Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 206 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.07.2024 Krakowska 36, Kalwaria Zebrzydowska

Cena brutto

320 000 zł

641

zł / m²

206,1 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 206 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 499 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Krakowska 36, Kalwaria Zebrzydowska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 365_BUD (154 m²), budynek nr 366_BUD (52 m²) oraz działkę nr 5115 (499 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 499 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 641 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.07.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krakowska 36, Kalwaria Zebrzydowska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska 36, Kalwaria Zebrzydowska

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

121803_4.0005.365_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

365_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Kalwaria Zebrzydowska, ul. Krakowska 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121803_4.0005.366_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

366_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Kalwaria Zebrzydowska, ul. Krakowska 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121803_4.0005.5115 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5115

Powierzchnia ewidencyjna

499 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121803_4.0005.5115Kod jednostki podziału terytorialnego: 121803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 018 zł/m² 2021 14 transakcji

3 077 zł/m² 2022 11 transakcji

2 166 zł/m² 2023 9 transakcji

2 913 zł/m² 2024 9 transakcji

6 991 zł/m² 2025 25 transakcji

2 740 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska 36, Kalwaria Zebrzydowska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 5)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kalwaria Zebrzydowska, ul. Krakowska 36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krakowska Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Kalwaria Zebrzydowska Jednostka ewidencyjna Kalwaria Zebrzydowska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 5, Kalwaria Zebrzydowska Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

206,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 1 553 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −65,6% mediana: 4 512 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 947–3 503

0 3 503–4 060

1 4 060–4 616

1 4 616–5 172

0 5 172–5 729

0 5 729–6 285

0 6 285–6 841

2 6 841–7 398

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 166 m ?
Cena o 65,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 100 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 512 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+90,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Armii Krajowej 142,4 m² · 2025-12 · 257 m ul. Krakowska 122,3 m² · 2024-10 · 380 m ul. Jana III Sobieskiego 109 m² · 2025-08 · 505 m ul. Marii Konopnickiej 86,6 m² · 2025-11 · 562 m ul. Marii Konopnickiej 259,5 m² · 2025-04 · 628 m ul. Adama Mickiewicza 305,3 m² · 2026-04 · 937 m ul. Adama Mickiewicza 166 m² · 2025-08 · 1142 m ul. Kolejowa 94 m² · 2025-10 · 1481 m ul. Legionistów 90,7 m² · 2024-10 · 1980 m ul. Legionistów 63,4 m² · 2024-10 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 217 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 233 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 929 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 426 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 90,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 65,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.