Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 3 stycznia 2023 · Chełmska 8, Okszów-Kolonia

  • 3 stycznia 2023
  • Chełmska 8, Okszów-Kolonia
  • 5 składników

Cena łączna

300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 144zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

58,32m²

Data aktu notarialnego

3 stycznia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 144 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
58,32 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 stycznia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
115709
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
Chełmska 8, Okszów-Kolonia
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

3 stycznia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 58,32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 947 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to Chełmska 8, Okszów-Kolonia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (58,32 m²), budynek, działkę nr 322/17 (947 m²), działkę nr 322/20 (289 m²) oraz działkę nr 322/21 (1 182 m²).

Składniki transakcji

5 składników

58,32 m² 5 144 zł/m² 3D
3D
947 m² 3D
289 m² 3D
1 182 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0043.322/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0043.322/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 947,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 420,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 947,31 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0043.322/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0043.322/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 183,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 775,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 183,50 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

060303_2.0043.322/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0043.322/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 288,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 433,19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 288,79 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Okszów-Kolonia)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 8

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 18 marca 2026, 50,72 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 12

    160 413 złCena za metr kwadratowy: 3 163 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,72 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 48 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 grudnia 2025, 65,93 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 6

    230 500 złCena za metr kwadratowy: 3 489 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,93 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 31 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 14 listopada 2023, 50,69 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 12

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 918 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,69 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 48 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 5 października 2023, 67,35 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 8

    337 000 złCena za metr kwadratowy: 5 004 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,35 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 17 sierpnia 2023, 63,87 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 6

    265 500 złCena za metr kwadratowy: 4 157 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,87 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 31 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 27 listopada 2020, 57,19 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 6

    236 000 złCena za metr kwadratowy: 4 127 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,19 m²
    • 4 izby
    • w odległości 31 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 września 2020, 63,48 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 6

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 836 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,48 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 31 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 maja 2020, 31,52 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 6

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 918 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 31,52 m²
    • 2 izby
    • w odległości 31 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 27 listopada 2019, 42,89 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 6

    151 000 złCena za metr kwadratowy: 3 521 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,89 m²
    • 3 izby
    • w odległości 31 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lipca 2018, 49,88 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 6

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 807 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,88 m²
    • 3 izby
    • w odległości 31 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 14 lipca 2017, 29,86 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 8

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 2 512 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,86 m²
    • 2 izby
    • w tym samym miejscu

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 11 maja 2017, 58,32 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 8

    125 500 złCena za metr kwadratowy: 2 152 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,32 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 marca 2017, 56,72 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 8

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 3 103 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,72 m²
    • 5 izb
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lipca 2016, 62,99 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 8

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 064 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,99 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 września 2015, 42,7 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 6

    142 000 złCena za metr kwadratowy: 3 326 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 31 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 31 sierpnia 2015, 50,72 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 563 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,72 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 48 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 4 sierpnia 2015, 57,19 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 2 885 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,19 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 31 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 4 lutego 2015, 58,32 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 2 143 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,32 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 17 lipca 2014, 52,02 m²

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 2 845 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,02 m²
    • 3 izby
    • w odległości 24 m

  20. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 14 maja 2012, 14,1 m²

    4 046 złCena za metr kwadratowy: 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 14,1 m²
    • 1 izba
    • parter
    • w odległości 115 m

  21. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 12 kwietnia 2012, 1,26 m²

    3 563 złCena za metr kwadratowy: 2 827 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1,26 m²
    • 1 izba
    • parter
    • w odległości 115 m

  22. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 12 kwietnia 2012, 13,2 m²

    3 844 złCena za metr kwadratowy: 291 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 13,2 m²
    • 1 izba
    • parter
    • w odległości 115 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 9 stycznia 2008, 42,89 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 6

    73 500 złCena za metr kwadratowy: 1 714 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,89 m²
    • 3 izby
    • w odległości 30 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 30 grudnia 2005, 29,86 m², udział 5674/82702

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 14 634 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,86 m², udział 5674/82702
    • 3 izby
    • parter
    • w odległości 23 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 23 listopada 2004, 57,2 m²

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 857 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 23 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 29 kwietnia 2004, 49,36 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 6

    41 600 złCena za metr kwadratowy: 843 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,36 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 30 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 27 kwietnia 2004, 63,48 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 394 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,48 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 23 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 8 stycznia 2003, 5 832 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 8

    5 481 złCena za metr kwadratowy: 0,94 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 5 832 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 23 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 8 stycznia 2003, 50,71 m²

    4 972 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,71 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 23 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 8 stycznia 2003, 51,3 m²

    6 329 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,3 m²
    • 4 izby
    • parter
    • w odległości 23 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 8 stycznia 2003, 56,82 m²

    5 684 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,82 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 23 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 8 stycznia 2003, 50,09 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 12

    4 116 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,09 m²
    • 5 izb
    • parter
    • w odległości 23 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 8 stycznia 2003, 66,16 m²

    5 503 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,16 m²
    • 6 izb
    • parter
    • w odległości 23 m

  34. Sprzedaż trzech lokali mieszkalnych wraz z trzema działkami, 8 stycznia 2003, 152,16 m²

    4 122 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 152,16 m²
    • w odległości 23 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami, 8 stycznia 2003, 42 m²

    Okszów-Kolonia, ulica Chełmska 4

    3 887 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • 5 izb
    • parter
    • w odległości 51 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 58,32 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 stycznia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 stycznia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl