Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 86 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.07.2024 553, Grabówki

Cena brutto

840 000 zł

2 763

zł / m²

86,18 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 304 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 553, Grabówki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 930_BUD (86 m²) oraz działkę nr 441 (304 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 304 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 763 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.07.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 553, Grabówki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121905_5.0009.930_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

930_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

840 000 zł

Cena / m²

9 747 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Grabówki 553

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_5.0009.441 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

441

Powierzchnia ewidencyjna

304 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

840 000 zł

Cena / m²

2 763 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Grabówki 553

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0009.441Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 027 zł/m² 2021 19 transakcji

18 567 zł/m² 2022 489 transakcji

7 802 zł/m² 2023 23 transakcje

6 538 zł/m² 2024 56 transakcji

46 419 zł/m² 2025 37 transakcji

9 471 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabówki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Grabówki 553

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - obszar wiejski, Grabówki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grabówki, Grabówki Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

840 000 zł

Powierzchnia

86,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 840 000 zł 9 747 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +25,9% mediana: 7 741 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–173 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 299–2 409

0 2 409–3 519

1 3 519–4 629

1 4 629–5 738

0 5 738–6 848

11 6 848–7 958

2 7 958–9 067

Ta nieruchomość 2 9 067–10 177

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 124 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 25,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 741 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dembowskiego Edwarda 261,7 m² · 2026-01 · 1019 m ul. Krzyszkowicka 154,2 m² · 2025-06 · 1136 m ul. Krzyszkowicka 154,2 m² · 2025-12 · 1143 m ul. Sadowa 115,5 m² · 2025-10 · 1146 m ul. Krzyszkowicka 29 m² · 2025-01 · 1268 m ul. Krzyszkowicka 110,8 m² · 2025-01 · 1269 m ul. Krzyszkowicka 63,7 m² · 2025-10 · 1348 m Osiedle Tadeusza Kościuszki 24,3 m² · 2025-02 · 1393 m ul. Różana 120 m² · 2025-05 · 1608 m ul. Różana 151,3 m² · 2024-12 · 1785 m ul. Różana 151,3 m² · 2025-04 · 1793 m ul. Różana 151 m² · 2025-05 · 1801 m ul. Różana 167 m² · 2026-02 · 1827 m ul. Różana 151,2 m² · 2024-10 · 1827 m ul. Czubinów 125,6 m² · 2025-03 · 1955 m ul. Czubinów 125,6 m² · 2025-11 · 1955 m ul. Czubinów 125,6 m² · 2025-10 · 1956 m ul. Czubinów 125,6 m² · 2025-11 · 1957 m ul. Czubinów 125,6 m² · 2025-11 · 1957 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

41 986 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

9,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

36 648 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 435 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,6%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 25,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.