olszewskiego K. 25
2 300 000 zł 8 456 zł/m² 272 m² 14 lipca 2023 274 m
Budynek
Kobyłka, ulica Przyjacielska 4
1 400 000 zł 5 036 zł/m² 278 m² 1 czerwca 2023 610 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 35B
500 000 zł 7 813 zł/m² 64 m² 5 kwietnia 2023 434 m
Budynek
Kobyłka, ulica Zagańczyka A. ks.
320 000 zł 4 156 zł/m² 77 m² 5 kwietnia 2023 868 m
Budynek
Kobyłka, ulica Skrzetuskiego 8
915 000 zł 8 883 zł/m² 103 m² 17 marca 2023 401 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska
1 955 700 zł brak danych 0 m² 30 stycznia 2023 634 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 9
2 460 000 zł 2 659 zł/m² 925 m² 30 stycznia 2023 687 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 20
635 000 zł 9 071 zł/m² 70 m² 12 stycznia 2023 442 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wygonowa 36
303 000 zł 2 278 zł/m² 133 m² 12 stycznia 2023 837 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 18
580 000 zł 8 286 zł/m² 70 m² 19 grudnia 2022 439 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 16
643 000 zł 8 808 zł/m² 73 m² 28 października 2022 432 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 10
900 000 zł 13 846 zł/m² 65 m² 1 września 2022 483 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 24
675 000 zł 9 507 zł/m² 71 m² 27 maja 2022 453 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 22
665 000 zł 9 110 zł/m² 73 m² 26 maja 2022 448 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 14
690 000 zł 9 452 zł/m² 73 m² 24 maja 2022 426 m
Budynek
Kobyłka, ulica Longinusa 26
689 000 zł 9 438 zł/m² 73 m² 17 maja 2022 459 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 2DH
930 000 zł 10 220 zł/m² 91 m² 16 maja 2022 825 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 35
650 000 zł 9 848 zł/m² 66 m² 9 maja 2022 441 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 35A
620 000 zł 9 394 zł/m² 66 m² 26 kwietnia 2022 439 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 35D
650 000 zł 10 156 zł/m² 64 m² 21 kwietnia 2022 420 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nadmeńska 35C
620 000 zł 9 688 zł/m² 64 m² 21 kwietnia 2022 429 m
Budynek
Kobyłka, ulica Barbary 18
880 000 zł 5 752 zł/m² 153 m² 12 kwietnia 2022 445 m
Budynek
Kobyłka, ulica Olszewskiego K. 27
1 800 000 zł 6 716 zł/m² 268 m² 14 lutego 2022 238 m
Budynek
Kobyłka, ulica Oleńki 4
678 657 zł 8 079 zł/m² 84 m² 30 grudnia 2021 133 m
Budynek
Kobyłka, ulica Oleńki 6
699 219 zł 8 324 zł/m² 84 m² 30 grudnia 2021 144 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5D
467 900 zł 9 175 zł/m² 51 m² 15 listopada 2021 684 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5G
523 900 zł 10 273 zł/m² 51 m² 15 listopada 2021 685 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5L
497 900 zł 9 763 zł/m² 51 m² 10 listopada 2021 661 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5K
499 900 zł 9 802 zł/m² 51 m² 10 listopada 2021 661 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5J
514 900 zł 10 096 zł/m² 51 m² 9 listopada 2021 661 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5E
467 900 zł 9 175 zł/m² 51 m² 9 listopada 2021 684 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5F
499 900 zł 9 802 zł/m² 51 m² 9 listopada 2021 684 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5N
519 900 zł 9 998 zł/m² 52 m² 8 listopada 2021 661 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5H
524 900 zł 9 209 zł/m² 57 m² 8 listopada 2021 662 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5C
479 900 zł 9 410 zł/m² 51 m² 5 listopada 2021 684 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5B
507 900 zł 9 767 zł/m² 52 m² 5 listopada 2021 684 m
Budynek
Kobyłka, ulica Prusa B. 5M
464 900 zł 9 116 zł/m² 51 m² 4 listopada 2021 661 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wołodyjowskiego 1H
719 500 zł 10 739 zł/m² 67 m² 5 października 2021 552 m
Budynek
Kobyłka, ulica Niecała 18A
655 000 zł 11 491 zł/m² 57 m² 2 września 2021 981 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kmicica 7
665 000 zł 6 927 zł/m² 96 m² 27 lipca 2021 339 m
Budynek
Kobyłka, ulica Serwitucka 39
420 000 zł brak danych 0 m² 23 lipca 2021 765 m
Budynek
Kobyłka, ulica Niecała 18
663 000 zł 11 632 zł/m² 57 m² 15 lipca 2021 966 m
Budynek
Kobyłka, ulica Gospodarcza 3
650 000 zł 4 545 zł/m² 143 m² 7 lipca 2021 825 m
Budynek
Kobyłka, ulica Niecała 18B
645 000 zł 11 316 zł/m² 57 m² 25 czerwca 2021 992 m
Budynek
Kobyłka, ulica Ejtnera 33
585 000 zł 4 916 zł/m² 119 m² 16 czerwca 2021 263 m
Budynek
Kobyłka, ulica Mickiewicza A. 21F
658 400 zł 7 746 zł/m² 85 m² 11 czerwca 2021 417 m
Budynek
Kobyłka, ulica Olszewskiego K. 3D
485 000 zł 8 818 zł/m² 55 m² 9 czerwca 2021 727 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wołodyjowskiego 1F
659 500 zł 9 843 zł/m² 67 m² 2 czerwca 2021 546 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 58 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 680 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 września 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 września 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl