Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 485 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.04.2025 Azaliowa 4, Pruszcz Gdański

Cena brutto

485 000 zł

mieszkanie: 450 000 zł; garaż: 35 000 zł

7 057

zł / m² lokalu

mieszkanie: 11 965 zł/m²; garaż: 2 149 zł/m²

53,9 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 37,61 m²; garaż: 16,29 m²

4 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 678 m². Łączna cena transakcji wyniosła 485 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Azaliowa 4, Pruszcz Gdański; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (38 m²), lokal nr 33_LOK (16 m²), budynek nr 856_BUD (753 m²), budynek nr 856_BUD (25 m²), budynek nr 857_BUD (771 m²), budynek nr 857_BUD (26 m²), działkę nr 1192/3 (2 619 m²), działkę nr 1192/3 (87 m²), działkę nr 1192/4 (2 720 m²) oraz działkę nr 1192/4 (91 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,61 m²; garaż: 16,29 m²

Cena lokali mieszkanie: 450 000 zł; garaż: 35 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 965 zł/m²; garaż: 2 149 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Azaliowa 4, Pruszcz Gdański

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Azaliowa 4, Pruszcz Gdański

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

220401_1.0010.856_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

5_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

11 965 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Azaliowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

220401_1.0010.856_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

33_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

489 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

16 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

2 149 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/30

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Azaliowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220401_1.0010.856_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

856_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Azaliowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220401_1.0010.856_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

856_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/30

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Azaliowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220401_1.0010.857_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

857_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Lawendowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220401_1.0010.857_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

857_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/30

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Lawendowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220401_1.0010.1192/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1192/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 619 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Lawendowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220401_1.0010.1192/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1192/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 619 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

87 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/30

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Lawendowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220401_1.0010.1192/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1192/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 720 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Azaliowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220401_1.0010.1192/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1192/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 720 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

91 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/30

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Azaliowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220401_1.0010.1192/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220401_1.0010.1192/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 220401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220401_1.0010.1192/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220401_1.0010.1192/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 220401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 706 zł/m² 2019 4 transakcje

4 325 zł/m² 2020 6 transakcji

560 zł/m² 2021 4 transakcje

8 461 zł/m² 2022 3 transakcje

2 605 zł/m² 2024 11 transakcji

2 742 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Azaliowa 4, Pruszcz Gdański Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 10)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszcz Gdański, ul. Azaliowa 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Azaliowa Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pruszcz Gdański Jednostka ewidencyjna Pruszcz Gdański - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 10, Pruszcz Gdański Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

485 000 zł

Powierzchnia

53,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 485 000 zł 8 999 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −10,3% mediana: 10 029 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

12 1 814–3 248

0 3 248–4 682

0 4 682–6 116

0 6 116–7 550

1 7 550–8 983

Ta nieruchomość 2 8 983–10 417

8 10 417–11 851

4 11 851–13 285

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 10,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 029 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+262,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszcz Gdański

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 340 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 029 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

13,1%

Mieszkań w sprzedaży

320 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 219 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszcz Gdański ?

32 339 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszcz Gdański ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszcz Gdański ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszcz Gdański ?

9 499,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszcz Gdański ?

32 228 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszcz Gdański ?

32 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 262,8%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 10,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.