metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

17.04.2026 Morcinka 19, Tychy
Cena brutto
260 000 zł
7 104
zł / m² lokalu
36,6 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 51 217 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Morcinka 19, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 66_LOK (37 m²), budynek nr 10_BUD (1 357 m²), budynek nr 1_BUD (1 136 m²), budynek nr 1_BUD (1 588 m²), budynek nr 2_BUD (1 309 m²), budynek nr 2_BUD (756 m²), budynek nr 3_BUD (1 369 m²), budynek nr 5_BUD (1 594 m²), budynek nr 7_BUD (1 029 m²), działkę nr 5011/58 (10 770 m²), działkę nr 5012/58 (30 548 m²) oraz działkę nr 5013/58 (9 899 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0001.AR_2.5013/58

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_2.5013/58Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

65SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9 885,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 35 586,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0001.AR_2.5012/58

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_2.5012/58Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

65SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 58,92% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie17 974,96 m² z 30 507,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 109 825,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

52SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 41,08% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie12 532,16 m² z 30 507,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

247701_1.0001.AR_2.5011/58

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_2.5011/58Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

65SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 85,57% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9 200,03 m² z 10 751,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 38 705,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

52SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 14,43% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 551,36 m² z 10 751,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
68,71%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 370 zł/m² 2021 16 transakcji
5 984 zł/m² 2022 11 transakcji
6 081 zł/m² 2023 9 transakcji
7 125 zł/m² 2024 5 transakcji
8 767 zł/m² 2025 5 transakcji
8 363 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Morcinka 19, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy, ul. Morcinka 19

do 1 km
Lokal 590 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 15B · 11.06.2026 7 749 76 m² · 140 m Lokal 325 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 07.05.2026 6 771 48 m² · 131 m Lokal 399 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 09.02.2026 9 279 43 m² · 116 m Lokal 430 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 13.01.2026 8 977 48 m² · 53 m Lokal 337 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 02.10.2025 9 108 37 m² · 116 m Lokal 320 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 16.06.2025 8 767 37 m² · 53 m Lokal 290 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 07.04.2025 7 945 37 m² · 128 m Lokal 331 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 25.03.2025 8 946 37 m² · 175 m Lokal 290 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 19.02.2025 7 838 37 m² · 116 m Lokal 300 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 22.11.2024 8 219 37 m² · 128 m Lokal 345 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 20.11.2024 7 451 46 m² · 175 m Lokal 348 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 12.07.2024 6 905 50 m² · 53 m Lokal 400 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 1 · 03.07.2024 7 125 56 m² · 155 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 05.01.2024 6 757 37 m² · 116 m Lokal 225 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 28.12.2023 6 081 37 m² · 116 m Lokal 300 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 08.12.2023 8 108 37 m² · 175 m Lokal 214 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 1 · 20.11.2023 10 388 21 m² · 116 m Lokal 270 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 21.07.2023 5 745 47 m² · 128 m Lokal 295 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 13.06.2023 6 159 48 m² · 53 m Lokal 170 588 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 19.05.2023 4 610 37 m² · 175 m Lokal 210 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 11 · 07.04.2023 4 403 48 m² · 53 m Lokal 212 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 31.03.2023 5 594 38 m² · 53 m Lokal 299 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 27.01.2023 6 229 48 m² · 116 m Lokal 219 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 11 · 30.12.2022 5 984 37 m² · 128 m Lokal 295 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 02.12.2022 5 960 50 m² · 116 m Lokal 255 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 29.09.2022 6 538 39 m² · 128 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 23.09.2022 5 319 47 m² · 53 m Lokal 470 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 15B · 10.06.2022 6 305 75 m² · 136 m Lokal 270 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 30.05.2022 5 625 48 m² · 116 m Lokal 350 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 06.05.2022 7 292 48 m² · 116 m Lokal 207 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 1 · 21.03.2022 5 595 37 m² · 175 m Lokal 110 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 04.03.2022 2 821 39 m² · 53 m Lokal 245 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 14.02.2022 6 464 38 m² · 128 m Lokal 252 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 14.01.2022 6 811 37 m² · 116 m Lokal 100 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 14.12.2021 4 054 25 m² · 175 m Lokal 264 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 01.12.2021 7 233 37 m² · 128 m Lokal 185 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 25.11.2021 5 000 37 m² · 116 m Lokal 220 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 28.10.2021 5 946 37 m² · 175 m Lokal 209 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 14.10.2021 5 649 37 m² · 116 m Lokal 237 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 15.09.2021 6 405 37 m² · 116 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 24.08.2021 4 932 37 m² · 128 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 19.08.2021 5 405 37 m² · 116 m Lokal 167 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 16.07.2021 4 514 37 m² · 116 m Lokal 196 500 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 08.07.2021 5 384 37 m² · 53 m Lokal 178 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 11 · 17.06.2021 4 877 37 m² · 53 m Lokal 190 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 13.05.2021 5 135 37 m² · 175 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 06.05.2021 5 128 39 m² · 53 m Lokal 346 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 16.02.2021 7 223 48 m² · 53 m Lokal 270 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 01.02.2021 5 357 50 m² · 53 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 22.01.2021 5 405 37 m² · 116 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 27.11.2020 5 405 37 m² · 116 m Lokal 185 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 27.11.2020 4 744 39 m² · 128 m Lokal 235 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 27.11.2020 4 906 48 m² · 128 m Lokal 220 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 12.11.2020 5 946 37 m² · 116 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 11 · 21.10.2020 4 193 48 m² · 128 m Lokal 192 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 06.02.2020 5 189 37 m² · 175 m Lokal 285 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 23.04.2019 5 950 48 m² · 128 m Lokal 173 400 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 03.04.2019 4 686 37 m² · 116 m Lokal 132 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 29.03.2019 3 568 37 m² · 175 m Lokal 170 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 20.03.2019 3 549 48 m² · 128 m Lokal 158 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 17.12.2018 4 051 39 m² · 53 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 17.12.2018 4 054 37 m² · 116 m Lokal 185 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 05.12.2018 3 753 49 m² · 53 m Lokal 164 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 11 · 27.09.2018 4 481 37 m² · 128 m Lokal 165 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 06.09.2018 4 459 37 m² · 116 m Lokal 176 713 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 06.09.2018 3 215 55 m² · 155 m Lokal 115 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 26.06.2018 4 228 27 m² · 53 m Lokal 295 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 1 · 19.03.2018 3 939 75 m² · 155 m Lokal 130 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 26.02.2018 2 876 45 m² · 116 m Lokal 245 500 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 29.01.2018 5 147 48 m² · 128 m Lokal 165 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 30.11.2017 4 459 37 m² · 116 m Lokal 127 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 31.08.2017 3 460 37 m² · 128 m Lokal 175 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 11 · 21.06.2017 4 795 37 m² · 53 m Lokal 160 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 19.06.2017 3 333 48 m² · 175 m Lokal 118 352 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 28.04.2017 3 199 37 m² · 175 m Lokal 135 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 18.04.2017 3 462 39 m² · 53 m Lokal 158 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 20.03.2017 4 270 37 m² · 175 m Lokal 129 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 20.01.2017 3 525 37 m² · 53 m Lokal 115 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 17.01.2017 3 108 37 m² · 175 m Lokal 87 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 27.12.2016 4 223 21 m² · 116 m Lokal 190 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 1 · 10.11.2016 3 450 55 m² · 155 m Lokal 100 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 23.09.2016 2 703 37 m² · 116 m Lokal 160 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 12.09.2016 3 175 50 m² · 53 m Lokal 201 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 29.07.2016 2 741 73 m² · 116 m Lokal 140 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 12.07.2016 3 784 37 m² · 175 m Lokal 145 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 11 · 14.04.2016 2 877 50 m² · 128 m Lokal 107 338 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 10.03.2016 2 901 37 m² · 116 m Lokal 162 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 22.02.2016 3 375 48 m² · 116 m Lokal 155 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 1 · 01.02.2016 2 818 55 m² · 155 m Lokal 135 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 05.01.2016 3 649 37 m² · 116 m Lokal 168 421 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 09.12.2015 3 047 55 m² · 155 m Lokal 112 500 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 27.11.2015 3 041 37 m² · 175 m Lokal 80 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 19.11.2015 3 042 26 m² · 116 m Lokal 155 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 06.11.2015 3 236 48 m² · 53 m Lokal 117 500 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 05.11.2015 3 176 37 m² · 175 m Lokal 99 011 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 16.10.2015 2 676 37 m² · 116 m Lokal 143 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 18.09.2015 3 865 37 m² · 175 m Lokal 132 600 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 02.09.2015 3 400 39 m² · 53 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 24.08.2015 4 087 37 m² · 53 m Lokal 155 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 24.07.2015 3 229 48 m² · 53 m Lokal 135 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 26.06.2015 3 649 37 m² · 175 m Lokal 119 086 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 06.02.2015 2 363 50 m² · 128 m Lokal 80 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 09.01.2015 2 192 37 m² · 128 m Lokal 183 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 31.10.2014 3 453 53 m² · 155 m Lokal 153 500 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 11.08.2014 3 089 50 m² · 175 m Lokal 75 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 17.07.2014 1 488 50 m² · 128 m Lokal 129 365 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 07.07.2014 3 413 38 m² · 53 m Lokal 122 019 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 25.04.2014 3 298 37 m² · 175 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 1 · 25.03.2014 3 125 48 m² · 116 m Lokal 65 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 25.03.2014 1 757 37 m² · 175 m Lokal 184 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 14.03.2014 2 682 69 m² · 175 m Lokal 130 132 zł Tychy, ul. Moniuszki 11 · 13.03.2014 3 546 37 m² · 128 m Lokal 122 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 30.01.2014 3 297 37 m² · 175 m Lokal 115 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 07.01.2014 3 142 37 m² · 53 m Lokal 128 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 24.12.2013 3 459 37 m² · 116 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 11.10.2013 3 267 55 m² · 155 m Lokal 128 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 20.08.2013 3 507 37 m² · 53 m Lokal 230 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 15 · 14.08.2013 3 591 64 m² · 136 m Lokal 148 002 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 23.07.2013 3 002 49 m² · 53 m Lokal 156 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 22.07.2013 3 164 49 m² · 53 m Lokal 125 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 15.07.2013 3 378 37 m² · 116 m Lokal 105 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 06.06.2013 2 838 37 m² · 175 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 1 · 12.02.2013 2 729 55 m² · 155 m Lokal 122 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 16.01.2013 3 297 37 m² · 116 m Lokal 129 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 15.01.2013 3 486 37 m² · 175 m Lokal 169 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 06.11.2012 3 428 49 m² · 53 m Lokal 205 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 29.08.2012 4 150 49 m² · 53 m Lokal 110 203 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 31.05.2012 2 978 37 m² · 116 m Lokal 138 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 21.05.2012 3 641 38 m² · 128 m Lokal 160 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 11.04.2012 3 340 48 m² · 128 m Lokal 99 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 22.03.2012 2 698 37 m² · 53 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 1 · 14.02.2012 3 943 63 m² · 155 m Lokal 145 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 24.10.2011 3 718 39 m² · 53 m Lokal 144 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 18.05.2011 3 892 37 m² · 116 m Lokal 151 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 06.05.2011 3 146 48 m² · 175 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 13.04.2011 3 690 54 m² · 116 m Lokal 214 000 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 06.04.2011 3 835 56 m² · 53 m Lokal 50 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 21.02.2011 1 351 37 m² · 175 m Lokal 121 195 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 11.02.2011 3 276 37 m² · 116 m Lokal 112 020 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 17.12.2010 2 872 39 m² · 128 m Lokal 100 738 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 