Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 523 970 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.05.2026 Mełgiewska dojazd, Lublin

Cena brutto

1 523 970 zł

344

zł / m²

4 425 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lublin, ul. Mełgiewska dojazd, obejmującą działkę o powierzchni 4 425 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 523 970 zł (tj. 344 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 344 zł

Powierzchnia 4 425 m²

Powierzchnia gruntu 4 425 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Mełgiewska dojazd, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mełgiewska dojazd, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0013.AR_6.17/108 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/108

Powierzchnia ewidencyjna

4 425 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 523 970 zł

Cena / m²

344 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Mełgiewska dojazd

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0013.AR_6.17/108Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

114 zł/m² 2021 8 transakcji

115 zł/m² 2022 14 transakcji

152 zł/m² 2023 8 transakcji

222 zł/m² 2024 12 transakcji

181 zł/m² 2025 14 transakcji

164 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Mełgiewska dojazd, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Hajdów)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Mełgiewska dojazd

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 425 m² została zawarta za kwotę 1 523 970 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mełgiewska Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Hajdów, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 523 970 zł

Powierzchnia

4 425 m²

Cena za metr kwadratowy

344 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 523 970 zł 344 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −1,3% mediana: 349 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 126–228

2 228–331

Ta nieruchomość 3 331–433

1 433–535

0 535–638

0 638–740

0 740–842

2 842–945

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 1,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 213 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

349 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mełgiewska 4 425 m² · 2026-05 · 0 m ul. Hajdowska 1 312 m² · 2023-01 · 713 m ul. Hajdowska 486 m² · 2023-01 · 741 m ul. Hajdowska 500 m² · 2023-01 · 754 m ul. Turystyczna 1 325 m² · 2022-12 · 783 m ul. Turystyczna 1 426 m² · 2022-12 · 797 m ul. Turystyczna 1 043 m² · 2021-10 · 803 m ul. Zadębie 1 251 m² · 2022-12 · 810 m ul. Mełgiewska 320 m² · 2025-04 · 900 m ul. Mełgiewska 306 m² · 2024-03 · 927 m ul. Mełgiewska 2 000 m² · 2022-10 · 1030 m ul. Turystyczna 2 311 m² · 2022-12 · 1100 m ul. Turystyczna 6 380 m² · 2022-12 · 1131 m ul. Turystyczna 825 m² · 2024-06 · 1196 m ul. Jana Kasprowicza 1 583 m² · 2021-09 · 1295 m ul. Konstruktorów 2 648 m² · 2022-08 · 1456 m ul. Turystyczna 2 470 m² · 2023-03 · 1458 m ul. Świdnicka 2 772 m² · 2021-10 · 1577 m ul. Chemiczna 236 m² · 2022-12 · 1631 m ul. Chemiczna 2 688 m² · 2025-12 · 1632 m ul. Jarmarczna 678 m² · 2021-11 · 1678 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 141 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 1,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.