Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 131 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.03.2025 Krajeńska 9, Mrocza

Cena brutto

450 000 zł

728

zł / m²

131,39 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 131 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 618 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nakielskiego (kod teryt: 0410). Adres przypisany do transakcji to Krajeńska 9, Mrocza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 121_BUD (55 m²), budynek nr 122_BUD (76 m²) oraz działkę nr 1110 (618 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 618 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 728 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krajeńska 9, Mrocza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krajeńska 9, Mrocza

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

041002_4.0001.121_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

121_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

8 179 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041002_4.0001.122_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

122_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

5 892 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Adres

Mrocza, ul. Krajeńska 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041002_4.0001.1110 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1110

Powierzchnia ewidencyjna

618 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

450 000 zł

Cena / m²

728 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Adres

Mrocza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041002_4.0001.1110Kod jednostki podziału terytorialnego: 041002

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 884 zł/m² 2021 16 transakcji

4 624 zł/m² 2022 15 transakcji

1 569 zł/m² 2023 4 transakcje

1 312 zł/m² 2024 30 transakcji

5 429 zł/m² 2025 18 transakcji

5 262 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krajeńska 9, Mrocza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mrocza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mrocza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krajeńska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat nakielski Gmina Mrocza Jednostka ewidencyjna Mrocza - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mrocza, Mrocza Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie nakielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

131,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 3 425 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −65,1% mediana: 9 812 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 074–6 653

2 6 653–9 231

1 9 231–11 810

0 11 810–14 388

2 14 388–16 967

0 16 967–19 545

0 19 545–22 124

2 22 124–24 702

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 195 m ?
Cena o 65,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 812 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krajeńska 55 m² · 2025-03 · 0 m ul. Krajeńska 76,4 m² · 2025-03 · 21 m ul. Okrężna 82 m² · 2026-04 · 211 m ul. Piotra 114,4 m² · 2026-05 · 212 m ul. Piotra 13,2 m² · 2026-05 · 215 m ul. Okrężna 48,9 m² · 2026-04 · 228 m ul. Piotra 25,9 m² · 2025-09 · 233 m ul. Piotra 41 m² · 2025-09 · 238 m ul. Piotra 115,4 m² · 2025-09 · 241 m ul. Piotra 39,7 m² · 2025-09 · 241 m ul. Piotra 94,9 m² · 2025-09 · 250 m ul. Piotra 63,9 m² · 2025-09 · 252 m ul. Kościuszki 21,3 m² · 2025-01 · 343 m ul. Kościuszki 64,2 m² · 2025-01 · 347 m ul. Kościuszki 55,8 m² · 2025-01 · 356 m ul. Kościuszki 52,9 m² · 2025-01 · 357 m ul. Kościuszki 51,7 m² · 2025-01 · 366 m ul. Kościuszki 35,7 m² · 2025-01 · 374 m ul. Kościuszki 92,5 m² · 2025-01 · 376 m ul. Kościuszki 141,3 m² · 2026-03 · 561 m ul. Kościuszki 35 m² · 2026-03 · 580 m ul. Kościuszki 86,1 m² · 2026-03 · 584 m ul. Piaskowa 97,6 m² · 2026-03 · 596 m ul. Łużycka 126,5 m² · 2024-10 · 602 m ul. Plac 1 Maja 30,7 m² · 2026-06 · 665 m ul. Plac 1 Maja 71,1 m² · 2026-06 · 666 m ul. Plac 1 Maja 63,6 m² · 2026-06 · 676 m ul. Plac 1 Maja 69,8 m² · 2026-06 · 677 m ul. Krótka 101,9 m² · 2024-10 · 686 m ul. Plac 1 Maja 178,6 m² · 2026-06 · 688 m ul. Krótka 17,5 m² · 2024-10 · 699 m ul. Krótka 21,6 m² · 2024-10 · 700 m ul. Krótka 33,8 m² · 2024-10 · 701 m Mrocza 95,1 m² · 2025-06 · 996 m ul. Zwycięstwa 100,7 m² · 2026-04 · 1147 m ul. Zwycięstwa 42,1 m² · 2026-04 · 1147 m ul. Zwycięstwa 41 m² · 2026-04 · 1153 m ul. Zwycięstwa 55,8 m² · 2024-11 · 1209 m ul. Zwycięstwa 88,3 m² · 2024-11 · 1225 m ul. Zwycięstwa 88,3 m² · 2024-10 · 1257 m ul. Nakielska 99,3 m² · 2025-07 · 1767 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nakielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 030 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nakielskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nakielskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nakielskim ?

25,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 839 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 217 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nakielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 65,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.