Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.10.2024 Krzyżowa 57, Nowe Lipiny

Cena brutto

140 000 zł

136

zł / m²

1 031 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Nowe Lipiny, ul. Krzyżowa 57, obejmującą działkę o powierzchni 1 031 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 136 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 136 zł

Powierzchnia 1 031 m²

Powierzchnia gruntu 1 031 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krzyżowa 57, Nowe Lipiny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krzyżowa 57, Nowe Lipiny

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143412_5.0020.140/1, 142/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

140/1, 142/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 031 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

140 000 zł

Cena / m²

136 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Nowe Lipiny, ul. Krzyżowa 57

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_5.0020.140/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

160 zł/m² 2021 7 transakcji

646 zł/m² 2022 9 transakcji

216 zł/m² 2023 5 transakcji

2 420 zł/m² 2024 2 transakcje

2 662 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Krzyżowa 57, Nowe Lipiny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWE LIPINY-03)

Sprzedane działki w pobliżu – Nowe Lipiny, ul. Krzyżowa 57

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Nowe Lipiny?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 031 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krzyżowa Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - obszar wiejski, Nowe Lipiny Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWE LIPINY-03, Nowe Lipiny Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

1 031 m²

Cena za metr kwadratowy

136 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 136 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −45,7% mediana: 250 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 82–133

Ta nieruchomość 3 133–185

4 185–237

3 237–288

2 288–340

2 340–392

2 392–444

3 444–495

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 65 m ?
Cena o 45,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

250 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krzyżowa 1 031 m² · 2024-10 · 0 m ul. Kwitnąca 557 m² · 2025-06 · 1000 m ul. Piastowska 800 m² · 2025-03 · 1075 m ul. Smugi 15 954 m² · 2025-03 · 1093 m ul. Majdańska 692 m² · 2025-01 · 1181 m ul. Majdańska 1 000 m² · 2024-10 · 1210 m ul. Majdańska 985 m² · 2025-06 · 1214 m ul. Majdańska 302 m² · 2025-06 · 1236 m ul. Szosa Jadowska 601 m² · 2024-09 · 1243 m ul. Radosna 1 322 m² · 2024-12 · 1360 m ul. Piastowska 500 m² · 2024-12 · 1500 m ul. Radosna 871 m² · 2025-06 · 1510 m ul. 100-Lecia 672 m² · 2025-05 · 1550 m ul. Szosa Jadowska 1 456 m² · 2025-03 · 1645 m ul. Lawendowa 910 m² · 2025-05 · 1649 m ul. 100-Lecia 1 600 m² · 2024-09 · 1698 m ul. Podmiejska 761 m² · 2025-03 · 1699 m ul. Malinowa 686 m² · 2025-04 · 1758 m ul. Ręczajska 1 865 m² · 2024-09 · 1766 m ul. 1 Maja 1 633 m² · 2025-01 · 1766 m ul. 1 Maja 1 633 m² · 2025-08 · 1766 m ul. Ketlinga 788 m² · 2025-01 · 1881 m ul. Podbipięty 1 035 m² · 2024-10 · 1883 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 55 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,1dB

P3 - ul. Wileńska w Wolominie

D_14_000511_001 · 1 167 m · 04.08.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc57,5 dB

Pełne dane pomiaru

Wołomin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,5 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 615 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 034 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 878 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,4%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 167 metrów stąd, wyniósł 65,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 45,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.