Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 594 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

02.04.2026 Hiacyntowa 3 lok. 1, Orle

Cena brutto

594 000 zł

5 061

zł / m² lokalu

117,36 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Orle, ul. Hiacyntowa 3 lok. 1, obejmującą lokal o powierzchni 117 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 594 000 zł (tj. 5 061 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 6.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 5 061 zł

Powierzchnia 117 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 02.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Hiacyntowa 3 lok. 1, Orle

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Hiacyntowa 3 lok. 1, Orle

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

221510_2.0012.1160_BUD.1_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

117 m²

Cena brutto

594 000 zł

Cena / m²

5 061 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Orle, ul. Hiacyntowa 3 lok. 1

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221510_2.0012.90/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 221510

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 465 zł/m² 2021 50 transakcji

4 419 zł/m² 2022 6 transakcji

4 455 zł/m² 2023 8 transakcji

4 956 zł/m² 2024 7 transakcji

5 500 zł/m² 2025 17 transakcji

5 779 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Hiacyntowa 3 lok. 1, Orle Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Orle)

Sprzedane lokale w pobliżu – Orle, ul. Hiacyntowa 3 lok. 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Orle?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 117 m² została zawarta za kwotę 594 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Hiacyntowa Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Wejherowo Jednostka ewidencyjna Wejherowo - gmina wiejska, Orle Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Orle, Orle Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

594 000 zł

Powierzchnia

117,36 m²

Cena za metr kwadratowy

5 061 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 594 000 zł 5 061 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −4,5% mediana: 5 301 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 070–5 156

0 5 156–5 241

1 5 241–5 327

0 5 327–5 413

0 5 413–5 498

0 5 498–5 584

0 5 584–5 670

2 5 670–5 755

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 101 m ?
Cena o 4,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 301 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Hiacyntowa 117,4 m² · 2026-04 · 0 m ul. Hiacyntowa 117,4 m² · 2026-04 · 0 m ul. Hiacyntowa 109,4 m² · 2025-11 · 19 m ul. Hiacyntowa 109,4 m² · 2026-01 · 19 m ul. Hiacyntowa 104,3 m² · 2026-03 · 50 m ul. Ceynowy 77,8 m² · 2025-08 · 903 m ul. Ceynowy 77,7 m² · 2025-08 · 942 m ul. Ceynowy 77,7 m² · 2026-06 · 962 m ul. Ceynowy 77,8 m² · 2025-09 · 963 m ul. Ceynowy 77,8 m² · 2025-08 · 965 m ul. Ceynowy 77,5 m² · 2025-08 · 965 m ul. Ceynowy 78 m² · 2025-10 · 972 m ul. Ceynowy 77,9 m² · 2026-04 · 972 m ul. Ceynowy 78,1 m² · 2026-01 · 977 m ul. Ceynowy 77,9 m² · 2025-09 · 977 m ul. Ceynowy 77,8 m² · 2025-12 · 987 m ul. Ceynowy 77,9 m² · 2025-08 · 987 m ul. Ceynowy 77,9 m² · 2025-08 · 990 m ul. Ceynowy 77,7 m² · 2025-09 · 990 m ul. Brukowa 86,3 m² · 2024-09 · 1007 m ul. Brukowa 86,3 m² · 2025-07 · 1007 m ul. Ceynowy 77,8 m² · 2025-08 · 1008 m ul. Ceynowy 77,7 m² · 2026-05 · 1008 m ul. Ceynowy 77,7 m² · 2025-08 · 1021 m ul. Ceynowy 77,8 m² · 2025-10 · 1028 m ul. Brukowa 85,2 m² · 2026-05 · 1034 m ul. Wejhera 52,4 m² · 2026-03 · 1045 m ul. Wejhera 52,6 m² · 2024-11 · 1045 m ul. Wejhera 54,6 m² · 2025-02 · 1131 m ul. Wejhera 54,7 m² · 2025-01 · 1131 m ul. Wejhera 54,9 m² · 2025-02 · 1134 m ul. Wejhera 54,9 m² · 2025-02 · 1134 m ul. Wejhera 55 m² · 2025-02 · 1137 m ul. Wejhera 54,7 m² · 2025-02 · 1137 m ul. Wejhera 54,9 m² · 2025-03 · 1142 m ul. Wejhera 55,2 m² · 2025-02 · 1142 m ul. Miła 64,4 m² · 2025-01 · 1153 m ul. Bukowa 102,3 m² · 2026-06 · 1294 m ul. Bukowa 102,3 m² · 2025-01 · 1312 m ul. Bukowa 102,3 m² · 2025-03 · 1312 m ul. Bukowa 102,3 m² · 2025-12 · 1312 m ul. Wesoła 74,3 m² · 2025-10 · 1325 m ul. Wesoła 74,9 m² · 2025-09 · 1325 m ul. Topolowa 106,1 m² · 2026-02 · 1331 m ul. Topolowa 105,9 m² · 2026-06 · 1331 m ul. Wesoła 74,2 m² · 2025-10 · 1336 m ul. Wesoła 73,9 m² · 2025-09 · 1336 m ul. Wesoła 73,9 m² · 2025-09 · 1342 m ul. Wesoła 74,1 m² · 2025-09 · 1342 m ul. Wesoła 74,1 m² · 2025-11 · 1345 m ul. Wesoła 73,8 m² · 2025-09 · 1345 m ul. Wesoła 74,5 m² · 2025-12 · 1353 m ul. Wesoła 74 m² · 2025-09 · 1362 m ul. Wesoła 74,5 m² · 2025-09 · 1362 m ul. Żonkilowa 121 m² · 2024-11 · 1705 m ul. Żonkilowa 121 m² · 2024-12 · 1705 m ul. Pomorska 125,5 m² · 2025-09 · 1860 m ul. Pomorska 125,5 m² · 2025-09 · 1860 m ul. Pomorska 125,5 m² · 2025-11 · 1863 m ul. Pomorska 125,5 m² · 2025-11 · 1863 m ul. Św. Huberta 125,5 m² · 2026-06 · 1890 m ul. Porzeczkowa 123,6 m² · 2026-03 · 1898 m ul. Porzeczkowa 123,6 m² · 2026-05 · 1898 m ul. Św. Huberta 124,9 m² · 2025-06 · 1914 m ul. Św. Huberta 124,9 m² · 2025-06 · 1914 m ul. Św. Huberta 124,9 m² · 2025-11 · 1918 m ul. Św. Huberta 124,9 m² · 2025-05 · 1918 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 136 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 4,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.