Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 340 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

26.08.2025 Geodetów 17F lok. 1, Wołomin

Cena brutto

340 000 zł

5 462

zł / m² lokalu

62,25 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wołomin, ul. Geodetów 17F lok. 1, obejmującą lokal o powierzchni 62 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 340 000 zł (tj. 5 462 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 5 462 zł

Powierzchnia 62 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 26.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Geodetów 17F lok. 1, Wołomin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Geodetów 17F lok. 1, Wołomin

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143412_4.0009.94/5.5_BUD.1_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Cena brutto

340 000 zł

Cena / m²

5 462 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Wołomin, ul. Geodetów 17F lok. 1

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_4.0009.94/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 164 zł/m² 2021 26 transakcji

6 955 zł/m² 2022 33 transakcje

7 748 zł/m² 2023 36 transakcji

7 937 zł/m² 2024 25 transakcji

7 627 zł/m² 2025 42 transakcje

7 865 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Geodetów 17F lok. 1, Wołomin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołomin 09)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wołomin, ul. Geodetów 17F lok. 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Wołomin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 62 m² została zawarta za kwotę 340 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Geodetów Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołomin 09, Wołomin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

340 000 zł

Powierzchnia

62,25 m²

Cena za metr kwadratowy

5 462 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 340 000 zł 5 462 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −18,7% mediana: 6 721 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 4 195–4 740

1 4 740–5 286

Ta nieruchomość 2 5 286–5 831

1 5 831–6 376

4 6 376–6 922

9 6 922–7 467

0 7 467–8 013

2 8 013–8 558

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 54 m ?
Cena o 18,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 721 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Geodetów 62,3 m² · 2025-08 · 0 m ul. Geodetów 113,7 m² · 2025-09 · 11 m ul. Geodetów 62,3 m² · 2025-09 · 11 m ul. Geodetów 62,3 m² · 2025-08 · 26 m ul. Geodetów 88 m² · 2025-08 · 26 m ul. GEODETÓW 88 m² · 2025-09 · 26 m ul. Geodetów 113,7 m² · 2025-08 · 33 m ul. Geodetów 62,3 m² · 2025-08 · 46 m ul. GEODETÓW 113,7 m² · 2025-09 · 56 m ul. GEODETÓW 90,6 m² · 2025-09 · 60 m ul. GEODETÓW 87,5 m² · 2025-09 · 60 m ul. GEODETÓW 90,6 m² · 2025-09 · 69 m ul. Geodetów 90,6 m² · 2025-08 · 73 m ul. GEODETÓW 90,6 m² · 2025-09 · 73 m ul. Geodetów 68,9 m² · 2026-01 · 77 m ul. Geodetów 88 m² · 2025-08 · 77 m ul. Geodetów 88 m² · 2025-08 · 77 m ul. GEODETÓW 88 m² · 2025-09 · 90 m ul. Geodetów 144,2 m² · 2025-09 · 110 m ul. GEODETÓW 144,2 m² · 2025-09 · 110 m ul. Letnia 62,8 m² · 2025-09 · 115 m ul. Geodetów 144,2 m² · 2025-09 · 131 m ul. LETNIA 62,8 m² · 2025-09 · 131 m ul. Letnia 119,7 m² · 2025-01 · 146 m ul. Waryńskiego 81,8 m² · 2026-02 · 407 m ul. Waryńskiego 67,2 m² · 2026-01 · 413 m ul. Waryńskiego 67,2 m² · 2025-12 · 418 m ul. Zgoda 50,4 m² · 2024-09 · 438 m ul. Wiosenna 134,6 m² · 2025-10 · 492 m ul. Sikorskiego 47,8 m² · 2024-10 · 766 m ul. ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI 43,5 m² · 2025-09 · 769 m ul. Aleja Niepodległości 79,6 m² · 2025-06 · 769 m ul. Długa 49,8 m² · 2025-01 · 797 m ul. Długa 60,5 m² · 2026-01 · 797 m ul. Złota 61,9 m² · 2024-10 · 822 m ul. Długa 49,8 m² · 2025-05 · 833 m ul. Toruńska 45,2 m² · 2025-11 · 846 m ul. Toruńska 59,7 m² · 2025-09 · 846 m ul. Toruńska 59,7 m² · 2025-12 · 846 m ul. OSIEDLE SŁONECZNA 26 m² · 2025-10 · 852 m ul. Aleja Armii Krajowej 62,2 m² · 2024-12 · 862 m ul. Osiedle Słoneczna 48 m² · 2025-12 · 862 m ul. Wileńska 52,7 m² · 2025-11 · 899 m ul. ARMII KRAJOWEJ 46 m² · 2025-10 · 918 m ul. Wileńska 63,9 m² · 2025-12 · 919 m ul. Wileńska 73,6 m² · 2025-07 · 934 m ul. Wileńska 73,6 m² · 2025-01 · 934 m ul. OSIEDLE SŁONECZNA 48 m² · 2025-10 · 941 m ul. WILEŃSKA 38 m² · 2025-10 · 975 m ul. Wileńska 38 m² · 2025-07 · 975 m ul. Wileńska 49,6 m² · 2025-09 · 977 m ul. Królowej Jadwigi 41,1 m² · 2025-02 · 1008 m ul. Chodkiewicza 86,6 m² · 2025-04 · 1018 m ul. Wileńska 45,6 m² · 2025-05 · 1025 m ul. Królowej Jadwigi 64,8 m² · 2024-10 · 1035 m ul. Mieszka I 61,6 m² · 2025-05 · 1055 m ul. Aleja Niepodległości 58 m² · 2025-04 · 1115 m ul. Aleja Niepodległości 58 m² · 2026-01 · 1115 m ul. AL.ARMII KRAJOWEJ 56,6 m² · 2025-10 · 1125 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,4 m² · 2024-10 · 1131 m ul. Aleja Armii Krajowej 52,9 m² · 2026-01 · 1131 m ul. Chrobrego 20 m² · 2025-05 · 1139 m ul. Chrobrego 42,3 m² · 2025-03 · 1139 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2024-11 · 1139 m ul. Chrobrego 58 m² · 2025-03 · 1140 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-04 · 1140 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2024-11 · 1140 m ul. Laskowa 54,8 m² · 2025-01 · 1148 m ul. Laskowa 37,9 m² · 2026-02 · 1148 m ul. Laskowa 74,6 m² · 2025-10 · 1166 m ul. Aleja Niepodległości 55,9 m² · 2026-02 · 1174 m ul. Mieszka I 50,3 m² · 2024-10 · 1177 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,1 m² · 2025-01 · 1196 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-03 · 1200 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-01 · 1200 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-02 · 1200 m ul. ALEJA ARMII KRAJOWEJ 31,4 m² · 2025-09 · 1217 m ul. Aleja Niepodległości 43,1 m² · 2024-12 · 1220 m ul. Aleja Niepodległości 42,3 m² · 2024-09 · 1220 m ul. Mieszka I 61,6 m² · 2026-01 · 1221 m ul. Kościelna 46 m² · 2024-09 · 1262 m ul. Kościelna 52,8 m² · 2025-01 · 1262 m ul. Bat. Chłopskich 89,9 m² · 2024-10 · 1303 m ul. Bat. Chłopskich 101,2 m² · 2024-12 · 1303 m ul. Bat. Chłopskich 101,2 m² · 2024-11 · 1314 m ul. Kościelna 62,4 m² · 2024-09 · 1321 m ul. Bat. Chłopskich 101,2 m² · 2024-11 · 1329 m ul. Bat. Chłopskich 89,9 m² · 2024-11 · 1329 m ul. Bat. Chłopskich 89,9 m² · 2024-11 · 1339 m ul. Bat. Chłopskich 101,2 m² · 2024-11 · 1339 m ul. Kościelna 53,3 m² · 2025-08 · 1346 m ul. Kościelna 26,7 m² · 2025-01 · 1352 m ul. Mieszka I 49,6 m² · 2025-07 · 1369 m ul. Bat. Chłopskich 101,2 m² · 2025-12 · 1380 m ul. Kościelna 53,3 m² · 2025-08 · 1381 m ul. Kościelna 64 m² · 2024-12 · 1381 m ul. Kościelna 37,4 m² · 2025-12 · 1381 m ul. Kościelna 44,1 m² · 2025-02 · 1381 m ul. Reja 60,1 m² · 2024-09 · 1384 m ul. Reja 49 m² · 2025-04 · 1384 m ul. Bat. Chłopskich 89,9 m² · 2025-12 · 1391 m ul. Kościelna 36 m² · 2025-03 · 1406 m ul. Mieszka I 50,3 m² · 2025-02 · 1411 m ul. Warszawska 42,2 m² · 2025-01 · 1427 m ul. Moniuszki 46 m² · 2025-12 · 1440 m ul. Moniuszki 46,5 m² · 2024-12 · 1463 m ul. Mieszka I 49,6 m² · 2024-11 · 1464 m ul. Mieszka I 63,7 m² · 2025-06 · 1464 m ul. Moniuszki 46,3 m² · 2024-12 · 1464 m ul. Wileńska 42,4 m² · 2025-11 · 1466 m ul. Sikorskiego 35,5 m² · 2025-01 · 1476 m ul. Moniuszki 46,8 m² · 2025-07 · 1481 m ul. Lipińska 32 m² · 2026-02 · 1482 m ul. Moniuszki 110,2 m² · 2026-01 · 1485 m ul. Lipińska 91,3 m² · 2025-06 · 1489 m ul. Mieszka I 51,5 m² · 2025-03 · 1495 m ul. Moniuszki 110,2 m² · 2026-03 · 1500 m ul. Wileńska 50,4 m² · 2026-01 · 1506 m ul. Lipińska 55,7 m² · 2024-09 · 1509 m ul. Lipińska 68,9 m² · 2025-08 · 1509 m ul. Lipińska 42,4 m² · 2024-11 · 1509 m ul. Lipińska 35,7 m² · 2025-07 · 1511 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-01 · 1516 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-03 · 1516 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-02 · 1518 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-01 · 1521 m ul. Sienkiewicza 35,5 m² · 2024-11 · 1537 m ul. Sienkiewicza 45,8 m² · 2026-02 · 1537 m ul. Sienkiewicza 54 m² · 2025-03 · 1539 m ul. Ogrodowa 28,7 m² · 2024-10 · 1539 m ul. Lipińska 60,1 m² · 2025-06 · 1542 m ul. Lipińska 49,6 m² · 2025-05 · 1542 m ul. Piastowska 80 m² · 2025-07 · 1560 m ul. Mickiewicza 34,2 m² · 2024-12 · 1565 m ul. Mickiewicza 33,2 m² · 2024-09 · 1565 m ul. Mickiewicza 31,9 m² · 2024-09 · 1565 m ul. Piastowska 139,9 m² · 2025-06 · 1583 m ul. Piastowska 139,9 m² · 2025-07 · 1583 m ul. Kobyłkowska 30 m² · 2024-12 · 1600 m ul. Lipińska 61,5 m² · 2024-09 · 1600 m ul. Piastowska 139,9 m² · 2025-06 · 1611 m ul. Polska 70,2 m² · 2025-06 · 1623 m ul. Polska 70,6 m² · 2024-09 · 1623 m ul. Polna 37,5 m² · 2025-06 · 1662 m ul. Polna 30 m² · 2025-05 · 1662 m ul. Polna 29,6 m² · 2025-01 · 1669 m ul. POLNA 46,2 m² · 2025-09 · 1669 m ul. Lipińska 67,9 m² · 2026-01 · 1672 m ul. Polna 86,2 m² · 2025-10 · 1674 m ul. Polna 87 m² · 2025-10 · 1674 m ul. Lipińska 67,9 m² · 2025-07 · 1679 m ul. Lipińska 56,8 m² · 2025-08 · 1706 m ul. WARSZAWSKA 43,2 m² · 2025-10 · 1710 m ul. Warszawska 52,1 m² · 2025-05 · 1710 m ul. Warszawska 43,2 m² · 2025-06 · 1710 m ul. Lipińska 61,7 m² · 2025-08 · 1728 m ul. Annopol 75,8 m² · 2026-01 · 1730 m ul. Annopol 70,2 m² · 2025-12 · 1730 m ul. Annopol 70,2 m² · 2026-02 · 1738 m ul. Lipińska 90,9 m² · 2024-10 · 1741 m ul. Lipińska 61,7 m² · 2026-02 · 1745 m ul. Reja 149,2 m² · 2025-10 · 1746 m ul. Wileńska 47,9 m² · 2025-05 · 1768 m ul. Wileńska 36,3 m² · 2025-07 · 1768 m ul. Wileńska 47,8 m² · 2025-10 · 1768 m ul. Wileńska 47,8 m² · 2026-03 · 1768 m ul. Warszawska 29,1 m² · 2025-02 · 1771 m ul. Aleja Armii Krajowej 42,1 m² · 2025-04 · 1801 m ul. Lipińska 87,9 m² · 2024-09 · 1802 m ul. Kobyłkowska 44,1 m² · 2024-10 · 1834 m ul. Lipińska 104,1 m² · 2025-06 · 1846 m ul. Lipińska 53 m² · 2025-10 · 1846 m ul. Kościuszki 39,8 m² · 2024-10 · 1848 m ul. Lipińska 64,5 m² · 2025-09 · 1854 m ul. Lipińska 48,3 m² · 2024-10 · 1854 m ul. Sasina 44,1 m² · 2025-10 · 1872 m ul. Sasina 41,4 m² · 2025-05 · 1876 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 281 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,4%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 18,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.