Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 730 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.11.2024 Inżynierów 16 lok. 1, Marki

Cena brutto

730 000 zł

9 245

zł / m² lokalu

78,96 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Marki, ul. Inżynierów 16 lok. 1, obejmującą lokal o powierzchni 79 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 730 000 zł (tj. 9 245 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 9 245 zł

Powierzchnia 79 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Inżynierów 16 lok. 1, Marki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Inżynierów 16 lok. 1, Marki

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143402_1.0044.27/7.1_BUD.1_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

79 m²

Cena brutto

730 000 zł

Cena / m²

9 245 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Marki, ul. Inżynierów 16 lok. 1

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143402_1.0044.27/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 143402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 505 zł/m² 2021 29 transakcji

7 264 zł/m² 2022 32 transakcje

7 568 zł/m² 2023 46 transakcji

7 797 zł/m² 2024 59 transakcji

10 595 zł/m² 2025 28 transakcji

10 615 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Inżynierów 16 lok. 1, Marki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 05-01)

Sprzedane lokale w pobliżu – Marki, ul. Inżynierów 16 lok. 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Marki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 79 m² została zawarta za kwotę 730 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Inżynierów Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Marki Jednostka ewidencyjna Marki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 05-01, Marki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

730 000 zł

Powierzchnia

78,96 m²

Cena za metr kwadratowy

9 245 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 730 000 zł 9 245 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −12,8% mediana: 10 608 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 8 477–8 964

Ta nieruchomość 1 8 964–9 451

0 9 451–9 938

1 9 938–10 425

1 10 425–10 912

0 10 912–11 399

1 11 399–11 886

2 11 886–12 373

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 12,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 161 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 608 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+48,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Inżynierów 79 m² · 2024-11 · 0 m ul. Elektryków 64,1 m² · 2025-12 · 215 m ul. Elektryków 59,1 m² · 2025-02 · 230 m ul. Kartografów 59,9 m² · 2025-04 · 232 m ul. Kartografów 89,6 m² · 2025-08 · 232 m ul. Mickiewicza 36,5 m² · 2025-08 · 240 m ul. Kartografów 69,9 m² · 2024-10 · 242 m ul. Kościuszki T. 53,1 m² · 2025-11 · 284 m ul. Kościuszki T. 48,2 m² · 2025-08 · 302 m ul. Kościuszki T. 78 m² · 2025-02 · 335 m ul. Handlowa 75 m² · 2025-03 · 405 m ul. Bandurskiego 103,8 m² · 2026-01 · 461 m ul. Wołodyjowskiego 37,8 m² · 2025-12 · 478 m ul. Bandurskiego 103,8 m² · 2025-12 · 482 m ul. Bandurskiego 103,8 m² · 2025-12 · 503 m ul. Bandurskiego 47 m² · 2026-01 · 503 m ul. Bandurskiego 47 m² · 2026-01 · 510 m ul. Bandurskiego 47 m² · 2025-12 · 517 m ul. Bandurskiego 47 m² · 2025-12 · 527 m ul. Bandurskiego 103,8 m² · 2025-12 · 527 m ul. Bandurskiego 103,8 m² · 2025-12 · 549 m ul. Bandurskiego 103,8 m² · 2025-12 · 556 m ul. Kozacka 127,1 m² · 2024-11 · 557 m ul. Kozacka 127,1 m² · 2024-11 · 557 m ul. Butrymów 79,4 m² · 2025-01 · 563 m ul. Kozacka 127,5 m² · 2024-11 · 566 m ul. Kozacka 127,1 m² · 2024-11 · 566 m ul. Kozacka 127,3 m² · 2024-11 · 575 m ul. Kozacka 127,3 m² · 2024-11 · 575 m ul. 11 Listopada 106,5 m² · 2025-07 · 595 m ul. Butrymów 58 m² · 2024-09 · 610 m ul. Kościuszki T. 59 m² · 2024-10 · 621 m ul. Kościuszki T. 60,8 m² · 2025-07 · 621 m ul. Kościuszki T. 89,9 m² · 2025-06 · 621 m ul. Kordeckiego 136,5 m² · 2025-03 · 639 m ul. Hoovera 89,7 m² · 2024-10 · 659 m ul. Hoovera 74,7 m² · 2025-09 · 695 m ul. Promienna 63,1 m² · 2024-11 · 697 m ul. Hoovera 74,7 m² · 2025-10 · 713 m ul. Promienna 51,6 m² · 2025-06 · 725 m ul. Wiśniowieckiego 117,8 m² · 2025-01 · 726 m ul. Kresowa 61,6 m² · 2026-01 · 730 m ul. Wiśniowieckiego 117 m² · 2025-01 · 732 m ul. Wiśniowieckiego 117,8 m² · 2025-01 · 732 m ul. Promienna 36,8 m² · 2025-08 · 734 m ul. Zagłoby 130,5 m² · 2024-11 · 740 m ul. Promienna 62,9 m² · 2025-09 · 748 m ul. Promienna 41,4 m² · 2025-10 · 748 m ul. Promienna 65 m² · 2025-01 · 756 m ul. Promienna 30,1 m² · 2025-04 · 756 m ul. Promienna 38,2 m² · 2025-11 · 767 m ul. Promienna 54,1 m² · 2025-04 · 767 m ul. 11 Listopada 79,6 m² · 2025-01 · 779 m ul. Promienna 38,1 m² · 2025-06 · 786 m ul. ulica Leona Berensona 155,8 m² · 2026-01 · 786 m ul. Promienna 43,9 m² · 2025-05 · 786 m ul. 11 Listopada 59,8 m² · 2024-12 · 789 m ul. 11 Listopada 79,2 m² · 2025-12 · 790 m ul. 11 Listopada 54,4 m² · 2025-05 · 797 m ul. 11 Listopada 63,7 m² · 2025-10 · 797 m ul. Promienna 41,9 m² · 2025-06 · 798 m ul. Promienna 84,4 m² · 2025-05 · 798 m ul. Promienna 58,3 m² · 2025-11 · 807 m ul. Promienna 53,1 m² · 2025-07 · 807 m ul. Promienna 43,1 m² · 2025-08 · 807 m ul. 11 Listopada 59,7 m² · 2025-08 · 808 m ul. 11 Listopada 63,5 m² · 2025-03 · 808 m ul. Promienna 45,2 m² · 2025-01 · 810 m ul. Czarnieckiego 73,4 m² · 2025-01 · 813 m ul. Promienna 39,1 m² · 2025-12 · 819 m ul. Promienna 38,9 m² · 2025-09 · 819 m ul. Promienna 39 m² · 2024-10 · 819 m ul. Promienna 39 m² · 2025-03 · 819 m ul. Promienna 49,7 m² · 2024-11 · 819 m ul. Wołodyjowskiego 73,4 m² · 2025-10 · 822 m ul. 11 Listopada 62,1 m² · 2025-09 · 825 m ul. Kordeckiego 79,3 m² · 2025-05 · 829 m ul. Kordeckiego 107,9 m² · 2025-05 · 829 m ul. Kordeckiego 107,9 m² · 2025-07 · 834 m ul. Kordeckiego 79,3 m² · 2025-05 · 834 m ul. Promienna 43 m² · 2025-11 · 896 m ul. Promienna 48,3 m² · 2025-11 · 896 m ul. Promienna 62,1 m² · 2025-12 · 896 m ul. Promienna 42,9 m² · 2025-12 · 896 m ul. Bandurskiego 56 m² · 2025-11 · 900 m ul. Okólna 35,3 m² · 2025-08 · 903 m ul. Promienna 73,2 m² · 2024-12 · 914 m ul. Promienna 47,9 m² · 2024-12 · 914 m ul. Okólna 32,6 m² · 2025-05 · 914 m ul. Okólna 49,6 m² · 2025-01 · 914 m ul. Okólna 69,4 m² · 2025-06 · 914 m ul. 11 Listopada 109,5 m² · 2025-03 · 924 m ul. 11 Listopada 109,5 m² · 2025-03 · 924 m ul. Rejtana 52,9 m² · 2025-02 · 962 m ul. Rejtana 52,9 m² · 2024-11 · 962 m ul. Zagłoby 74,5 m² · 2025-12 · 983 m ul. Bandurskiego 145,9 m² · 2025-10 · 1051 m ul. ulica Konik Polny 70,2 m² · 2026-05 · 1053 m ul. Promienna 47,6 m² · 2024-11 · 1057 m ul. ulica Podłużna 40,1 m² · 2026-03 · 1094 m ul. ulica Podłużna 28,7 m² · 2024-09 · 1096 m ul. ulica Podłużna 56,8 m² · 2025-12 · 1096 m ul. ulica Podłużna 40,3 m² · 2025-05 · 1099 m ul. ulica Podłużna 41,9 m² · 2025-05 · 1099 m ul. Mieszka I 51,5 m² · 2025-09 · 1100 m ul. Mieszka I 55,6 m² · 2025-12 · 1110 m ul. Mieszka I 111,3 m² · 2025-09 · 1110 m ul. ulica Podłużna 39,4 m² · 2025-01 · 1115 m ul. Mieszka I 52,4 m² · 2025-12 · 1120 m ul. Mieszka I 107,5 m² · 2025-09 · 1120 m ul. Mieszka I 119,1 m² · 2025-09 · 1128 m ul. ulica Sieczna 42,9 m² · 2024-10 · 1131 m ul. ulica Sieczna 39,4 m² · 2026-03 · 1131 m ul. ulica Sieczna 41,3 m² · 2025-12 · 1131 m ul. ulica Podłużna 43,1 m² · 2025-06 · 1139 m ul. ulica Podłużna 41,5 m² · 2025-06 · 1139 m ul. Konopnickiej 132 m² · 2025-03 · 1144 m ul. ulica Sieczna 40,3 m² · 2025-08 · 1163 m ul. ulica Podłużna 28,8 m² · 2025-03 · 1166 m ul. ulica Podłużna 41,6 m² · 2026-02 · 1166 m ul. ulica Podłużna 28,7 m² · 2025-01 · 1178 m ul. ulica Podłużna 39,4 m² · 2025-08 · 1185 m ul. ulica Sieczna 53,6 m² · 2025-06 · 1195 m ul. ulica Sieczna 39,9 m² · 2025-12 · 1195 m ul. ulica Sieczna 20,8 m² · 2025-07 · 1196 m ul. ulica Sieczna 20,8 m² · 2025-12 · 1196 m ul. ulica Podłużna 40,4 m² · 2025-07 · 1205 m ul. ulica Podłużna 50,3 m² · 2024-12 · 1205 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 12,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 161 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.