Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 300 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.08.2023

Cena brutto

70 300 zł

zł / m²

1 039 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 039 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 300 zł (tj. 68 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 68 zł

Powierzchnia 1 039 m²

Powierzchnia gruntu 1 039 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040307_2.0015.50/86 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

50/86

Powierzchnia ewidencyjna

1 039 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

70 300 zł

Cena / m²

68 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 040307_2.0015.50/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 040307

Plan ogólny Sicienko

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-09-01

Publikacja2026-09-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

24SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 037,99 m².

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

54 zł/m² 2021 21 transakcji

44 zł/m² 2022 12 transakcji

34 zł/m² 2023 22 transakcje

37 zł/m² 2024 34 transakcje

93 zł/m² 2025 22 transakcje

49 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczutki)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 039 m² została zawarta za kwotę 70 300 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Sicienko Jednostka ewidencyjna Sicienko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczutki Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

70 300 zł

Powierzchnia

1 039 m²

Cena za metr kwadratowy

68 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 70 300 zł 68 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,5% mediana: 68 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 62–63

1 63–64

0 64–65

0 65–66

1 66–67

Ta nieruchomość 2 67–69

0 69–70

1 70–71

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 208 m ?
Cena o 0,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

68 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Szczutki 1 039 m² · 2023-08 · 0 m Szczutki 1 043 m² · 2023-08 · 30 m Szczutki 1 038 m² · 2023-08 · 30 m Szczutki 1 047 m² · 2023-08 · 60 m Szczutki 999 m² · 2023-08 · 79 m Szczutki 1 016 m² · 2023-08 · 105 m Szczutki 1 443 m² · 2022-12 · 716 m ul. Pól Malowanych 990 m² · 2021-11 · 723 m Kolonia Szczutki 1 550 m² · 2022-06 · 921 m Mochle 371 m² · 2021-10 · 1165 m Mochle 371 m² · 2021-10 · 1165 m Mochle 918 m² · 2022-09 · 1166 m Mochle 924 m² · 2023-09 · 1220 m Kolonia Szczutki 1 029 m² · 2023-08 · 1391 m Mochle 890 m² · 2022-12 · 1432 m ul. Leszczynowa 1 380 m² · 2022-04 · 1449 m Mochle 1 452 m² · 2021-11 · 1458 m Mochle 858 m² · 2023-09 · 1483 m Kolonia Szczutki 852 m² · 2022-06 · 1485 m Mochle 858 m² · 2023-09 · 1500 m Kolonia Szczutki 796 m² · 2022-06 · 1501 m Mochełek 1 179 m² · 2022-02 · 1511 m Mochle 858 m² · 2023-09 · 1517 m ul. Folwarczna 1 086 m² · 2022-10 · 1601 m Mochle 2 922 m² · 2022-11 · 1621 m Kolonia Szczutki 870 m² · 2022-08 · 1632 m ul. Leśna 1 701 m² · 2022-11 · 1677 m Mochle 1 195 m² · 2022-02 · 1853 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sicienko

sprawdzone 10.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 281 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 318 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sicienko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sicienko ?

11 130 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sicienko ?

14,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sicienko ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sicienko ?

9 036,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sicienko ?

10 652 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sicienko ?

5 432 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sicienko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 0,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.