Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 3 listopada 2025 · RÓŻANA 7, DOBCZYN

  • 3 listopada 2025
  • RÓŻANA 7, DOBCZYN
  • 2 składniki

Cena łączna

1 020 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

7 500zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

136m²

Data aktu notarialnego

3 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
7 500 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
136 m²
Powierzchnia działki
692 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2026/905
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
RÓŻANA 7, DOBCZYN
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

3 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 136 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 692 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 020 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to RÓŻANA 7, DOBCZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 136 m²) oraz działkę nr 728/6 (692 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

136 m² 7 500 zł/m² 3D
692 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143407_2.0001.728/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 143407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 691,87 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 6 529 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 5 523 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  5. 2025 7 387 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DOBCZYN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – DOBCZYN, ulica RÓŻANA 7

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2026

    Dobczyn, ulica Wiosenna 26

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 271 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2026

    Dobczyn Sezamkowa 29

    795 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 879 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 sierpnia 2026, 88 m²

    Pasek Klonowa 6A

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 9 080 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 747 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2026

    Pasek Wolności

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 283 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2026, 88 m²

    Pasek Klonowa 6

    780 100 złCena za metr kwadratowy: 8 865 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 754 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2026

    Dobczyn Sezamkowa 31

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 872 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 maja 2026

    Dobczyn Sezamkowa 11

    795 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 956 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 grudnia 2025

    Pasek Wolności 4

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 302 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 września 2025

    DOBCZYN, ulica SEZAMKOWA 21

    765 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 895 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 września 2025, 121 m²

    PASEK, ulica PATRIOTÓW 46

    915 000 złCena za metr kwadratowy: 7 562 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 205 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 sierpnia 2025, 71 m²

    PASEK, ulica SZCZĘŚLIWA 34

    530 000 złCena za metr kwadratowy: 7 465 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 565 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lipca 2025, 120 m²

    Pasek Patriotów 44

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 7 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2025, 70 m²

    Pasek, ulica Szczęśliwa 20

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 7 143 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 czerwca 2025, 71 m²

    Pasek, ulica Szczęśliwa 36

    519 000 złCena za metr kwadratowy: 7 310 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2025

    Dobczyn Sezamkowa 19

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 903 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 maja 2025, 108 m²

    Pasek, ulica Dzika 10A

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 11 111 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108 m²
    • w odległości 946 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2025, 70 m²

    Pasek, ulica Szczęśliwa 22

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 7 143 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 kwietnia 2025

    Dobczyn Postępu 30

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 919 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 kwietnia 2025, 121 m²

    Pasek Patriotów 48

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 959 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 marca 2025, 121 m²

    Pasek Patriotów

    880 000 złCena za metr kwadratowy: 7 273 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2025, 67 m²

    Pasek, ulica Sosnowa 23D

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 4 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67 m²
    • w odległości 946 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lutego 2025

    DOBCZYN, ulica POSTĘPU 32

    645 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 935 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2025, 100 m²

    Pasek, ulica Wilcza 11

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 7 990 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 grudnia 2024

    Dobczyn Sezamkowa 13

    640 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 945 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 listopada 2024, 109 m²

    Pasek, ulica Dzika 16

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 7 330 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2024

    Dobczyn Sezamkowa

    625 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 937 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 października 2024, 56 m²

    Pasek, ulica Prymasa Tysiąclecia

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 214 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56 m²
    • w odległości 946 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2024, 136 m²

    Dobczyn, ulica Prymasa Tysiąclecia 3A

    685 000 złCena za metr kwadratowy: 5 037 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136 m²
    • w odległości 464 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 września 2024, 167 m²

    Dobczyn, ulica Prymasa Tysiąclecia 11

    1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 6 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167 m²
    • w odległości 464 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 września 2024

    Dobczyn Sezamkowa 15

    625 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 944 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2024, 107 m²

    Pasek, ulica Dzika 2A

    779 000 złCena za metr kwadratowy: 7 280 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2024, 165 m²

    Pasek, ulica Spacerowa 14

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 4 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 165 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lipca 2024, 83 m²

    Pasek, ulica Sosnowa 5

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 5 542 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83 m²
    • w odległości 946 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2024, 125 m²

    Pasek Wolności 3

    585 000 złCena za metr kwadratowy: 4 680 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 kwietnia 2024, 107 m²

    Pasek, ulica Dzika 4A

    769 000 złCena za metr kwadratowy: 7 187 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 983 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 marca 2024, 107 m²

    Pasek, ulica Wilcza 1A

    589 000 złCena za metr kwadratowy: 5 505 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 951 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 142 m²

    Dobczyn, ulica Mazowiecka 139E

    839 000 złCena za metr kwadratowy: 5 908 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142 m²
    • w odległości 586 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2024, 119 m²

    Pasek Mazowiecka 109

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 4 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m²
    • w odległości 171 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 marca 2024, 107 m²

    Pasek, ulica Wilcza 1C

    785 000 złCena za metr kwadratowy: 7 336 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 981 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 lutego 2024, 107 m²

    Pasek, ulica Dzika 2

    589 000 złCena za metr kwadratowy: 5 505 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 938 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2024

    Pasek Klonowa 12

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 687 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2024, 107 m²

    Pasek, ulica Wilcza 1B

    749 000 złCena za metr kwadratowy: 7 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 966 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 stycznia 2024, 167 m²

    Pasek, ulica Laskowa 9

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 2 515 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 955 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 grudnia 2023, 125 m²

    Pasek Patriotów, Wolności

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 2 240 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 236 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 października 2023, 107 m²

    Pasek, ulica Dzika 6

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 7 103 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 998 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 września 2023, 136 m²

    Stare Grabie, ulica Dworcowa 7

    810 000 złCena za metr kwadratowy: 5 956 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136 m²
    • w odległości 808 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2023, 121 m²

    Dobczyn Sezamkowa

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 4 793 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 967 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2023, 93 m²

    Pasek Patriotów 24

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 7 204 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 268 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 marca 2023, 107 m²

    Pasek, ulica Wilcza 3

    771 410 złCena za metr kwadratowy: 7 209 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 996 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 września 2022, 178 m²

    Dobczyn, ulica Mazowiecka 137

    298 000 złCena za metr kwadratowy: 1 674 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 178 m²
    • w odległości 477 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2022

    Stare Grabie, Szosa Jadowska 135

    470 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 952 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2022

    Dobczyn, ulica Mazowiecka 124

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 331 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 maja 2022, 69 m²

    Dobczyn, ulica Mazowiecka 124A

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 8 116 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69 m²
    • w odległości 339 m

  54. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 maja 2022, 145 m²

    Dobczyn, ulica Willowa 96

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 572 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145 m²
    • w odległości 446 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2021, 121 m²

    Dobczyn, ulica Mazowiecka

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 306 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 988 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2021, 109 m²

    Dobczyn, ulica Mazowiecka 99

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 193 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 333 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 136 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 020 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl