Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 132 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.07.2025

Cena brutto

160 000 zł

zł / m²

2 132 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 132 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 132 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nakielskiego (kod teryt: 0410). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3/46 (2 132 m²) oraz działkę nr 3/7 (229 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 2 132 m²

Powierzchnia wszystkich działek 14 043 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 75 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

041005_5.0024.3/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/46

Powierzchnia ewidencyjna

2 132 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

160 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

75 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041005_5.0024.3/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/7

Powierzchnia ewidencyjna

11 911 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

229 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

160 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

75 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/52

Data

15.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041005_5.0024.3/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0024.3/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041005_5.0024.3/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0024.3/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

40 zł/m² 2021 33 transakcje

47 zł/m² 2022 36 transakcji

4 zł/m² 2023 20 transakcji

46 zł/m² 2024 47 transakcji

38 zł/m² 2025 15 transakcji

63 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skórzewo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat nakielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat nakielski Gmina Szubin Jednostka ewidencyjna Szubin - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skórzewo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie nakielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

2 132 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 75 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −3,8% mediana: 78 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 16–27

0 27–38

0 38–49

1 49–60

2 60–71

Ta nieruchomość 5 71–82

3 82–93

2 93–104

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 20 m ?
Cena o 3,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

78 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wojsławiec 2 132 m² · 2025-07 · 0 m ul. Bursztynowa 1 812 m² · 2026-07 · 199 m Wojsławiec 1 106 m² · 2025-04 · 231 m ul. Bursztynowa 664 m² · 2025-10 · 245 m Wojsławiec 1 156 m² · 2025-08 · 253 m ul. Bursztynowa 833 m² · 2025-01 · 270 m ul. Bursztynowa 865 m² · 2025-01 · 300 m ul. Bursztynowa 834 m² · 2024-10 · 309 m Skórzewo 742 m² · 2025-10 · 330 m ul. Bursztynowa 955 m² · 2026-02 · 336 m ul. Bursztynowa 2 600 m² · 2024-10 · 337 m Szkocja 1 466 m² · 2025-01 · 399 m Szkocja 1 034 m² · 2025-01 · 464 m Szkocja 1 095 m² · 2026-04 · 486 m Szkocja 1 076 m² · 2025-04 · 490 m Szkocja 958 m² · 2024-10 · 504 m Szkocja 1 092 m² · 2026-04 · 507 m ul. Poziomkowa 693 m² · 2026-07 · 519 m Szkocja 633 m² · 2026-08 · 556 m Szkocja 785 m² · 2026-08 · 582 m Szkocja 918 m² · 2025-10 · 583 m Skórzewo 800 m² · 2026-07 · 599 m Skórzewo 801 m² · 2026-07 · 602 m Skórzewo 1 509 m² · 2026-07 · 620 m Skórzewo 915 m² · 2026-04 · 705 m Skórzewo 1 017 m² · 2026-01 · 710 m Szkocja 11 326 m² · 2025-10 · 723 m Skórzewo 798 m² · 2024-11 · 746 m Skórzewo 2 824 m² · 2026-01 · 781 m Skórzewo 1 270 m² · 2026-02 · 809 m Skórzewo 736 m² · 2025-10 · 844 m Skórzewo 875 m² · 2025-10 · 852 m Wojsławiec 1 123 m² · 2025-04 · 1014 m Wojsławiec 959 m² · 2026-03 · 1023 m Wojsławiec 959 m² · 2025-02 · 1023 m ul. Łąkowa 1 161 m² · 2025-12 · 1038 m ul. Łąkowa 1 165 m² · 2025-12 · 1087 m ul. Wiosenna 935 m² · 2025-06 · 1105 m Wojsławiec 1 115 m² · 2026-08 · 1153 m Wojsławiec 1 086 m² · 2025-01 · 1181 m Skórzewo 835 m² · 2025-05 · 1186 m Wojsławiec 850 m² · 2025-03 · 1202 m ul. Borówkowa 1 000 m² · 2026-09 · 1209 m Wojsławiec 976 m² · 2025-02 · 1211 m Wojsławiec 880 m² · 2025-01 · 1240 m Wojsławiec 939 m² · 2025-01 · 1262 m ul. 700-lecia 700 m² · 2025-08 · 1280 m Wojsławiec 890 m² · 2025-04 · 1288 m Szkocja 971 m² · 2025-11 · 1296 m Wojsławiec 872 m² · 2025-04 · 1305 m ul. Cicha 1 209 m² · 2025-10 · 1311 m Wojsławiec 931 m² · 2024-11 · 1338 m ul. Cicha 1 677 m² · 2025-12 · 1397 m Wojsławiec 1 047 m² · 2025-06 · 1411 m ul. Morelowa 1 059 m² · 2025-09 · 1413 m ul. Morelowa 1 060 m² · 2025-08 · 1419 m Wojsławiec 1 179 m² · 2024-12 · 1421 m Wojsławiec 997 m² · 2025-07 · 1442 m Wojsławiec 1 240 m² · 2025-02 · 1445 m Wojsławiec 1 176 m² · 2025-07 · 1445 m Aleksandrowo 1 184 m² · 2025-11 · 1470 m Wojsławiec 1 329 m² · 2024-10 · 1474 m Szkocja 1 100 m² · 2025-12 · 1487 m Aleksandrowo 1 033 m² · 2025-12 · 1494 m Skórzewo 150 m² · 2024-11 · 1496 m Wojsławiec 1 133 m² · 2025-07 · 1514 m Aleksandrowo 1 129 m² · 2025-06 · 1539 m Aleksandrowo 939 m² · 2024-12 · 1541 m Aleksandrowo 1 062 m² · 2024-12 · 1566 m Szkocja 1 357 m² · 2024-12 · 1569 m Stanisławka 1 055 m² · 2025-11 · 1830 m Wybudowanie Rynarzewskie 2 600 m² · 2026-04 · 1855 m Florentowo 1 244 m² · 2025-04 · 1868 m Florentowo 1 228 m² · 2026-05 · 1883 m Stanisławka 1 116 m² · 2026-09 · 1886 m ul. Wybudowanie 1 140 m² · 2024-11 · 1900 m Florentowo 1 371 m² · 2026-04 · 1907 m Florentowo 1 200 m² · 2026-05 · 1915 m Kołaczkowo-Wybudowanie 1 494 m² · 2025-12 · 1915 m Florentowo 1 190 m² · 2025-06 · 1920 m ul. Wybudowanie 1 140 m² · 2024-11 · 1921 m Wybudowanie Rynarzewskie 1 489 m² · 2026-02 · 1925 m Florentowo 1 182 m² · 2026-05 · 1931 m ul. Wybudowanie 1 062 m² · 2026-06 · 1932 m Florentowo 1 172 m² · 2026-05 · 1934 m ul. Wybudowanie 1 140 m² · 2025-12 · 1941 m Wybudowanie Rynarzewskie 1 000 m² · 2026-02 · 1947 m Florentowo 1 168 m² · 2025-03 · 1948 m Florentowo 1 156 m² · 2026-05 · 1949 m ul. Wybudowanie 1 062 m² · 2026-04 · 1951 m ul. Wybudowanie 1 139 m² · 2026-06 · 1962 m Florentowo 1 141 m² · 2026-05 · 1963 m Kołaczkowo-Wybudowanie 1 005 m² · 2025-10 · 1967 m ul. Wybudowanie 1 062 m² · 2026-04 · 1970 m Kołaczkowo-Wybudowanie 1 008 m² · 2025-10 · 1972 m Skórzewo 1 015 m² · 2025-08 · 1972 m Wybudowanie Rynarzewskie 1 109 m² · 2025-09 · 1973 m Skórzewo 959 m² · 2026-04 · 1973 m Skórzewo 997 m² · 2026-04 · 1975 m Florentowo 1 125 m² · 2026-05 · 1978 m Skórzewo 1 292 m² · 2026-03 · 1984 m Florentowo 1 110 m² · 2026-05 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 423 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 14.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nakielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 991 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

9,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nakielskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nakielskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nakielskim ?

25,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

13 522 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nakielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 3,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.