22 · 05.11.2010 2 723 37 m² · 116 m Lokal 183 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 03.11.2010 3 894 47 m² · 53 m Lokal 128 103 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 12.10.2010 3 491 37 m² · 128 m Lokal 140 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 20.09.2010 3 590 39 m² · 128 m Lokal 129 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 09.07.2010 3 525 37 m² · 53 m Lokal 100 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 04.06.2010 2 703 37 m² · 175 m Lokal 145 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 02.06.2010 3 962 37 m² · 53 m Lokal 732 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 20.05.2010 3 693 198 m² · 155 m Lokal 175 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 11 · 18.05.2010 3 550 49 m² · 53 m Lokal 119 155 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 22.04.2010 3 220 37 m² · 116 m Lokal 129 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 23.03.2010 3 486 37 m² · 175 m Lokal 212 500 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 18.03.2010 4 436 48 m² · 53 m Lokal 245 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 05.03.2010 3 051 80 m² · 155 m Lokal 175 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 03.03.2010 3 646 48 m² · 116 m Lokal 192 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 02.03.2010 3 810 50 m² · 128 m Lokal 110 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 10.02.2010 2 821 39 m² · 128 m Lokal 145 000 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 18.12.2009 3 021 48 m² · 175 m Lokal 119 371 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 30.06.2009 2 487 48 m² · 116 m Lokal 220 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 1 · 26.05.2009 3 960 56 m² · 155 m Lokal 163 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 20.04.2009 4 441 37 m² · 53 m Lokal 120 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 11 · 08.04.2009 3 166 38 m² · 128 m Lokal 145 000 zł Tychy, ul. Moniuszki 10 · 30.01.2009 3 718 39 m² · 53 m Lokal 99 847 zł Tychy, ul. Morcinka 11 · 16.12.2008 2 721 37 m² · 128 m Lokal 129 500 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 25.04.2008 3 500 37 m² · 116 m Lokal 129 500 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 25.04.2008 3 500 37 m² · 116 m Lokal 129 500 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 25.04.2008 3 500 37 m² · 175 m Lokal 129 500 zł Tychy, ul. Moniuszki 1 · 25.04.2008 3 500 37 m² · 175 m Lokal 129 500 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 25.04.2008 3 500 37 m² · 175 m Lokal 173 250 zł Tychy, ul. Morcinka 2 · 24.04.2008 3 500 50 m² · 175 m Lokal 217 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 22.08.2007 3 466 63 m² · 155 m Lokal 175 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 06.08.2007 3 147 56 m² · 155 m Lokal 350 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 22.05.2007 3 166 111 m² · 155 m Lokal 75 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 24 · 03.04.2006 1 659 45 m² · 175 m Lokal 70 447 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 20.03.2006 1 109 64 m² · 155 m Lokal 104 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 21.12.2005 1 881 55 m² · 155 m Lokal 62 400 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 10 · 23.09.2005 1 300 48 m² · 175 m Lokal 74 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 20.06.2005 1 345 55 m² · 155 m Lokal 61 191 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 16.06.2005 1 103 55 m² · 155 m Lokal 95 000 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 16.02.2005 1 709 56 m² · 155 m Lokal 80 001 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 13.12.2004 1 449 55 m² · 155 m Lokal 31 560 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 14 · 09.11.2004 1 200 26 m² · 116 m Lokal 64 920 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 14 · 04.11.2004 588 111 m² · 116 m Lokal 63 751 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 14.10.2004 1 149 55 m² · 155 m Lokal 70 000 zł Tychy, ul. Morcinka 22 · 30.08.2004 1 155 61 m² · 128 m Lokal 63 264 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 13.08.2004 1 139 56 m² · 155 m Lokal 89 831 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 12.08.2004 1 108 81 m² · 155 m Lokal 62 805 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 08.07.2004 1 046 60 m² · 155 m Lokal 60 203 zł 30.06.2004 1 079 56 m² · 125 m Lokal 61 231 zł 30.06.2004 1 113 55 m² · 162 m Lokal 81 158 zł 29.06.2004 1 157 70 m² · 125 m Lokal 78 638 zł 29.06.2004 1 121 70 m² · 125 m Lokal 62 866 zł 29.06.2004 1 138 55 m² · 125 m Lokal 59 330 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 29.06.2004 1 080 55 m² · 155 m Lokal 82 225 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 29.06.2004 1 175 70 m² · 155 m Lokal 90 230 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 29.06.2004 1 125 80 m² · 155 m Lokal 90 430 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 29.06.2004 1 126 80 m² · 155 m Lokal 60 516 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 29.06.2004 1 096 55 m² · 155 m Lokal 64 207 zł 29.06.2004 1 167 55 m² · 162 m Lokal 78 500 zł Tychy, ul. Romana Dmowskiego 1 · 22.04.2004 1 429 55 m² · 155 m Lokal 61 175 zł 02.01.2004 1 111 55 m² · 162 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Morcinka Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
36,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 260 000 zł 7 104 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −8,3% mediana: 7 749 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 8,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 749 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
−10%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Morcinka 36,6 m² · 2026-02 · 9 m 236 500 zł 6 462 zł/m² ul. Morcinka 36,6 m² · 2026-04 · 9 m 260 000 zł 7 104 zł/m² ul. Morcinka 47,9 m² · 2026-01 · 45 m 300 000 zł 6 263 zł/m² ul. Morcinka 36,5 m² · 2025-04 · 45 m 290 000 zł 7 945 zł/m² ul. Morcinka 36,6 m² · 2025-12 · 45 m 295 000 zł 8 060 zł/m² ul. Romana Dmowskiego 48 m² · 2026-02 · 125 m 330 000 zł 6 875 zł/m² ul. Romana Dmowskiego 48 m² · 2026-05 · 125 m 325 000 zł 6 771 zł/m² ul. Romana Dmowskiego 48 m² · 2025-03 · 125 m 344 000 zł 7 167 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 749 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
30,3%
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 276 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,0%.
  • Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 8,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości