Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.03.2025 Miłosna, Radzymin

Cena brutto

300 000 zł

495

zł / m²

604 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Radzymin, ul. Miłosna, obejmującą działkę o powierzchni 604 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 299 000 zł (tj. 495 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 495 zł

Powierzchnia 604 m²

Powierzchnia gruntu 604 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Miłosna, Radzymin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Miłosna, Radzymin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_4.0005.27/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

27/18

Powierzchnia ewidencyjna

604 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

299 000 zł

Cena / m²

495 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Radzymin, ul. Miłosna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_4.0005.27/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

226 zł/m² 2021 13 transakcji

232 zł/m² 2022 15 transakcji

252 zł/m² 2023 14 transakcji

364 zł/m² 2024 11 transakcji

346 zł/m² 2025 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Miłosna, Radzymin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 01-05)

Sprzedane działki w pobliżu – Radzymin, ul. Miłosna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Radzymin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 604 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Miłosna Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 01-05, Radzymin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

604 m²

Cena za metr kwadratowy

495 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 495 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +115,2% mediana: 230 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–161 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 128–172

0 172–216

1 216–261

0 261–305

1 305–349

0 349–393

0 393–437

Ta nieruchomość 2 437–482

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 145 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 115,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

230 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Miłosna 604 m² · 2025-03 · 0 m ul. Miłosna 604 m² · 2024-11 · 85 m ul. Leśna 673 m² · 2025-03 · 251 m ul. Wincentego Witosa 1 610 m² · 2025-02 · 379 m Radzymin 1 000 m² · 2025-10 · 433 m ul. Leśna 3 360 m² · 2024-10 · 441 m ul. Kolejowa 12 220 m² · 2025-09 · 465 m ul. Leśna 712 m² · 2025-08 · 576 m ul. Łodygowa 1 068 m² · 2025-01 · 576 m Radzymin 1 568 m² · 2025-03 · 615 m Radzymin 715 m² · 2024-11 · 645 m ul. Wincentego Witosa 1 181 m² · 2025-02 · 721 m ul. Wincentego Witosa 1 134 m² · 2025-05 · 772 m ul. Wincentego Witosa 1 134 m² · 2025-04 · 774 m ul. Cicha 2 421 m² · 2025-11 · 805 m ul. Wycinki 1 726 m² · 2025-04 · 1062 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 980 m² · 2025-05 · 1225 m ul. Wróblewskiego 934 m² · 2024-10 · 1321 m ul. Weteranów 1 508 m² · 2025-10 · 1429 m ul. Zwycięska 520 m² · 2025-03 · 1474 m ul. Zwycięska 520 m² · 2024-12 · 1501 m ul. Zwycięska 1 500 m² · 2025-07 · 1502 m Radzymin 2 339 m² · 2025-02 · 1520 m ul. Zwycięska 902 m² · 2025-09 · 1536 m ul. Strzelców Kresowych 1 050 m² · 2024-12 · 1572 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 4 000 m² · 2024-12 · 1623 m ul. Mjr. Stefana Waltera 1 471 m² · 2025-03 · 1639 m ul. Kolonia Pod Lasem 2 524 m² · 2025-02 · 1783 m ul. por. Franciszka Żukowskiego 3 000 m² · 2025-05 · 1906 m ul. Słowackiego J. 245 m² · 2024-10 · 1952 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 299 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 821 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

29,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 982 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 663 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 115,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 115,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.