Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 092 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.04.2026

Cena brutto

125 000 zł

102

zł / m²

1 092 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 092 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 092 m². Łączna cena transakcji wyniosła 125 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nakielskiego (kod teryt: 0410). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 114/172 (1 092 m²) oraz działkę nr 114/177 (133 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 092 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 102 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

041005_5.0011.114/172 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

114/172

Powierzchnia ewidencyjna

1 092 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

122 000 zł

Cena / m²

112 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041005_5.0011.114/177 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

114/177

Powierzchnia ewidencyjna

7 444 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

133 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

3 000 zł

Cena / m²

23 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/56

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041005_5.0011.114/177

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0011.114/177Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041005_5.0011.114/172

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0011.114/172Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

40 zł/m² 2021 33 transakcje

47 zł/m² 2022 14 transakcji

1 zł/m² 2023 6 transakcji

46 zł/m² 2024 46 transakcji

45 zł/m² 2025 16 transakcji

63 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kołaczkowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat nakielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat nakielski Gmina Szubin Jednostka ewidencyjna Szubin - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kołaczkowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie nakielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

125 000 zł

Powierzchnia

1 092 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 125 000 zł 114 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +28,6% mediana: 89 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–28 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 34–43

1 43–53

1 53–63

0 63–73

1 73–82

0 82–92

1 92–102

Ta nieruchomość 3 102–112

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 75 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 28,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

89 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Szkocja 1 034 m² · 2025-01 · 22 m Szkocja 1 095 m² · 2026-04 · 52 m Szkocja 1 076 m² · 2025-04 · 56 m Szkocja 1 092 m² · 2026-04 · 67 m Szkocja 958 m² · 2024-10 · 78 m Szkocja 1 466 m² · 2025-01 · 83 m Szkocja 918 m² · 2025-10 · 118 m Skórzewo 742 m² · 2025-10 · 202 m ul. Bursztynowa 2 600 m² · 2024-10 · 331 m ul. Bursztynowa 834 m² · 2024-10 · 348 m ul. Bursztynowa 955 m² · 2026-02 · 366 m ul. Bursztynowa 833 m² · 2025-01 · 390 m ul. Bursztynowa 865 m² · 2025-01 · 405 m ul. Bursztynowa 664 m² · 2025-10 · 441 m Wojsławiec 2 132 m² · 2025-07 · 480 m ul. Poziomkowa 693 m² · 2026-07 · 599 m Szkocja 633 m² · 2026-08 · 611 m Szkocja 785 m² · 2026-08 · 621 m ul. Bursztynowa 1 812 m² · 2026-07 · 640 m Wojsławiec 1 106 m² · 2025-04 · 683 m Wojsławiec 1 156 m² · 2025-08 · 711 m Szkocja 11 326 m² · 2025-10 · 722 m Skórzewo 1 017 m² · 2026-01 · 754 m Skórzewo 2 824 m² · 2026-01 · 822 m Skórzewo 800 m² · 2026-07 · 865 m Skórzewo 875 m² · 2025-10 · 870 m Skórzewo 801 m² · 2026-07 · 881 m Skórzewo 915 m² · 2026-04 · 889 m Skórzewo 798 m² · 2024-11 · 928 m Skórzewo 1 509 m² · 2026-07 · 937 m Skórzewo 1 270 m² · 2026-02 · 1004 m Skórzewo 736 m² · 2025-10 · 1029 m ul. Borówkowa 1 000 m² · 2026-09 · 1206 m Szkocja 971 m² · 2025-11 · 1300 m ul. Łąkowa 1 161 m² · 2025-12 · 1315 m ul. Wiosenna 935 m² · 2025-06 · 1328 m ul. Morelowa 1 059 m² · 2025-09 · 1349 m ul. Morelowa 1 060 m² · 2025-08 · 1362 m ul. Łąkowa 1 165 m² · 2025-12 · 1367 m Skórzewo 835 m² · 2025-05 · 1376 m Stanisławka 1 055 m² · 2025-11 · 1406 m Szkocja 1 100 m² · 2025-12 · 1439 m Stanisławka 1 116 m² · 2026-09 · 1462 m Wojsławiec 1 123 m² · 2025-04 · 1466 m Wojsławiec 959 m² · 2026-03 · 1466 m Wojsławiec 959 m² · 2025-02 · 1466 m Szkocja 1 357 m² · 2024-12 · 1510 m ul. Cicha 1 209 m² · 2025-10 · 1554 m Skórzewo 150 m² · 2024-11 · 1568 m Wojsławiec 1 086 m² · 2025-01 · 1572 m Wojsławiec 850 m² · 2025-03 · 1597 m Wojsławiec 976 m² · 2025-02 · 1598 m Wojsławiec 1 115 m² · 2026-08 · 1624 m Wojsławiec 880 m² · 2025-01 · 1630 m Wojsławiec 939 m² · 2025-01 · 1655 m Stanisławka 853 m² · 2026-06 · 1656 m Stanisławka 806 m² · 2026-06 · 1669 m ul. Cicha 1 677 m² · 2025-12 · 1675 m Stanisławka 807 m² · 2026-05 · 1682 m Wojsławiec 890 m² · 2025-04 · 1686 m Stanisławka 809 m² · 2026-03 · 1696 m Wojsławiec 872 m² · 2025-04 · 1699 m ul. 700-lecia 700 m² · 2025-08 · 1708 m ul. Leśna 716 m² · 2026-04 · 1712 m Stanisławka 832 m² · 2026-03 · 1732 m Wojsławiec 931 m² · 2024-11 · 1734 m Stanisławka 829 m² · 2026-03 · 1747 m Wojsławiec 1 047 m² · 2025-06 · 1788 m Wojsławiec 1 179 m² · 2024-12 · 1790 m Wojsławiec 1 176 m² · 2025-07 · 1807 m Wojsławiec 1 240 m² · 2025-02 · 1817 m Wojsławiec 997 m² · 2025-07 · 1821 m Aleksandrowo 1 184 m² · 2025-11 · 1824 m Stanisławka 1 108 m² · 2025-09 · 1836 m Aleksandrowo 1 033 m² · 2025-12 · 1841 m Wojsławiec 1 329 m² · 2024-10 · 1848 m Stanisławka 1 047 m² · 2025-01 · 1866 m Stanisławka 764 m² · 2025-06 · 1872 m Wojsławiec 1 133 m² · 2025-07 · 1881 m Aleksandrowo 939 m² · 2024-12 · 1893 m Aleksandrowo 1 129 m² · 2025-06 · 1901 m Stanisławka 1 092 m² · 2025-01 · 1911 m Stanisławka 827 m² · 2026-02 · 1916 m Kołaczkowo-Wybudowanie 1 494 m² · 2025-12 · 1918 m Aleksandrowo 1 062 m² · 2024-12 · 1920 m Kołaczkowo 500 m² · 2025-09 · 1930 m ul. Spokojna 1 081 m² · 2026-06 · 1960 m Kołaczkowo 500 m² · 2025-05 · 1968 m Wybudowanie Łachowskie 1 058 m² · 2026-03 · 1978 m ul. Brzozowa 1 124 m² · 2024-12 · 1979 m Skórzewo 997 m² · 2026-04 · 1983 m Stanisławka 1 056 m² · 2025-05 · 1986 m Wybudowanie Łachowskie 1 090 m² · 2025-02 · 1987 m Skórzewo 959 m² · 2026-04 · 1987 m Skórzewo 1 015 m² · 2025-08 · 1993 m Kołaczkowo-Wybudowanie 1 008 m² · 2025-10 · 1998 m Wybudowanie Łachowskie 876 m² · 2025-01 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 60 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 14.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nakielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 991 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

9,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nakielskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nakielskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nakielskim ?

25,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

13 522 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nakielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 28,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.