Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 28 sierpnia 2025 · Sienkiewicza H. 16P lok. 2, Kobyłka

  • 28 sierpnia 2025
  • Sienkiewicza H. 16P lok. 2, Kobyłka

Cena transakcyjna

979 900zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

14 033zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

69,83m²

Data aktu notarialnego

28 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
14 033 zł
Powierzchnia
70 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2025/3238
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Sienkiewicza H. 16P lok. 2, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

28 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 16P lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 70 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 979 900 zł (tj. 14 033 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 4.

Składniki transakcji

1 składnik

70 m² 14 033 zł/m²?

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0039.465Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

73SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 562,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 3 337,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 562,46 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 339 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 696 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 537 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  4. 2024 8 803 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  5. 2025 9 774 zł/m² 36 transakcji
  6. 2026 10 297 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 39)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 16P lok. 2

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Kobyłka, ulica Krasickiego I. ks. 20B lok. 2
1 100 000 zł 7 890 zł/m² 139 m² 9 kwietnia 2026 561 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6G lok. 1
975 000 zł 13 519 zł/m² 72 m² 1 kwietnia 2026 951 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7A lok. 1
500 000 zł 9 962 zł/m² 50 m² 26 marca 2026 198 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7B lok. 2
510 000 zł 5 050 zł/m² 101 m² 26 marca 2026 205 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. 24
695 000 zł 10 715 zł/m² 65 m² 18 marca 2026 591 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 40 lok. 2
1 010 000 zł 13 467 zł/m² 75 m² 16 marca 2026 970 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7B lok. 1
519 000 zł 10 341 zł/m² 50 m² 12 marca 2026 205 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7 lok. 1
569 000 zł 11 337 zł/m² 50 m² 10 marca 2026 191 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7A lok. 2
450 000 zł 4 455 zł/m² 101 m² 10 marca 2026 198 m
Lokal
Kobyłka, ulica Solskiego L. 28B lok. 1
1 015 000 zł 10 412 zł/m² 97 m² 21 stycznia 2026 437 m
Lokal
Kobyłka, ulica Żwirki i Wigury 19A lok. 2
900 000 zł 10 802 zł/m² 83 m² 29 października 2025 345 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 43
555 000 zł 9 543 zł/m² 58 m² 28 października 2025 329 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 11 lok. 2A
490 000 zł 10 031 zł/m² 49 m² 24 października 2025 157 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. A0.4
725 700 zł 8 269 zł/m² 88 m² 30 września 2025 591 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6E lok. 2
1 060 000 zł 11 855 zł/m² 89 m² 5 września 2025 962 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14J lok. 1
785 000 zł 11 165 zł/m² 70 m² 4 września 2025 47 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9C lok. 2
550 000 zł 9 426 zł/m² 58 m² 27 sierpnia 2025 376 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 4 lok. 39
599 000 zł 10 509 zł/m² 57 m² 26 sierpnia 2025 504 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. A0.1
492 000 zł 11 121 zł/m² 44 m² 7 sierpnia 2025 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Asnyka A. 11 lok. 2
795 000 zł 8 953 zł/m² 89 m² 31 lipca 2025 360 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9B lok. 2
650 000 zł 9 780 zł/m² 66 m² 25 lipca 2025 376 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9C lok. 1
530 000 zł 9 712 zł/m² 55 m² 23 lipca 2025 376 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9 lok. 2
620 000 zł 9 329 zł/m² 66 m² 23 lipca 2025 408 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9A lok. 1
610 000 zł 9 178 zł/m² 66 m² 21 lipca 2025 392 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9A lok. 2
630 000 zł 9 479 zł/m² 66 m² 21 lipca 2025 392 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9B lok. 1
618 000 zł 9 299 zł/m² 66 m² 18 lipca 2025 376 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9D lok. 1
515 000 zł 9 437 zł/m² 55 m² 18 lipca 2025 389 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9D lok. 2
530 000 zł 9 083 zł/m² 58 m² 18 lipca 2025 389 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 18
380 000 zł 11 646 zł/m² 33 m² 7 lipca 2025 295 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 5 lok. 1
459 000 zł 12 648 zł/m² 36 m² 18 czerwca 2025 464 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. 5
450 000 zł 11 000 zł/m² 41 m² 16 czerwca 2025 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. B0.3
430 000 zł 6 079 zł/m² 71 m² 13 czerwca 2025 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. A0.2
430 000 zł 6 302 zł/m² 68 m² 2 czerwca 2025 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. B0.2
430 000 zł 6 227 zł/m² 69 m² 28 maja 2025 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7J lok. 2
1 240 000 zł 12 029 zł/m² 103 m² 6 maja 2025 235 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7J lok. 1
1 065 000 zł 10 332 zł/m² 103 m² 5 maja 2025 235 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 4 lok. 41
499 000 zł 8 754 zł/m² 57 m² 23 kwietnia 2025 504 m
Lokal
Kobyłka, ulica Solskiego L. 28 lok. 1
1 070 000 zł 10 982 zł/m² 97 m² 8 kwietnia 2025 422 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 35B lok. 2
980 000 zł 9 767 zł/m² 100 m² 8 kwietnia 2025 897 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 21
370 000 zł 11 448 zł/m² 32 m² 24 marca 2025 295 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ceglana 3A lok. 2
1 318 000 zł 11 923 zł/m² 111 m² 24 marca 2025 601 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. G1
30 000 zł 463 zł/m² 65 m² 27 lutego 2025 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 3 lok. 19
455 000 zł 9 440 zł/m² 48 m² 5 lutego 2025 511 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7H lok. 1
1 155 000 zł 11 205 zł/m² 103 m² 30 stycznia 2025 213 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nałkowskiego W. 17L lok. 1
1 260 000 zł 13 872 zł/m² 91 m² 16 stycznia 2025 874 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7H lok. 2
1 050 000 zł 10 186 zł/m² 103 m² 7 stycznia 2025 213 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7F lok. 1
1 100 000 zł 10 354 zł/m² 106 m² 11 grudnia 2024 178 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7G lok. 2
1 050 000 zł 9 883 zł/m² 106 m² 10 grudnia 2024 194 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 10
539 000 zł 12 053 zł/m² 45 m² 2 grudnia 2024 295 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 28
530 000 zł 11 807 zł/m² 45 m² 21 listopada 2024 295 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. 78
750 000 zł 12 205 zł/m² 61 m² 13 listopada 2024 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 36
585 000 zł 10 874 zł/m² 54 m² 18 października 2024 295 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 5 lok. 1
260 000 zł 7 165 zł/m² 36 m² 8 października 2024 464 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. 30
710 000 zł 10 996 zł/m² 65 m² 5 września 2024 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 16H lok. 2
869 000 zł 12 502 zł/m² 70 m² 1 sierpnia 2024 57 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13 lok. 4
560 000 zł 7 843 zł/m² 71 m² 30 lipca 2024 421 m
Lokal
Kobyłka, ulica Szpotańskiego S. 17B lok. 1
865 000 zł 11 647 zł/m² 74 m² 23 lipca 2024 421 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. 63
707 000 zł 12 071 zł/m² 59 m² 7 czerwca 2024 619 m
Lokal
Wołomin, ulica Zielona 43 lok. 1
1 080 200 zł 8 785 zł/m² 123 m² 28 maja 2024 783 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6C lok. 1
910 000 zł 10 161 zł/m² 90 m² 23 maja 2024 947 m
Lokal
Wołomin, ulica Zielona 41 lok. 2
1 122 000 zł 6 404 zł/m² 175 m² 9 kwietnia 2024 765 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poprzeczna 31 lok. 2
800 000 zł 5 424 zł/m² 148 m² 25 marca 2024 842 m
Lokal
Wołomin, Osiedle Słoneczna 3 lok. 22
284 902 zł 7 123 zł/m² 40 m² 19 marca 2024 941 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18 lok. 1
385 000 zł 9 977 zł/m² 39 m² 18 marca 2024 452 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poprzeczna 29 lok. 1
620 000 zł 5 476 zł/m² 113 m² 4 marca 2024 835 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. B0.4
430 000 zł 6 184 zł/m² 70 m² 29 lutego 2024 619 m
Lokal
Wołomin, ulica Zielona 33C lok. 1
788 000 zł 7 482 zł/m² 105 m² 27 lutego 2024 785 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 16 lok. 7
350 000 zł 8 931 zł/m² 39 m² 23 lutego 2024 460 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 1 lok. 1
420 000 zł 8 614 zł/m² 49 m² 15 lutego 2024 516 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poprzeczna 29 lok. 2
460 000 zł 8 557 zł/m² 54 m² 9 lutego 2024 835 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 6 lok. 11
465 000 zł 8 824 zł/m² 53 m² 31 stycznia 2024 468 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poprzeczna 31 lok. 1
810 000 zł 5 492 zł/m² 148 m² 17 stycznia 2024 842 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14J lok. 2
784 000 zł 7 189 zł/m² 109 m² 12 stycznia 2024 47 m
Lokal
Wołomin, ulica Zielona 47 lok. 1
665 000 zł 8 626 zł/m² 77 m² 10 stycznia 2024 811 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poprzeczna 33 lok. 2
830 000 zł 5 627 zł/m² 148 m² 27 grudnia 2023 850 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. 82
565 000 zł 11 847 zł/m² 48 m² 22 grudnia 2023 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 32 lok. 2
875 000 zł 7 537 zł/m² 116 m² 4 grudnia 2023 951 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 8
485 000 zł 8 395 zł/m² 58 m² 30 listopada 2023 295 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18 lok. 24
350 000 zł 7 178 zł/m² 49 m² 15 listopada 2023 452 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14J lok. 1
565 000 zł 8 036 zł/m² 70 m² 11 października 2023 47 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 1 lok. 1
285 000 zł 5 845 zł/m² 49 m² 25 września 2023 516 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 40 lok. 2
890 000 zł 7 666 zł/m² 116 m² 21 września 2023 968 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13 lok. 2
525 000 zł 4 937 zł/m² 106 m² 30 maja 2023 421 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18 lok. 1
275 000 zł 7 126 zł/m² 39 m² 17 kwietnia 2023 452 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13 lok. 1
267 000 zł 7 899 zł/m² 34 m² 15 lutego 2023 421 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. A0.3
725 700 zł 7 707 zł/m² 94 m² 6 grudnia 2022 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13 lok. 3
350 000 zł 3 288 zł/m² 106 m² 29 listopada 2022 421 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14K lok. 1
530 000 zł 7 568 zł/m² 70 m² 23 listopada 2022 39 m
Lokal
Wołomin, ulica Zielona 55 lok. 2
644 000 zł 8 033 zł/m² 80 m² 21 listopada 2022 849 m
Lokal
Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13B lok. 1
265 111 zł 3 055 zł/m² 87 m² 27 września 2022 414 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 16 lok. 6
270 000 zł 5 641 zł/m² 48 m² 19 września 2022 460 m
Lokal
Wołomin, Osiedle Słoneczna 3 lok. 5
198 000 zł 6 161 zł/m² 32 m² 2 sierpnia 2022 941 m
Lokal
Kobyłka, ulica Żytnia 4C lok. 1
845 000 zł 5 808 zł/m² 146 m² 22 czerwca 2022 648 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 25
310 000 zł 7 922 zł/m² 39 m² 17 marca 2022 295 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. 73
392 000 zł 9 681 zł/m² 40 m² 1 marca 2022 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 50
214 500 zł 9 286 zł/m² 23 m² 24 lutego 2022 295 m
Lokal
Wołomin, ulica Słoneczna 1A lok. B
405 000 zł 5 931 zł/m² 68 m² 23 lutego 2022 926 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 2
510 000 zł 7 232 zł/m² 71 m² 14 stycznia 2022 295 m
Lokal
Wołomin, Osiedle Słoneczna 1 lok. 1
200 000 zł 4 554 zł/m² 44 m² 5 stycznia 2022 927 m
Lokal
Wołomin, Osiedle Słoneczna 1 lok. 4
300 000 zł 4 748 zł/m² 63 m² 15 grudnia 2021 927 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8 lok. 16
330 000 zł 10 460 zł/m² 32 m² 3 listopada 2021 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B lok. 19
275 000 zł 6 966 zł/m² 39 m² 25 sierpnia 2021 295 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 6 lok. 1
265 000 zł 6 448 zł/m² 41 m² 18 sierpnia 2021 468 m
Lokal
Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13L lok. 1
550 000 zł 6 339 zł/m² 87 m² 17 czerwca 2021 421 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nałkowskiego W. 17G lok. 1
530 000 zł 5 408 zł/m² 98 m² 19 maja 2021 842 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nałkowskiego W. 17G lok. 2
550 000 zł 5 782 zł/m² 95 m² 14 maja 2021 842 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 70 m² sprzedano za 979 900 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 979 900 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl