Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 221 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 520 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2025 LISA KULI 25, MARKI

Cena brutto

520 000 zł

446

zł / m²

221 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 221 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 166 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434). Adres przypisany do transakcji to LISA KULI 25, MARKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 462_BUD (142 m²), budynek nr 463_BUD (42 m²), budynek nr 464_BUD (37 m²) oraz działkę nr 128/2 (1 166 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 1 166 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 446 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres LISA KULI 25, MARKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu LISA KULI 25, MARKI

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

143402_1.0042.462_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

462_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

142 m²

Cena brutto

520 000 zł

Cena / m²

3 662 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

MARKI, ul. LISA KULI 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143402_1.0042.463_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

463_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

520 000 zł

Cena / m²

12 381 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

MARKI, ul. KSIĘDZA BISKUPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143402_1.0042.464_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

464_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Cena brutto

520 000 zł

Cena / m²

14 054 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

MARKI, ul. LISA KULI 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143402_1.0042.128/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

128/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 166 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

520 000 zł

Cena / m²

2 353 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

MARKI, ul. L.LISA KULI 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143402_1.0042.128/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 521 zł/m² 2021 36 transakcji

6 780 zł/m² 2022 35 transakcji

6 954 zł/m² 2023 31 transakcji

9 500 zł/m² 2024 36 transakcji

8 594 zł/m² 2025 37 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu LISA KULI 25, MARKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 04-10)

Sprzedane budynki w pobliżu – MARKI, ul. LISA KULI 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KSIĘDZA BISKUPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Marki Jednostka ewidencyjna Marki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 04-10, MARKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

520 000 zł

Powierzchnia

221 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 520 000 zł 2 353 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −80,2% mediana: 11 892 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 878–4 982

1 4 982–7 086

1 7 086–9 190

2 9 190–11 294

3 11 294–13 397

1 13 397–15 501

2 15 501–17 605

1 17 605–19 709

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 215 m ?
Cena o 80,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 145 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 892 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KSIĘDZA BISKUPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO 42 m² · 2025-12 · 0 m ul. KSIĘDZA BISKUPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO 37 m² · 2025-12 · 0 m ul. KSIĘDZA BISKUPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO 142 m² · 2025-12 · 0 m ul. Władysława Jagiełły 85 m² · 2024-10 · 98 m ul. L.LISA KULI 235 m² · 2025-11 · 328 m ul. Gen. J. Zajączka 179 m² · 2025-12 · 329 m ul. Braci Briggsów 171 m² · 2025-08 · 403 m ul. Fabryczna 58 m² · 2025-10 · 434 m ul. Fabryczna 38 m² · 2025-10 · 434 m ul. Królowej Jadwigi 122 m² · 2025-06 · 438 m ul. Dzika 117 m² · 2025-05 · 466 m ul. Leopolda Lisa Kuli 74 m² · 2024-10 · 490 m ul. Władysława Jagiełły 132 m² · 2024-10 · 491 m ul. Orzeszkowej 129 m² · 2024-09 · 539 m ul. Fabryczna 99 m² · 2025-06 · 558 m ul. Fabryczna 41 m² · 2025-06 · 558 m ul. Rysia 73 m² · 2025-06 · 576 m ul. Fabryczna 87 m² · 2024-11 · 589 m ul. Lisia 64 m² · 2025-05 · 614 m ul. JANA PAWŁA II 451 m² · 2025-08 · 635 m ul. JANA PAWŁA II 147 m² · 2025-08 · 635 m ul. Rodziewiczówny 190 m² · 2025-08 · 674 m ul. PADEREWSKIEGO 110 m² · 2025-09 · 689 m ul. Szkolna 134 m² · 2025-07 · 846 m ul. Szkolna 153 m² · 2025-07 · 846 m ul. ALEJA MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 509 m² · 2025-09 · 874 m ul. Równa 128 m² · 2025-09 · 903 m ul. Skowronia 62 m² · 2025-01 · 913 m ul. Równa 127 m² · 2024-12 · 924 m ul. WESOŁA 45 m² · 2026-01 · 1051 m ul. WESOŁA 94 m² · 2026-01 · 1051 m ul. WESOŁA 198 m² · 2026-01 · 1051 m ul. WESOŁA 119 m² · 2026-01 · 1051 m ul. Okólna 90 m² · 2025-03 · 1081 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 96 m² · 2024-10 · 1131 m ul. Sosnowa 113 m² · 2025-04 · 1148 m ul. Sosnowa 75 m² · 2025-04 · 1148 m ul. Urbanistów 77 m² · 2024-09 · 1152 m ul. Urbanistów 58 m² · 2025-08 · 1170 m ul. Inżynierów 87 m² · 2024-09 · 1171 m ul. Urbanistów 78 m² · 2025-07 · 1179 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 62 m² · 2025-05 · 1247 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 79 m² · 2025-05 · 1247 m ul. Urbanistów 78 m² · 2024-09 · 1268 m ul. Urbanistów 78 m² · 2025-03 · 1293 m ul. Zachodnia 138 m² · 2025-07 · 1304 m ul. Bandurskiego 90 m² · 2024-12 · 1310 m ul. Kościuszki T. 383 m² · 2025-02 · 1324 m ul. Urbanistów 78 m² · 2024-09 · 1328 m ul. Urbanistów 77 m² · 2024-12 · 1350 m ul. Urbanistów 77 m² · 2025-09 · 1357 m ul. Brzozowa 171 m² · 2025-06 · 1361 m ul. 11-GO LISTOPADA 84 m² · 2025-09 · 1369 m ul. Wiśniowa 58 m² · 2025-05 · 1445 m ul. Wiśniowa 134 m² · 2025-05 · 1445 m ul. Podkomorzego 100 m² · 2024-12 · 1446 m ul. Tadeusza 17 m² · 2024-11 · 1446 m ul. Protazego 305 m² · 2025-07 · 1454 m ul. S.BATOREGO 115 m² · 2025-09 · 1471 m ul. S.BATOREGO 48 m² · 2025-09 · 1471 m ul. Protazego 79 m² · 2025-07 · 1493 m ul. Protazego 114 m² · 2025-07 · 1493 m ul. Wiśniowa 110 m² · 2024-12 · 1563 m ul. Wiśniowa 135 m² · 2024-11 · 1563 m ul. GŁÓWNA 92 m² · 2025-12 · 1571 m ul. Wiśniowa 78 m² · 2024-12 · 1579 m ul. Jowisza 159 m² · 2024-12 · 1580 m ul. INŻYNIERÓW 78 m² · 2025-12 · 1604 m ul. Kresowa 368 m² · 2025-09 · 1632 m ul. Wereszczakówny 72 m² · 2025-07 · 1673 m ul. DUŻA 1 155 m² · 2025-12 · 1686 m ul. DUŻA 121 m² · 2025-12 · 1686 m ul. DUŻA 103 m² · 2025-12 · 1686 m ul. Kordeckiego 120 m² · 2025-01 · 1705 m ul. Urbanistów 77 m² · 2025-11 · 1715 m ul. Wiejska 107 m² · 2025-07 · 1739 m ul. Zagłoby 92 m² · 2025-05 · 1770 m ul. BUTRYMÓW 90 m² · 2025-09 · 1799 m ul. LIPOWA 29 m² · 2025-10 · 1913 m ul. Pomnikowa 118 m² · 2025-01 · 1913 m ul. KORDECKIEGO 104 m² · 2025-12 · 1925 m ul. KORDECKIEGO 137 m² · 2025-11 · 1964 m ul. Narutowicza 43 m² · 2024-11 · 1977 m ul. Narutowicza 145 m² · 2024-11 · 1984 m ul. Narutowicza 98 m² · 2024-11 · 1984 m ul. Kochanowskiego 86 m² · 2024-09 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Marki

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 066 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 892 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

15,4%

Mieszkań w sprzedaży

582 od 27 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 353 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Marki; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Marki ?

46 963 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Marki ?

14,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Marki ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Marki ?

7 626 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Marki ?

42 520 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Marki ?

42 504 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Marki; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,2%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 80,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 145 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.