Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 106 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 615 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.01.2025 Bakałarzewo

Cena brutto

615 000 zł

723

zł / m²

105,92 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 106 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 851 m². Łączna cena transakcji wyniosła 615 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu suwalskiego (kod teryt: 2012). Adres przypisany do transakcji to Bakałarzewo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 629_BUD (106 m²) oraz działkę nr 796 (851 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 851 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 723 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bakałarzewo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

201201_2.0002.629_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

629_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

615 000 zł

Cena / m²

5 806 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Adres

Bakałarzewo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201201_2.0002.796 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

796

Powierzchnia ewidencyjna

851 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

615 000 zł

Cena / m²

723 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Adres

Bakałarzewo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201201_2.0002.796Kod jednostki podziału terytorialnego: 201201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 987 zł/m² 2021 9 transakcji

1 409 zł/m² 2022 6 transakcji

3 893 zł/m² 2023 2 transakcje

4 659 zł/m² 2024 5 transakcji

1 690 zł/m² 2025 11 transakcji

3 151 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BAKAŁARZEWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bakałarzewo

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat suwalski Gmina Bakałarzewo Jednostka ewidencyjna Bakałarzewo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BAKAŁARZEWO, Bakałarzewo Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie suwalskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

615 000 zł

Powierzchnia

105,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 615 000 zł 5 806 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +69,9% mediana: 3 418 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–253 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 216–1 940

0 1 940–2 665

1 2 665–3 390

1 3 390–4 115

0 4 115–4 840

0 4 840–5 565

Ta nieruchomość 1 5 565–6 290

1 6 290–7 015

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 85 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 110 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 69,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 418 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bakałarzewo 105,9 m² · 2025-01 · 0 m ul. Leśna 61,5 m² · 2025-05 · 170 m Bakałarzewo 504,3 m² · 2026-03 · 263 m Bakałarzewo 117,1 m² · 2026-03 · 286 m Bakałarzewo 179,9 m² · 2026-03 · 304 m ul. Kamieńska 120,1 m² · 2025-10 · 629 m ul. Rzemieślnicza 96,3 m² · 2025-10 · 681 m ul. Rzemieślnicza 54 m² · 2025-10 · 686 m ul. Kamieńska 48,8 m² · 2025-09 · 760 m ul. Kamieńska 39,6 m² · 2025-09 · 761 m ul. Kamieńska 55 m² · 2025-09 · 780 m ul. Suwalska 32,2 m² · 2024-12 · 802 m ul. Młyńska 100,6 m² · 2026-06 · 1032 m ul. Młyńska 45,8 m² · 2026-06 · 1047 m Bakałarzewo 24,5 m² · 2024-10 · 1049 m Bakałarzewo 20,7 m² · 2025-02 · 1072 m Nowa Wieś 53,6 m² · 2026-06 · 1156 m Nowa Wieś 47,6 m² · 2025-09 · 1173 m Nowa Wieś 51,2 m² · 2025-03 · 1187 m Sadłowina 82,3 m² · 2024-12 · 1799 m Bakałarzewo 418,3 m² · 2025-09 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

62,5dB

Suwalska 17, Bakałarzewo

D_20_000159_001 · 519 m · 11.11.2021 Głośno

Dzień62,5 dB Noc59,4 dB

Pełne dane pomiaru

Bakałarzewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 11.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,4 dB
Data / okres: 11.11.2021 – 12.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bakałarzewo; część danych: powiat suwalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bakałarzewo ?

2 969 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bakałarzewo ?

-1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bakałarzewo ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suwalskim ?

5,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim ?

7 901,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suwalskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suwalskim ?

8,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie suwalskim ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bakałarzewo ?

8 659,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bakałarzewo ?

2 464 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bakałarzewo ?

1 645 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bakałarzewo; część danych: powiat suwalski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 519 metrów stąd, wyniósł 62,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 69,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.