Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat wołomiński

Akt notarialny z 29 października 2025 · MIŁOSNA 30, DOBCZYN

  • 29 października 2025
  • MIŁOSNA 30, DOBCZYN
  • 2 składniki

Cena łączna

760 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

4 841zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

157m²

Data aktu notarialnego

29 października 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
4 841 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
157 m²
Powierzchnia działki
945 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
29 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2026/929
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
MIŁOSNA 30, DOBCZYN
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

29 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 157 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 945 m². Łączna cena transakcji wyniosła 760 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to MIŁOSNA 30, DOBCZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 157 m²) oraz działkę nr 990/3 (945 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

157 m² 4 841 zł/m² 3D
945 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143407_2.0001.990/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 143407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 944,18 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 233 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 5 482 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 4 698 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  4. 2024 4 731 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DOBCZYN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – DOBCZYN, ulica MIŁOSNA 30

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 czerwca 2026, 104 m²

    Nowy Kraszew, ulica Jana Pawła II 59B

    980 000 złCena za metr kwadratowy: 9 423 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 970 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2026, 158 m²

    Dobczyn Miłosna 26

    855 000 złCena za metr kwadratowy: 5 411 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 158 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 54 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2025

    Dobczyn Dobra 26

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 146 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025

    Dobczyn, ulica Brzozowa 47

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 633 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2024

    Dobczyn Dobra 22

    695 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 187 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 grudnia 2024, 160 m²

    Nowy Kraszew Przytulna 33

    890 000 złCena za metr kwadratowy: 5 563 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 160 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 938 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2024

    Dobczyn Dobra 24

    695 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 166 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2024, 160 m²

    Nowy Kraszew Przytulna 23

    843 000 złCena za metr kwadratowy: 5 269 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 160 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 938 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 października 2024

    Nowy Kraszew, ulica Jana Pawła II 59A

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 974 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2024

    Dobczyn Dobra 18

    615 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 230 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 sierpnia 2024

    Nowy Kraszew, ulica Jana Pawła II

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 996 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2024

    Dobczyn Dobra 20

    615 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 208 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2024, 145 m²

    Nowy Kraszew, ulica Leśna 62A

    702 000 złCena za metr kwadratowy: 4 841 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 938 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2024, 145 m²

    Nowy Kraszew, ulica Leśna 62B

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 4 621 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 996 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2024, 146 m²

    Nowy Kraszew, ulica Leśna 62D

    640 000 złCena za metr kwadratowy: 4 384 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 146 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 995 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2024

    Nowy Kraszew, ulica Jana Pawła II 61A

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 998 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 marca 2024, 146 m²

    Nowy Kraszew, ulica Leśna 62C

    649 000 złCena za metr kwadratowy: 4 445 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 146 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 995 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 stycznia 2024

    Nowy Kraszew, ulica Jana Pawła II

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 971 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2023, 112 m²

    Dobczyn, ulica Wierzbowa 19

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 018 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112 m²
    • w odległości 558 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2023, 94 m²

    Nowy Kraszew, ulica Leśna 60E

    677 000 złCena za metr kwadratowy: 7 202 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94 m²
    • w odległości 970 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 grudnia 2023, 115 m²

    Dobczyn, ulica Dworska 54A

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 4 652 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 421 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 listopada 2023, 146 m²

    Nowy Kraszew, ulica Leśna 62F

    618 000 złCena za metr kwadratowy: 4 233 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 146 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 995 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 listopada 2023, 116 m²

    Dobczyn Dobra 14

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 4 741 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 271 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2023, 94 m²

    Nowy Kraszew, ulica Leśna 60F

    719 000 złCena za metr kwadratowy: 7 649 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 970 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 października 2023, 115 m²

    Dobczyn, ulica Dworska 54

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 913 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 426 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 października 2023, 96 m²

    Nowy Kraszew, ulica Leśna 60D

    719 000 złCena za metr kwadratowy: 7 490 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 970 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 października 2023, 94 m²

    Nowy Kraszew, ulica Leśna 60C

    685 000 złCena za metr kwadratowy: 7 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 971 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2023

    Nowy Kraszew, ulica Jana Pawła II 59C

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 971 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lipca 2023, 146 m²

    Nowy Kraszew, ulica Leśna 62E

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 3 767 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 146 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 995 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lipca 2023

    Nowy Kraszew, ulica Jana Pawła II 30

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 572 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2023, 121 m²

    Dobczyn Sezamkowa

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 4 793 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 997 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 czerwca 2023

    Dobczyn, ulica Mazowiecka 75

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 942 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 marca 2023, 116 m²

    Dobczyn Dobra 16

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 4 698 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 251 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2023, 271 m²

    Dobczyn, ulica Mazowiecka

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 1 255 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 271 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 619 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 listopada 2022

    Nowy Kraszew, ulica Jana Pawła II 9A

    195 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 652 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 października 2022

    Nowy Kraszew, ulica Jana Pawła II 59B

    462 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 973 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 sierpnia 2022, 83 m²

    Nowy Kraszew, ulica Dębowa 2A

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 6 506 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 707 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2022, 83 m²

    Nowy Kraszew, ulica Dębowa 2

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 6 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 698 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2022, 84 m²

    Nowy Kraszew, ulica Dębowa 2B

    530 000 złCena za metr kwadratowy: 6 310 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 716 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 maja 2022, 112 m²

    Dobczyn, ulica Brzozowa 41, 39

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 2 455 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112 m²
    • w odległości 686 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2022, 124 m²

    Dobczyn, ulica Dworska 10C

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 4 355 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 905 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 maja 2022, 116 m²

    Dobczyn Dobra 10

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 4 655 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 312 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2022

    Nowy Kraszew, ulica Jana Pawła II 59A

    445 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 974 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2022, 121 m²

    Dobczyn Sezamkowa

    501 000 złCena za metr kwadratowy: 4 140 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 956 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2021, 121 m²

    Dobczyn, ulica Mazowiecka

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 306 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 973 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 listopada 2021, 116 m²

    Dobczyn Dobra

    494 000 złCena za metr kwadratowy: 4 259 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 333 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 listopada 2021, 116 m²

    Dobczyn Dobra 13

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 4 138 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 258 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 listopada 2021, 121 m²

    Dobczyn

    509 000 złCena za metr kwadratowy: 4 207 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 940 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 listopada 2021, 116 m²

    Dobczyn Dobra

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 4 267 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 292 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 października 2021, 128 m²

    Dobczyn, ulica Wołomińska 13

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 7 031 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128 m²
    • w odległości 701 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2021, 124 m²

    Dobczyn, ulica Dworska 108

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 4 355 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 911 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2021, 116 m²

    Dobczyn Dobra 4

    379 000 złCena za metr kwadratowy: 3 267 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 375 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 157 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 760 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl