Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat żagański (kod teryt: 0810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 49 386 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.07.2026 Kościuszki 8, Gozdnica

Cena brutto

49 386 zł

824

zł / m² lokalu

59,96 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 60 m². Łączna cena transakcji wyniosła 49 386 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810). Adres przypisany do transakcji to Kościuszki 8, Gozdnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (60 m²), budynek nr 1406_BUD (60 m²) oraz działkę nr 419/2 (60 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 59,96 m²

Cena lokali mieszkanie: 49 386 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 824 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kościuszki 8, Gozdnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żagański (kod teryt: 0810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 8, Gozdnica

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

081001_1.0001.1406_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Powierzchnia przynależna

24 m²

Cena brutto

49 386 zł

Cena / m²

824 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Gozdnica, ul. Kościuszki 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

081001_1.0001.1406_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1406_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Gozdnica, ul. Kościuszki 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081001_1.0001.419/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

419/2

Powierzchnia ewidencyjna

60 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Gozdnica, ul. Kościuszki 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081001_1.0001.419/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 081001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 386 zł/m² 2021 16 transakcji

1 458 zł/m² 2022 17 transakcji

1 315 zł/m² 2023 11 transakcji

2 875 zł/m² 2024 7 transakcji

1 515 zł/m² 2025 17 transakcji

2 678 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 8, Gozdnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0001 Gozdnica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gozdnica, ul. Kościuszki 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kościuszki Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Gozdnica Jednostka ewidencyjna Gozdnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0001 Gozdnica, Gozdnica Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

49 386 zł

Powierzchnia

59,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 49 386 zł 824 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −31,8% mediana: 1 208 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 763–1 056

2 1 056–1 350

2 1 350–1 643

0 1 643–1 936

0 1 936–2 230

0 2 230–2 523

0 2 523–2 817

2 2 817–3 110

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Dolnośląskie) ?
Cena o 31,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Dolnośląskie) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 208 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kościuszki 60 m² · 2026-07 · 0 m ul. Kościuszki 62,6 m² · 2024-12 · 25 m ul. Kościuszki 59,7 m² · 2026-05 · 25 m ul. Kościuszki 62,7 m² · 2025-12 · 54 m ul. Kościuszki 37,5 m² · 2025-06 · 54 m ul. Kościuszki 40 m² · 2024-10 · 54 m ul. Kościuszki 23,5 m² · 2026-04 · 72 m ul. Partyzantów 62,3 m² · 2025-04 · 133 m ul. Wojska Polskiego 54,1 m² · 2025-02 · 139 m ul. Traugutta 18,7 m² · 2025-06 · 383 m ul. Kombatantów 142,3 m² · 2026-07 · 437 m ul. Kościelna 46,8 m² · 2026-02 · 495 m ul. Kościelna 44,3 m² · 2026-03 · 495 m ul. Kościelna 45,8 m² · 2026-04 · 495 m ul. Kościelna 45,8 m² · 2025-07 · 500 m ul. Kościelna 33,4 m² · 2026-03 · 500 m ul. Kościelna 33,4 m² · 2025-01 · 500 m ul. Kombatantów 47,9 m² · 2025-06 · 515 m ul. Kościelna 43 m² · 2026-03 · 524 m ul. Zacisze 40,9 m² · 2026-02 · 533 m ul. Kościelna 32 m² · 2025-10 · 534 m ul. Kościelna 46,2 m² · 2026-05 · 534 m ul. Kościelna 7,4 m² · 2025-10 · 541 m ul. Kościelna 37 m² · 2026-01 · 541 m ul. Kościelna 18,5 m² · 2025-10 · 541 m ul. Kościelna 37 m² · 2025-11 · 541 m ul. Kościelna 3,7 m² · 2025-08 · 541 m ul. Kościelna 38,2 m² · 2025-10 · 561 m ul. Kościelna 43 m² · 2025-03 · 563 m ul. Kościelna 32,1 m² · 2026-07 · 566 m ul. Matejki 31,4 m² · 2025-11 · 582 m ul. Kombatantów 57,8 m² · 2024-10 · 598 m ul. Kombatantów 57,8 m² · 2026-04 · 598 m ul. Matejki 58,4 m² · 2024-10 · 598 m ul. Zacisze 54,7 m² · 2025-02 · 606 m ul. Ceramików 56,7 m² · 2025-06 · 611 m ul. Wolności 23 m² · 2026-02 · 618 m ul. Ceramików 76 m² · 2026-03 · 620 m ul. Ceramików 18,2 m² · 2026-03 · 620 m ul. Matejki 35 m² · 2025-03 · 621 m ul. Ceramików 34,8 m² · 2026-07 · 633 m ul. Ceramików 43,6 m² · 2026-07 · 653 m ul. Wolności 97 m² · 2024-12 · 671 m ul. Wolności 38,8 m² · 2025-10 · 671 m ul. Ceramików 45,7 m² · 2025-10 · 691 m ul. Żeromskiego 45 m² · 2024-11 · 704 m ul. Żeromskiego 54 m² · 2025-03 · 704 m ul. Sikorskiego 37,6 m² · 2025-12 · 713 m ul. Sikorskiego 58,7 m² · 2025-04 · 713 m ul. 1 Maja 50 m² · 2025-04 · 723 m ul. 1 Maja 50 m² · 2025-12 · 723 m ul. Sikorskiego 28,5 m² · 2026-07 · 723 m ul. Strzelecka 51,1 m² · 2026-05 · 729 m ul. Ceramików 73,4 m² · 2025-09 · 729 m ul. Wolności 131,4 m² · 2025-04 · 732 m ul. Sikorskiego 42 m² · 2025-01 · 738 m ul. 1 Maja 55,5 m² · 2025-10 · 744 m ul. 1 Maja 48 m² · 2026-02 · 744 m ul. 1 Maja 50,8 m² · 2025-05 · 744 m ul. 1 Maja 65,6 m² · 2026-07 · 748 m ul. 1 Maja 65,7 m² · 2026-06 · 748 m ul. 1 Maja 36,7 m² · 2025-06 · 753 m ul. 1 Maja 37,1 m² · 2024-09 · 753 m ul. Sikorskiego 50,2 m² · 2025-11 · 759 m ul. Sikorskiego 50,2 m² · 2026-05 · 759 m ul. Mickiewicza 67,3 m² · 2025-04 · 767 m ul. Górna 41,8 m² · 2024-10 · 999 m ul. Górna 4,3 m² · 2026-05 · 1040 m ul. Górna 35,8 m² · 2026-02 · 1040 m ul. Górna 37,5 m² · 2026-05 · 1040 m ul. Witosa 47 m² · 2025-01 · 1135 m ul. Witosa 25,8 m² · 2026-04 · 1169 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gozdnica; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gozdnica ?

2 636 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gozdnica ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gozdnica ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?

7 862,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?

25,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żagańskim ?

1,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gozdnica ?

15 243,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gozdnica ?

2 645 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gozdnica ?

2 251 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gozdnica; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Dolnośląskie).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Dolnośląskie).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.