Przejdź do treści
1 działka i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 23 kwietnia 2026 · ORSZAGHA A. 18, KOBYŁKA

  • 23 kwietnia 2026
  • ORSZAGHA A. 18, KOBYŁKA
  • 4 składniki

Cena łączna

1 150 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 3 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

1 406zł/m²

Powierzchnia budynku

152m²

Data aktu notarialnego

23 kwietnia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
1 działka i 3 budynki
Powierzchnia działek
818 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
1 406 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 kwietnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2026/3087
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ORSZAGHA A. 18, KOBYŁKA
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

23 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 152 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 818 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to ORSZAGHA A. 18, KOBYŁKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (57 m²), budynek (81 m²), budynek (14 m²) oraz działkę nr 189 (818 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

57 m² 20 175 zł/m²? 3D
81 m² 14 198 zł/m²? 3D
14 m² 82 143 zł/m²? 3D
818 m² 1 406 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0029.189Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie805,33 m² z 805,38 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 644,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

10SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 805,38 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Kobyłka
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 805,38 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1434011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 805,38 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 110 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  2. 2022 5 649 zł/m² 51 transakcji
  3. 2023 5 465 zł/m² 52 transakcje
  4. 2024 6 129 zł/m² 45 transakcji
  5. 2025 6 817 zł/m² 40 transakcji
  6. 2026 6 734 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 29)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – KOBYŁKA, ulica ORSZAGHA A. 18

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Kobyłka, ulica Warszawska 2A
844 000 zł 6 543 zł/m² 129 m² 31 marca 2026 620 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 21B
1 025 000 zł 14 855 zł/m² 69 m² 17 marca 2026 379 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jana Pawła II 4
3 525 000 zł 15 878 zł/m² 222 m² 25 lutego 2026 418 m
Budynek
Kobyłka, ulica Powstańców 32
1 200 000 zł 14 815 zł/m² 81 m² 16 stycznia 2026 344 m
Budynek
Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 55
1 225 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2025 25 m
Budynek
Kobyłka, ulica Dojazdowa 16
1 950 000 zł 5 702 zł/m² 342 m² 1 października 2025 958 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jabłonkowska 1
360 000 zł 3 673 zł/m² 98 m² 29 sierpnia 2025 751 m
Budynek
Kobyłka, ulica Brzozowa 7
1 000 000 zł 6 944 zł/m² 144 m² 7 sierpnia 2025 341 m
Budynek
Kobyłka, ulica Warszawska 36A
1 300 000 zł 11 818 zł/m² 110 m² 26 czerwca 2025 897 m
Budynek
Kobyłka, ulica Leszka 11G
980 000 zł 15 077 zł/m² 65 m² 26 czerwca 2025 973 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 66
1 200 000 zł 8 392 zł/m² 143 m² 26 maja 2025 751 m
Budynek
Kobyłka, ulica Słoneczna 1
320 000 zł 4 776 zł/m² 67 m² 16 maja 2025 341 m
Budynek
Kobyłka, ulica Napoleona 6
860 000 zł 9 247 zł/m² 93 m² 15 maja 2025 924 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kwiatowa 23C
870 000 zł 13 385 zł/m² 65 m² 30 kwietnia 2025 751 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 12
1 300 000 zł 9 489 zł/m² 137 m² 26 marca 2025 315 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14D
450 000 zł 7 258 zł/m² 62 m² 25 lutego 2025 709 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 33
1 160 000 zł 12 340 zł/m² 94 m² 19 lutego 2025 337 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jana Pawła II 2
1 650 000 zł 8 010 zł/m² 206 m² 12 lutego 2025 315 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 23G
950 000 zł 13 768 zł/m² 69 m² 6 lutego 2025 483 m
Budynek
Kobyłka, ulica Sosnowa 4
1 037 000 zł 14 403 zł/m² 72 m² 31 stycznia 2025 897 m
Budynek
Kobyłka, ulica Graniczna 35A
750 100 zł 9 870 zł/m² 76 m² 24 stycznia 2025 924 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jana Pawła II 20, Antoniego Orszagha 12A
2 900 000 zł 6 276 ~ zł/m² 462 ~ m² 22 stycznia 2025 315 m
Budynek
Kobyłka, ulica Ustronie 5A
700 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2024 556 m
Budynek
Kobyłka, ulica Krechowiecka 47
1 300 000 zł 18 056 zł/m² 72 m² 8 listopada 2024 751 m
Budynek
Kobyłka, ulica Dojazdowa 58
920 000 zł 8 679 zł/m² 106 m² 2 września 2024 560 m
Budynek
Kobyłka, ulica Traugutta R. gen. 3
550 000 zł 5 789 zł/m² 95 m² 29 sierpnia 2024 186 m
Budynek
Kobyłka, ulica Krechowiecka 28
860 000 zł 8 350 zł/m² 103 m² 1 sierpnia 2024 865 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13L
650 000 zł 10 833 zł/m² 60 m² 10 lipca 2024 302 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13B
700 000 zł 11 864 zł/m² 59 m² 27 czerwca 2024 296 m
Budynek
Wołomin, Aleja Armii Krajowej 7
660 000 zł 3 220 zł/m² 205 m² 26 czerwca 2024 980 m
Budynek
Kobyłka, ulica Bohusza Szyszko gen. 9
550 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2024 483 m
Budynek
Kobyłka, ulica Pana Tadeusza 20
1 100 000 zł 12 222 zł/m² 90 m² 5 czerwca 2024 795 m
Budynek
Kobyłka, ulica Francuska 3
610 000 zł 5 398 zł/m² 113 m² 23 maja 2024 821 m
Budynek
Kobyłka, ulica Reja M. 19
570 000 zł 6 129 zł/m² 93 m² 18 kwietnia 2024 210 m
Budynek
Kobyłka, ulica Francuska 28
1 100 000 zł 12 941 zł/m² 85 m² 15 kwietnia 2024 806 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 29A
750 000 zł 6 250 zł/m² 120 m² 5 kwietnia 2024 79 m
Budynek
Kobyłka, ulica Czarnoleska 3
1 000 000 zł 6 579 zł/m² 152 m² 25 marca 2024 972 m
Budynek
Kobyłka, ulica Reja M. 15A
850 000 zł 13 077 zł/m² 65 m² 15 marca 2024 242 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 8C
800 000 zł 10 390 zł/m² 77 m² 28 lutego 2024 486 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14G
750 000 zł 12 097 zł/m² 62 m² 27 lutego 2024 308 m
Budynek
Kobyłka, ulica Reja M. 14
690 000 zł 6 571 zł/m² 105 m² 16 lutego 2024 285 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13A
645 100 zł 10 240 zł/m² 63 m² 1 lutego 2024 296 m
Budynek
Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 63
580 000 zł 5 631 zł/m² 103 m² 29 stycznia 2024 126 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13F
650 100 zł 10 657 zł/m² 61 m² 10 stycznia 2024 298 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13E
650 000 zł 10 656 zł/m² 61 m² 20 grudnia 2023 297 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13B
650 100 zł 10 657 zł/m² 61 m² 19 grudnia 2023 296 m
Budynek
Kobyłka, ulica Francuska 6
1 230 000 zł 4 473 zł/m² 275 m² 6 grudnia 2023 751 m
Budynek
Kobyłka, ulica Zagórna 27
900 000 zł 12 676 zł/m² 71 m² 30 listopada 2023 948 m
Budynek
Kobyłka, ulica Osiedlowa
30 000 zł 1 765 zł/m² 17 m² 27 listopada 2023 689 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13M
650 000 zł 10 656 zł/m² 61 m² 15 listopada 2023 303 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13J
645 100 zł 10 575 zł/m² 61 m² 27 października 2023 300 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13H
500 000 zł 8 197 zł/m² 61 m² 26 października 2023 299 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13
650 100 zł 10 319 zł/m² 63 m² 20 października 2023 296 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wołomińska 16A
