Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 29 grudnia 2025 · Majdańska 11A, Kobyłka

  • 29 grudnia 2025
  • Majdańska 11A, Kobyłka

Cena transakcyjna

1 375 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

9 538zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

144,16m²

Data aktu notarialnego

29 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
9 538 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
144,16 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2026/1808
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Majdańska 11A, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

29 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Majdańska 11A, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 144,16 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 375 000 zł, co daje 9 538 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 5.

Składniki transakcji

1 składnik

144,16 m² 9 538 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0037.46/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 152,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 91,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 152,92 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 623 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 232 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 397 zł/m² 27 transakcji · niska próba
  4. 2024 8 614 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 509 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  6. 2026 8 740 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 37)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kobyłka, ulica Majdańska 11A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
530 000 zł 14 718 zł/m² 36,01 m² 29 kwietnia 2026 936 m
Lokal
Kobyłka, ulica Husarii 6A
980 000 zł 8 696 zł/m² 112,7 m² 14 kwietnia 2026 865 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33A
960 000 zł 8 394 zł/m² 114,37 m² 1 kwietnia 2026 287 m
Lokal
Kobyłka, ulica Husarii 6
990 000 zł 8 784 zł/m² 112,7 m² 1 kwietnia 2026 850 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6G
975 000 zł 13 519 zł/m² 72,12 m² 1 kwietnia 2026 854 m
Lokal
Kobyłka, ulica Husarii 6A
970 000 zł 8 607 zł/m² 112,7 m² 11 marca 2026 865 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 16B
970 000 zł 9 903 zł/m² 97,95 m² 27 lutego 2026 437 m
Lokal
Kobyłka, ulica Francuska 5
330 000 zł 7 023 zł/m² 46,99 m² 20 stycznia 2026 571 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4
520 000 zł 10 632 zł/m² 48,91 m² 17 grudnia 2025 468 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
555 000 zł 9 543 zł/m² 58,16 m² 28 października 2025 923 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6E
1 060 000 zł 11 855 zł/m² 89,41 m² 5 września 2025 880 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 4
599 000 zł 10 509 zł/m² 57 m² 26 sierpnia 2025 902 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
380 000 zł 11 646 zł/m² 32,63 m² 7 lipca 2025 937 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33A
820 000 zł 7 170 zł/m² 114,37 m² 25 czerwca 2025 289 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 5
459 000 zł 12 648 zł/m² 36,29 m² 18 czerwca 2025 943 m
Lokal
Kobyłka, ulica Duńska 16
700 000 zł 9 104 zł/m² 76,89 m² 27 maja 2025 528 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
900 000 zł 13 312 zł/m² 67,61 m² 25 kwietnia 2025 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 4
499 000 zł 8 754 zł/m² 57 m² 23 kwietnia 2025 902 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kombatantów 20A
651 500 zł 7 756 zł/m² 84 m² 25 marca 2025 922 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ceglana 3A
1 318 000 zł 11 923 zł/m² 110,54 m² 24 marca 2025 640 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
370 000 zł 11 448 zł/m² 32,32 m² 24 marca 2025 937 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 3
455 000 zł 9 440 zł/m² 48,2 m² 5 lutego 2025 944 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
539 000 zł 12 053 zł/m² 44,72 m² 2 grudnia 2024 937 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
530 000 zł 11 807 zł/m² 44,89 m² 21 listopada 2024 937 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
585 000 zł 10 874 zł/m² 53,8 m² 18 października 2024 937 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 9D
800 000 zł 12 112 zł/m² 66,05 m² 14 października 2024 33 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 5
260 000 zł 7 165 zł/m² 36,29 m² 8 października 2024 943 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33C
627 000 zł 5 482 zł/m² 114,37 m² 30 września 2024 260 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33B
960 000 zł 8 394 zł/m² 114,37 m² 30 sierpnia 2024 272 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ossowska 42
980 000 zł 6 542 zł/m² 149,8 m² 8 sierpnia 2024 519 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33B
890 000 zł 7 782 zł/m² 114,37 m² 31 lipca 2024 272 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33
630 000 zł 5 508 zł/m² 114,37 m² 25 czerwca 2024 301 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 26B
818 000 zł 10 704 zł/m² 76,42 m² 28 maja 2024 223 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6C
910 000 zł 10 161 zł/m² 89,56 m² 23 maja 2024 904 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 26B
790 000 zł 10 224 zł/m² 77,27 m² 22 kwietnia 2024 223 m
Lokal
Kobyłka, ulica Borysów 10A
870 000 zł 7 979 zł/m² 107,78 m² 21 marca 2024 304 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4
515 000 zł 9 113 zł/m² 56,51 m² 19 marca 2024 435 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
494 000 zł 9 172 zł/m² 53,86 m² 8 marca 2024 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6
300 000 zł 8 606 zł/m² 34,86 m² 22 lutego 2024 367 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 13
361 000 zł 7 381 zł/m² 48,91 m² 16 lutego 2024 402 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen. 35
897 000 zł 7 959 zł/m² 112,7 m² 15 lutego 2024 897 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 1
420 000 zł 8 614 zł/m² 48,76 m² 15 lutego 2024 987 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 6
465 000 zł 8 824 zł/m² 52,7 m² 31 stycznia 2024 902 m
Lokal
Kobyłka, ulica Francuska 5
340 000 zł 8 397 zł/m² 40,49 m² 30 listopada 2023 577 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
485 000 zł 8 395 zł/m² 57,77 m² 30 listopada 2023 937 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4
365 000 zł 6 593 zł/m² 55,36 m² 22 listopada 2023 435 m
Lokal
Kobyłka, ulica Serwitucka 10
580 000 zł 5 467 zł/m² 106,1 m² 25 października 2023 976 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen. 35A
870 000 zł 7 720 zł/m² 112,7 m² 23 października 2023 890 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 1
285 000 zł 5 845 zł/m² 48,76 m² 25 września 2023 987 m
Lokal
Kobyłka, ulica Borysów 4
760 000 zł 5 714 zł/m² 133 m² 7 września 2023 271 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen. 35A
849 000 zł 7 533 zł/m² 112,7 m² 30 sierpnia 2023 890 m
Lokal
Kobyłka, ulica Serwitucka 10
685 000 zł 5 283 zł/m² 129,65 m² 31 lipca 2023 976 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4
260 000 zł 6 967 zł/m² 37,32 m² 21 czerwca 2023 435 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
365 500 zł 11 372 zł/m² 32,14 m² 21 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
292 900 zł 9 108 zł/m² 32,16 m² 20 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
372 216 zł 9 181 zł/m² 40,54 m² 20 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
310 820 zł 9 155 zł/m² 33,95 m² 20 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
415 590 zł 8 771 zł/m² 47,38 m² 20 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
348 500 zł 9 473 zł/m² 36,79 m² 20 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
412 064 zł 8 241 zł/m² 50 m² 20 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
417 370 zł 8 798 zł/m² 47,44 m² 19 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
323 280 zł 8 978 zł/m² 36,01 m² 19 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
351 106 zł 8 702 zł/m² 40,35 m² 19 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
328 410 zł 9 437 zł/m² 34,8 m² 19 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
319 280 zł 9 193 zł/m² 34,73 m² 19 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
382 920 zł 8 053 zł/m² 47,55 m² 1 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
380 000 zł 8 574 zł/m² 44,32 m² 1 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
322 500 zł 8 966 zł/m² 35,97 m² 1 czerwca 2023 946 m
Lokal
Kobyłka, ulica Francuska 5
250 000 zł 3 482 zł/m² 71,79 m² 12 kwietnia 2023 577 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kresowa 12A
700 000 zł 4 628 zł/m² 151,25 m² 30 stycznia 2023 929 m
Lokal
Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13B
265 111 zł 3 055 zł/m² 86,77 m² 27 września 2022 858 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 32B
878 000 zł 9 806 zł/m² 89,54 m² 25 sierpnia 2022 351 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kresowa 13
825 000 zł 5 848 zł/m² 141,08 m² 7 kwietnia 2022 932 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 13
374 000 zł 7 669 zł/m² 48,77 m² 6 kwietnia 2022 402 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
310 000 zł 7 922 zł/m² 39,13 m² 17 marca 2022 937 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6
378 000 zł 6 307 zł/m² 59,93 m² 10 marca 2022 367 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
214 500 zł 9 286 zł/m² 23,1 m² 24 lutego 2022 937 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kresowa 13
830 000 zł 5 883 zł/m² 141,08 m² 26 stycznia 2022 932 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
510 000 zł 7 232 zł/m² 70,52 m² 14 stycznia 2022 937 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
585 000 zł 4 058 zł/m² 144,16 m² 16 grudnia 2021 6 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
610 000 zł 4 231 zł/m² 144,16 m² 15 grudnia 2021 6 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11C
580 000 zł 4 023 zł/m² 144,16 m² 15 grudnia 2021 32 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11B
595 000 zł 4 127 zł/m² 144,16 m² 14 grudnia 2021 18 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11C
593 000 zł 4 113 zł/m² 144,16 m² 14 grudnia 2021 32 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 28G
600 000 zł 7 308 zł/m² 79,36 m² 26 listopada 2021 201 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 28D
635 000 zł 8 057 zł/m² 78,81 m² 22 listopada 2021 190 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6
275 000 zł 5 623 zł/m² 48,91 m² 12 października 2021 367 m
Lokal
Kobyłka, ulica Zycha Sylwestra Ks. 31
850 000 zł 5 744 zł/m² 147,99 m² 1 września 2021 856 m
Lokal
Kobyłka, ulica Zycha Sylwestra Ks. 31
845 000 zł 5 710 zł/m² 147,99 m² 30 sierpnia 2021 856 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kresowa 1B
560 000 zł 4 706 zł/m² 118,99 m² 25 sierpnia 2021 751 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
275 000 zł 6 966 zł/m² 39,48 m² 25 sierpnia 2021 937 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 6
265 000 zł 6 448 zł/m² 41,1 m² 18 sierpnia 2021 902 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6
390 000 zł 6 508 zł/m² 59,93 m² 29 lipca 2021 367 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4
333 000 zł 6 024 zł/m² 55,28 m² 9 lipca 2021 435 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12B
475 000 zł 4 214 zł/m² 112,73 m² 29 czerwca 2021 488 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12A
469 912 zł 4 016 zł/m² 117,01 m² 22 czerwca 2021 479 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12A
459 985 zł 4 953 zł/m² 92,87 m² 21 czerwca 2021 479 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12B
469 971 zł 4 169 zł/m² 112,73 m² 21 czerwca 2021 488 m
Lokal
Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13L
550 000 zł 6 339 zł/m² 86,77 m² 17 czerwca 2021 841 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kresowa 15
880 000 zł 5 946 zł/m² 148,01 m² 10 czerwca 2021 955 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 144,16 m² sprzedano za 1 375 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 375 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl