Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 075 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

16.10.2025 Reja 43 lok. 1, Wołomin

Cena brutto

1 075 000 zł

7 206

zł / m² lokalu

149,18 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wołomin, ul. Reja 43 lok. 1, obejmującą lokal o powierzchni 149 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 075 000 zł (tj. 7 206 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 7 206 zł

Powierzchnia 149 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 16.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Reja 43 lok. 1, Wołomin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Reja 43 lok. 1, Wołomin

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143412_4.0024.519_BUD.1_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

149 m²

Cena brutto

1 075 000 zł

Cena / m²

7 206 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Wołomin, ul. Reja 43 lok. 1

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_4.0024.320/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 894 zł/m² 2021 23 transakcje

5 933 zł/m² 2022 48 transakcji

6 226 zł/m² 2023 31 transakcji

8 267 zł/m² 2024 53 transakcje

9 471 zł/m² 2025 30 transakcji

9 496 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Reja 43 lok. 1, Wołomin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołomin 24)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wołomin, ul. Reja 43 lok. 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Wołomin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 149 m² została zawarta za kwotę 1 075 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Reja Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołomin 24, Wołomin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 075 000 zł

Powierzchnia

149,18 m²

Cena za metr kwadratowy

7 206 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 075 000 zł 7 206 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −25,5% mediana: 9 677 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 810–5 756

0 5 756–6 702

Ta nieruchomość 1 6 702–7 648

0 7 648–8 594

1 8 594–9 540

3 9 540–10 486

1 10 486–11 432

3 11 432–12 378

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 35 m ?
Cena o 25,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 677 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Reja 149,2 m² · 2025-10 · 0 m ul. Lipińska 67,9 m² · 2025-07 · 124 m ul. Lipińska 67,9 m² · 2026-01 · 127 m ul. Lipińska 61,7 m² · 2025-08 · 133 m ul. Lipińska 61,7 m² · 2026-02 · 133 m ul. Lipińska 90,9 m² · 2024-10 · 154 m ul. Lipińska 87,9 m² · 2024-09 · 177 m ul. Lipińska 60,1 m² · 2025-06 · 223 m ul. Lipińska 49,6 m² · 2025-05 · 223 m ul. Lipińska 55,7 m² · 2024-09 · 249 m ul. Lipińska 68,9 m² · 2025-08 · 249 m ul. Lipińska 42,4 m² · 2024-11 · 249 m ul. Lipińska 56,8 m² · 2025-08 · 253 m ul. Lipińska 35,7 m² · 2025-07 · 255 m ul. Lipińska 32 m² · 2026-02 · 275 m ul. Lipińska 91,3 m² · 2025-06 · 277 m ul. Mieszka I 49,6 m² · 2024-11 · 300 m ul. Mieszka I 63,7 m² · 2025-06 · 300 m ul. Mieszka I 51,5 m² · 2025-03 · 328 m ul. 1 Maja 56,2 m² · 2026-02 · 352 m ul. 1 Maja 56,2 m² · 2026-02 · 363 m ul. Reja 60,1 m² · 2024-09 · 374 m ul. Reja 49 m² · 2025-04 · 374 m ul. Mieszka I 50,3 m² · 2025-02 · 387 m ul. 1 Maja 78,7 m² · 2026-02 · 393 m ul. 1 Maja 78,4 m² · 2026-02 · 402 m ul. Mieszka I 49,6 m² · 2025-07 · 411 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-01 · 416 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-03 · 416 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-02 · 427 m ul. Kościelna 62,4 m² · 2024-09 · 434 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-01 · 439 m ul. Moniuszki 110,2 m² · 2026-03 · 451 m ul. 1 Maja 56,2 m² · 2026-02 · 461 m ul. Moniuszki 110,2 m² · 2026-01 · 462 m ul. Lipińska 61,5 m² · 2024-09 · 462 m ul. Kościelna 53,3 m² · 2025-08 · 493 m ul. Kościelna 64 m² · 2024-12 · 493 m ul. Kościelna 53,3 m² · 2025-08 · 505 m ul. Mieszka I 61,6 m² · 2026-01 · 567 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,1 m² · 2025-01 · 571 m ul. Mieszka I 50,3 m² · 2024-10 · 626 m ul. Skrzetuskiego 75,9 m² · 2024-10 · 661 m ul. Sikorskiego 35,5 m² · 2025-01 · 663 m ul. Skrzetuskiego 81,5 m² · 2024-09 · 666 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-03 · 688 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-01 · 688 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-02 · 688 m ul. Sienkiewicza 45,8 m² · 2026-02 · 700 m ul. Sienkiewicza 35,5 m² · 2024-11 · 700 m ul. Moniuszki 46,5 m² · 2024-12 · 706 m ul. Kościelna 46 m² · 2024-09 · 714 m ul. Kościelna 52,8 m² · 2025-01 · 714 m ul. Moniuszki 46,8 m² · 2025-07 · 730 m ul. Chrobrego 20 m² · 2025-05 · 732 m ul. Chrobrego 42,3 m² · 2025-03 · 732 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2024-11 · 732 m ul. Sienkiewicza 54 m² · 2025-03 · 742 m ul. Moniuszki 46 m² · 2025-12 · 754 m ul. Mieszka I 61,6 m² · 2025-05 · 759 m ul. Moniuszki 46,3 m² · 2024-12 · 766 m ul. Chrobrego 58 m² · 2025-03 · 768 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-04 · 768 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2024-11 · 768 m ul. Wileńska 49,6 m² · 2025-09 · 770 m ul. Aleja Niepodległości 43,1 m² · 2024-12 · 772 m ul. Aleja Niepodległości 42,3 m² · 2024-09 · 772 m ul. Królowej Jadwigi 64,8 m² · 2024-10 · 801 m ul. Królowej Jadwigi 41,1 m² · 2025-02 · 802 m ul. Aleja Niepodległości 55,9 m² · 2026-02 · 809 m ul. Podbipięty 93,6 m² · 2025-03 · 812 m ul. Wileńska 73,6 m² · 2025-07 · 817 m ul. Wileńska 73,6 m² · 2025-01 · 817 m ul. Wileńska 63,9 m² · 2025-12 · 829 m ul. Kościelna 26,7 m² · 2025-01 · 829 m ul. Aleja Niepodległości 58 m² · 2025-04 · 850 m ul. Aleja Niepodległości 58 m² · 2026-01 · 850 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2026-02 · 877 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2025-11 · 882 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2025-10 · 893 m ul. Wileńska 52,7 m² · 2025-11 · 913 m ul. Długa 49,8 m² · 2025-05 · 920 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2026-01 · 923 m ul. WILEŃSKA 38 m² · 2025-10 · 932 m ul. Wileńska 38 m² · 2025-07 · 932 m ul. Długa 60,5 m² · 2026-01 · 949 m ul. Długa 49,8 m² · 2025-01 · 949 m ul. Polna 86,2 m² · 2025-10 · 951 m ul. Polna 87 m² · 2025-10 · 951 m ul. Wileńska 45,6 m² · 2025-05 · 961 m ul. OSIEDLE SŁONECZNA 26 m² · 2025-10 · 967 m ul. Mickiewicza 34,2 m² · 2024-12 · 980 m ul. Mickiewicza 33,2 m² · 2024-09 · 980 m ul. Mickiewicza 31,9 m² · 2024-09 · 980 m ul. Polna 37,5 m² · 2025-06 · 1012 m ul. Polna 30 m² · 2025-05 · 1012 m ul. Toruńska 45,2 m² · 2025-11 · 1030 m ul. Toruńska 59,7 m² · 2025-09 · 1030 m ul. Toruńska 59,7 m² · 2025-12 · 1030 m ul. Sikorskiego 47,8 m² · 2024-10 · 1047 m ul. Polna 29,6 m² · 2025-01 · 1050 m ul. POLNA 46,2 m² · 2025-09 · 1050 m ul. Kościelna 36 m² · 2025-03 · 1055 m ul. Kościelna 37,4 m² · 2025-12 · 1072 m ul. Kościelna 44,1 m² · 2025-02 · 1072 m ul. 1 Maja 32,6 m² · 2025-07 · 1076 m ul. 1 Maja 32,6 m² · 2025-09 · 1076 m ul. OSIEDLE SŁONECZNA 48 m² · 2025-10 · 1079 m ul. Osiedle Słoneczna 48 m² · 2025-12 · 1140 m ul. ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI 43,5 m² · 2025-09 · 1155 m ul. Aleja Niepodległości 79,6 m² · 2025-06 · 1155 m ul. Kościuszki 39,8 m² · 2024-10 · 1166 m ul. Kościuszki 57,6 m² · 2025-05 · 1166 m ul. Kościuszki 57,7 m² · 2024-09 · 1166 m ul. Złota 61,9 m² · 2024-10 · 1230 m ul. Lipiny Kąty 96,1 m² · 2026-02 · 1235 m ul. Lipiny Kąty 102,3 m² · 2026-02 · 1235 m ul. Legionów 47,1 m² · 2026-02 · 1239 m ul. Lipiny Kąty 102,3 m² · 2026-02 · 1245 m ul. Błotna 70,6 m² · 2026-01 · 1280 m ul. Błotna 80,7 m² · 2025-01 · 1293 m ul. Błotna 70,6 m² · 2025-01 · 1293 m ul. Aleja Armii Krajowej 62,2 m² · 2024-12 · 1302 m ul. Błotna 70,6 m² · 2025-05 · 1304 m ul. Bat. Chłopskich 89,9 m² · 2025-12 · 1316 m ul. Bat. Chłopskich 101,2 m² · 2025-12 · 1321 m ul. Ogrodowa 28,7 m² · 2024-10 · 1328 m ul. Wileńska 42,4 m² · 2025-11 · 1332 m ul. Poniatowskiego 60,5 m² · 2025-05 · 1336 m ul. Wiejska 55,4 m² · 2025-01 · 1336 m ul. ARMII KRAJOWEJ 46 m² · 2025-10 · 1343 m ul. Bat. Chłopskich 89,9 m² · 2024-11 · 1343 m ul. Bat. Chłopskich 101,2 m² · 2024-11 · 1343 m ul. Bat. Chłopskich 101,2 m² · 2024-11 · 1349 m ul. Bat. Chłopskich 89,9 m² · 2024-11 · 1349 m ul. Lipińska 104,1 m² · 2025-06 · 1353 m ul. Lipińska 53 m² · 2025-10 · 1353 m ul. Zgoda 50,4 m² · 2024-09 · 1354 m ul. Bat. Chłopskich 101,2 m² · 2024-11 · 1357 m ul. Bat. Chłopskich 89,9 m² · 2024-10 · 1363 m ul. Bat. Chłopskich 101,2 m² · 2024-12 · 1363 m ul. Wileńska 50,4 m² · 2026-01 · 1364 m ul. Warszawska 42,2 m² · 2025-01 · 1365 m ul. Wiejska 69,3 m² · 2026-01 · 1378 m ul. Wiejska 92 m² · 2025-08 · 1378 m ul. Wiejska 69,3 m² · 2025-09 · 1378 m ul. Lipińska 64,5 m² · 2025-09 · 1385 m ul. Lipińska 48,3 m² · 2024-10 · 1385 m ul. Prądzyńskiego 50 m² · 2025-06 · 1393 m ul. Prądzyńskiego 71,1 m² · 2025-01 · 1393 m ul. Wiejska 59,9 m² · 2025-04 · 1411 m ul. Wiejska 63,4 m² · 2026-01 · 1411 m ul. Waryńskiego 67,2 m² · 2025-12 · 1421 m ul. AL.ARMII KRAJOWEJ 56,6 m² · 2025-10 · 1426 m ul. Waryńskiego 67,2 m² · 2026-01 · 1428 m ul. Waryńskiego 81,8 m² · 2026-02 · 1429 m ul. Błotna 25,5 m² · 2025-04 · 1442 m ul. Błotna 33,5 m² · 2024-11 · 1442 m ul. ALEJA ARMII KRAJOWEJ 31,4 m² · 2025-09 · 1467 m ul. Prądzyńskiego 55,5 m² · 2025-12 · 1470 m ul. Aleja Armii Krajowej 52,9 m² · 2026-01 · 1494 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,4 m² · 2024-10 · 1494 m ul. Chodkiewicza 86,6 m² · 2025-04 · 1509 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2024-09 · 1510 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-03 · 1510 m ul. Sosnowa 43,8 m² · 2025-07 · 1513 m ul. Prądzyńskiego 45,6 m² · 2025-04 · 1553 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-09 · 1553 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2024-10 · 1553 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-05 · 1553 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-08 · 1553 m ul. Przejazd 45,4 m² · 2026-02 · 1568 m ul. Przejazd 54 m² · 2025-02 · 1568 m ul. Przejazd 53,9 m² · 2025-04 · 1568 m ul. Przejazd 45,3 m² · 2025-05 · 1568 m ul. Przejazd 54 m² · 2025-10 · 1568 m ul. 1 Maja 54,3 m² · 2025-11 · 1570 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,1%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 25,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.