590 000 zł 7 564 zł/m² 78 m² 17 października 2023 578 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13K
650 000 zł 10 656 zł/m² 61 m² 3 października 2023 301 m
Budynek
Kobyłka, ulica Krechowiecka 37
750 000 zł 7 813 zł/m² 96 m² 29 września 2023 670 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13C
400 000 zł 6 557 zł/m² 61 m² 8 września 2023 297 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14F
620 000 zł 10 164 zł/m² 61 m² 28 sierpnia 2023 307 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jana Pawła II 4
2 500 000 zł 11 261 zł/m² 222 m² 17 sierpnia 2023 423 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14B
620 000 zł 10 164 zł/m² 61 m² 26 lipca 2023 302 m
Budynek
Kobyłka, ulica Pieniążka K. ks. 32
300 000 zł 2 679 zł/m² 112 m² 26 lipca 2023 367 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 74
739 000 zł 10 408 zł/m² 71 m² 24 lipca 2023 882 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kwiatowa 10
950 000 zł 14 844 zł/m² 64 m² 14 lipca 2023 811 m
Budynek
Kobyłka, ulica 11-go Listopada 13A
97 000 zł 1 406 zł/m² 69 m² 14 czerwca 2023 393 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14A
615 000 zł 10 082 zł/m² 61 m² 30 maja 2023 301 m
Budynek
Kobyłka, ulica Syrokomli W.
320 000 zł 5 614 zł/m² 57 m² 18 maja 2023 644 m
Budynek
Kobyłka, ulica Akacjowa 10A
1 350 000 zł 11 739 zł/m² 115 m² 4 maja 2023 821 m
Budynek
Kobyłka, ulica Osiedlowa
10 000 zł brak danych 0 m² 10 lutego 2023 754 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 76
650 000 zł 9 559 zł/m² 68 m² 4 lutego 2023 888 m
Budynek
Wołomin, Aleja Armii Krajowej 7A
560 000 zł 4 786 zł/m² 117 m² 9 stycznia 2023 979 m
Budynek
Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 45
2 525 000 zł 14 595 zł/m² 173 m² 8 grudnia 2022 204 m
Budynek
Kobyłka, ulica Fałata J. 14
235 000 zł brak danych 0 m² 30 listopada 2022 730 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14E
450 000 zł 7 377 zł/m² 61 m² 15 listopada 2022 305 m
Budynek
Kobyłka, ulica Nałkowskiego W. 15
1 402 400 zł 10 017 zł/m² 140 m² 27 października 2022 912 m
Budynek
Wołomin, Aleja Armii Krajowej 7A
545 000 zł 4 658 zł/m² 117 m² 25 października 2022 979 m
Budynek
Kobyłka, ulica Osiedlowa
35 000 zł 1 458 zł/m² 24 m² 24 października 2022 704 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kościelna 6
910 000 zł 14 444 zł/m² 63 m² 20 października 2022 805 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 80
725 000 zł 10 211 zł/m² 71 m² 17 sierpnia 2022 895 m
Budynek
Kobyłka, ulica Powstańców 10
1 220 000 zł 9 606 zł/m² 127 m² 9 sierpnia 2022 557 m
Budynek
Kobyłka, ulica Fałata J. 2G
780 000 zł 3 210 zł/m² 243 m² 11 lipca 2022 756 m
Budynek
Kobyłka, ulica Niska 4
300 000 zł brak danych 0 m² 8 lipca 2022 383 m
Budynek
Kobyłka, ulica Bema J. gen. 3
485 000 zł 4 663 zł/m² 104 m² 20 czerwca 2022 127 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14D
450 000 zł 7 377 zł/m² 61 m² 7 czerwca 2022 304 m
Budynek
Kobyłka, ulica Fałata J. 2H
575 000 zł 6 461 zł/m² 89 m² 28 maja 2022 761 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14C
620 000 zł 10 164 zł/m² 61 m² 20 maja 2022 303 m
Budynek
Kobyłka, ulica Rumuńska 1
760 000 zł 4 903 zł/m² 155 m² 27 kwietnia 2022 929 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14G
600 000 zł 9 836 zł/m² 61 m² 22 kwietnia 2022 308 m
Budynek
Kobyłka, ulica Pionierska 11
862 000 zł 6 338 zł/m² 136 m² 22 kwietnia 2022 680 m
Budynek
Kobyłka, ulica Reja M. 13A
670 000 zł 4 752 zł/m² 141 m² 14 kwietnia 2022 255 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 26
750 000 zł 4 545 zł/m² 165 m² 13 kwietnia 2022 426 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 21B
836 000 zł 12 116 zł/m² 69 m² 8 kwietnia 2022 379 m
Budynek
Kobyłka, ulica Promienna 12
1 150 000 zł 6 805 zł/m² 169 m² 31 marca 2022 583 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kościelna 34A
600 000 zł 7 407 zł/m² 81 m² 31 marca 2022 682 m
Budynek
Kobyłka, ulica Długosza J. 13
870 000 zł 11 757 zł/m² 74 m² 22 marca 2022 272 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14
620 000 zł 9 841 zł/m² 63 m² 30 grudnia 2021 300 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14H
650 000 zł 10 317 zł/m² 63 m² 21 grudnia 2021 309 m
Budynek
Kobyłka, ulica Powstańców 26
600 000 zł 3 797 zł/m² 158 m² 2 grudnia 2021 397 m
Budynek
Kobyłka, ulica Brzozowa 13
1 125 000 zł 6 215 zł/m² 181 m² 29 listopada 2021 432 m
Budynek
Kobyłka, ulica Osiedlowa
14 000 zł 824 zł/m² 17 m² 27 października 2021 740 m
Budynek
Kobyłka, ulica Rejtana T. 1
380 000 zł 2 043 zł/m² 186 m² 29 września 2021 991 m
Budynek
Kobyłka, ulica 11-go Listopada 9, Wysockiego 9
870 000 zł brak danych 0 m² 14 września 2021 399 m
Budynek
Kobyłka, ulica Brzozowa 25
1 350 000 zł 17 532 zł/m² 77 m² 25 sierpnia 2021 683 m
Budynek
Kobyłka, ulica Złotopolska 2
969 000 zł 4 465 zł/m² 217 m² 1 lipca 2021 964 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kwiatowa 3
1 163 000 zł 7 966 zł/m² 146 m² 28 czerwca 2021 706 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kościelna 34
203 850 zł 2 169 zł/m² 94 m² 23 czerwca 2021 749 m
Budynek
Kobyłka, ulica Akacjowa 6
685 000 zł 4 928 zł/m² 139 m² 14 czerwca 2021 773 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 21D
509 000 zł 7 271 zł/m² 70 m² 31 maja 2021 377 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 152 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 kwietnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 kwietnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl