Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 278 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 970 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.10.2025 GDYŃSKA 1A, WOŁOMIN

Cena brutto

970 000 zł

806

zł / m²

278 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 278 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 204 m². Łączna cena transakcji wyniosła 970 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434). Adres przypisany do transakcji to GDYŃSKA 1A, WOŁOMIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 180_BUD (142 m²), budynek nr 181_BUD (136 m²) oraz działkę nr 44/2 (1 204 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 204 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 806 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres GDYŃSKA 1A, WOŁOMIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu GDYŃSKA 1A, WOŁOMIN

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

143412_4.0012.180_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

180_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

142 m²

Cena brutto

970 000 zł

Cena / m²

6 831 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

WOŁOMIN, ul. GDYŃSKA 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143412_4.0012.181_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

181_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

136 m²

Cena brutto

970 000 zł

Cena / m²

7 132 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

WOŁOMIN, ul. GDYŃSKA 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143412_4.0012.44/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

44/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 204 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

970 000 zł

Cena / m²

806 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

WOŁOMIN, ul. GDYŃSKA 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_4.0012.44/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 261 zł/m² 2021 28 transakcji

3 558 zł/m² 2022 26 transakcji

4 060 zł/m² 2023 42 transakcje

6 525 zł/m² 2024 44 transakcje

4 776 zł/m² 2025 33 transakcje

7 813 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu GDYŃSKA 1A, WOŁOMIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołomin 12)

Sprzedane budynki w pobliżu – WOŁOMIN, ul. GDYŃSKA 1A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica GDYŃSKA Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołomin 12, WOŁOMIN Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

970 000 zł

Powierzchnia

278 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 970 000 zł 3 489 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −54,3% mediana: 7 639 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 5 652–7 908

2 7 908–10 163

0 10 163–12 419

0 12 419–14 675

0 14 675–16 931

0 16 931–19 187

1 19 187–21 443

1 21 443–23 699

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 12 m ?
Cena o 54,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 116 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 639 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−16,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. GDYŃSKA 142 m² · 2025-10 · 0 m ul. GDYŃSKA 136 m² · 2025-10 · 0 m ul. Kobyłkowska 96 m² · 2024-10 · 138 m ul. Kobyłkowska 40 m² · 2024-10 · 203 m ul. Kobyłkowska 157 m² · 2024-10 · 297 m ul. Gdyńska 43 m² · 2024-09 · 353 m ul. Gdyńska 132 m² · 2024-09 · 431 m ul. Republikańska 72 m² · 2025-01 · 457 m ul. Dojazdowa 317 m² · 2025-10 · 489 m ul. KOBYŁKOWSKA 83 m² · 2025-11 · 521 m ul. Dojazdowa 131 m² · 2025-12 · 563 m ul. Aleja Nagórna 99 m² · 2025-06 · 662 m ul. Aleja Nagórna 93 m² · 2025-06 · 662 m ul. Lwowska 48 m² · 2026-02 · 762 m ul. Piłsudskiego 91 m² · 2025-07 · 770 m ul. Sławkowska 61 m² · 2024-10 · 863 m ul. Słoneczna 67 m² · 2025-05 · 885 m ul. Brzozowa 109 m² · 2025-08 · 892 m ul. Brzozowa 35 m² · 2025-08 · 892 m ul. Warszawska 110 m² · 2025-06 · 917 m ul. Krechowiecka 47 m² · 2024-11 · 935 m ul. Kwiatowa 65 m² · 2025-04 · 935 m ul. Jabłonkowska 98 m² · 2025-08 · 950 m ul. Ludowa 88 m² · 2025-04 · 975 m ul. Powstańców 77 m² · 2024-12 · 975 m ul. Powstańców 44 m² · 2024-12 · 975 m ul. Słoneczna 76 m² · 2025-08 · 979 m ul. Mazowiecka 84 m² · 2025-03 · 980 m ul. Mazowiecka 21 m² · 2025-03 · 980 m ul. Orszagha A. 339 m² · 2025-01 · 1018 m ul. Jana Pawła II 123 m² · 2025-02 · 1018 m ul. Sławkowska 58 m² · 2024-10 · 1038 m ul. Natolińska 69 m² · 2025-02 · 1082 m ul. Natolińska 143 m² · 2025-05 · 1118 m ul. Złota 89 m² · 2024-11 · 1241 m ul. Laskowa 454 m² · 2024-09 · 1241 m ul. Laskowa 1 382 m² · 2024-09 · 1241 m ul. Jazłowiecka 89 m² · 2024-10 · 1246 m ul. Złota 57 m² · 2024-11 · 1256 m ul. Laskowa 113 m² · 2024-09 · 1256 m ul. Jana Pawła II 222 m² · 2026-02 · 1272 m ul. Sosnowa 72 m² · 2025-01 · 1298 m ul. Kraszewska 115 m² · 2025-11 · 1312 m ul. Szpotańskiego S. 169 m² · 2025-09 · 1312 m ul. Jana Pawła II 54 m² · 2025-02 · 1329 m ul. Legionów 119 m² · 2024-10 · 1332 m ul. Orszagha A. 137 m² · 2025-03 · 1340 m ul. Powstańców 81 m² · 2026-01 · 1364 m ul. Natolińska 62 m² · 2025-02 · 1437 m ul. Legionów 122 m² · 2025-03 · 1449 m ul. SIENKIEWICZA 57 m² · 2026-01 · 1460 m ul. SIENKIEWICZA 192 m² · 2026-01 · 1460 m ul. Kasprowicza J. 70 m² · 2025-10 · 1465 m ul. Orszagha A. 94 m² · 2025-02 · 1496 m ul. Zegrzyńska 134 m² · 2024-12 · 1497 m ul. Radzymińska 99 m² · 2024-12 · 1497 m ul. Łokietka W. 153 m² · 2025-07 · 1497 m ul. Jazłowiecka 89 m² · 2025-07 · 1531 m ul. Leszka 65 m² · 2024-10 · 1540 m ul. Jazłowiecka 89 m² · 2025-04 · 1582 m ul. Nowowiejska 72 m² · 2025-03 · 1623 m ul. Broniewskiego 111 m² · 2025-01 · 1634 m ul. Broniewskiego 72 m² · 2025-01 · 1634 m ul. LIPOWA 232 m² · 2025-12 · 1652 m ul. Topolowa 226 m² · 2025-01 · 1675 m ul. Batorego 78 m² · 2025-07 · 1676 m ul. Katowicka 199 m² · 2024-12 · 1703 m ul. Sikorskiego 130 m² · 2024-10 · 1713 m ul. TOPOLOWA 52 m² · 2025-10 · 1780 m ul. Topolowa 106 m² · 2025-01 · 1803 m ul. Nadarzyńska 92 m² · 2025-05 · 1807 m ul. Sikorskiego 35 m² · 2025-05 · 1901 m ul. Sikorskiego 100 m² · 2025-05 · 1901 m ul. Sikorskiego 81 m² · 2024-12 · 1902 m ul. Leszka 65 m² · 2025-07 · 1920 m ul. Krasickiego I. ks. 83 m² · 2024-09 · 1921 m ul. SIENKIEWICZA 28 m² · 2026-01 · 1921 m ul. SIENKIEWICZA 89 m² · 2026-01 · 1921 m ul. SIENKIEWICZA 23 m² · 2026-01 · 1921 m ul. Orzeszkowej 28 m² · 2025-05 · 1927 m ul. Orzeszkowej 75 m² · 2025-05 · 1927 m ul. Leszka 65 m² · 2025-06 · 1933 m ul. Wiosenna 69 m² · 2025-05 · 1935 m ul. Wiosenna 29 m² · 2025-05 · 1935 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,2dB

P1 - ul. Armii Krajowej w Wołominie

D_14_000509_003 · 385 m · 03.08.2022 Głośno

Dzień65,2 dB Noc61,7 dB

Pełne dane pomiaru

Wołomin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,7 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P2 - ul. Fieldorfa w Wołominie

D_14_000510_003 · 947 m · 03.08.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,8 dB

Pełne dane pomiaru

Wołomin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,8 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

35 115 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

30 791 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

29 715 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 385 metrów stąd, wyniósł 65,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 54,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 116 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.