Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

20.02.2026 Spokojna 9, Lipno
Cena brutto
509 000
1 357
zł / m²
86,87 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 375 m². Łączna cena transakcji wyniosła 509 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013). Adres przypisany do transakcji to Spokojna 9, Lipno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 601_BUD (87 m²) oraz działkę nr 409/24 (375 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301302_2.0006.409/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 301302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 147 zł/m² 2021 32 transakcje
2 807 zł/m² 2022 23 transakcje
3 152 zł/m² 2023 20 transakcji
3 091 zł/m² 2024 18 transakcji
2 758 zł/m² 2025 30 transakcji
3 038 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna 9, Lipno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lipno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lipno, ul. Spokojna 9

do 1 km
Budynek 639 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Bartosza Skrzypczaka 13 · 28.05.2026 4 569 ~ 140 ~ m² · 592 m Budynek 840 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Bartosza Skrzypczaka 1 · 12.03.2026 5 559 ~ 151 ~ m² · 748 m Budynek 519 000 zł Lipno, ul. Spokojna 11 · 27.01.2026 5 938 ~ 87 ~ m² · 8 m Budynek 600 000 zł Lipno, ul. Biegowa 21 · 22.01.2026 6 987 ~ 86 ~ m² · 51 m Budynek 469 000 zł Lipno, ul. Rowerowa 16 · 30.10.2025 5 583 ~ 84 ~ m² · 314 m Budynek 455 000 zł Lipno, ul. Rowerowa 14 · 19.08.2025 5 424 ~ 84 ~ m² · 321 m Budynek 489 000 zł Lipno, ul. Spokojna 12 · 04.08.2025 5 605 ~ 87 ~ m² · 33 m Budynek 400 000 zł 11.06.2025 464 ~ 862 ~ m² · 711 m Budynek 519 000 zł Lipno, ul. Spokojna 10 · 06.06.2025 5 947 ~ 87 ~ m² · 33 m Budynek 699 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 33 · 05.06.2025 4 272 ~ 164 ~ m² · 980 m Budynek 480 000 zł 03.04.2025 5 600 ~ 86 ~ m² · 336 m Budynek 3 000 zł 02.04.2025 9 ~ 345 ~ m² · 608 m Budynek 925 000 zł Lipno, ul. Graniczna 7A · 18.03.2025 7 136 ~ 130 ~ m² · 540 m Budynek 479 000 zł Lipno, ul. Spokojna 8 · 04.02.2025 5 506 ~ 87 ~ m² · 40 m Budynek 485 500 zł Lipno, ul. Słoneczna 2 · 13.01.2025 2 916 ~ 166 ~ m² · 979 m Budynek 511 900 zł Lipno, ul. Spokojna 6 · 03.01.2025 5 879 ~ 87 ~ m² · 52 m Budynek 650 000 zł Lipno, ul. Spokojna 3 · 30.08.2024 7 560 ~ 86 ~ m² · 53 m Budynek 434 000 zł 26.08.2024 4 982 ~ 87 ~ m² · 20 m Budynek 489 000 zł Lipno, ul. Spokojna 5 · 26.08.2024 5 614 ~ 87 ~ m² · 37 m Budynek 675 000 zł 03.06.2024 5 720 118 m² · 897 m Budynek 589 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 23 · 15.05.2024 8 150 ~ 72 ~ m² · 611 m Budynek 620 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 23A · 06.05.2024 8 572 ~ 72 ~ m² · 623 m Budynek 779 000 zł Lipno, ul. Jagiełły 9 · 27.02.2024 6 086 128 m² · 628 m Budynek 825 000 zł 20.02.2024 4 435 186 m² · 488 m Budynek 459 000 zł Lipno, ul. Spokojna 4 · 16.01.2024 5 272 ~ 87 ~ m² · 65 m Budynek 520 000 zł Lipno, ul. Spokojna 2 · 01.12.2023 5 967 ~ 87 ~ m² · 80 m Budynek 469 000 zł Lipno, ul. Spokojna 1 · 24.11.2023 5 450 ~ 86 ~ m² · 70 m Budynek 330 000 zł Lipno, ul. Spokojna 3 · 08.11.2023 3 838 ~ 86 ~ m² · 53 m Budynek 545 000 zł Lipno, ul. Rowerowa 2 · 07.11.2023 4 256 128 m² · 371 m Budynek 770 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 10 · 27.06.2023 4 193 ~ 184 ~ m² · 547 m Budynek 560 000 zł Lipno, ul. Słoneczna 8 · 23.06.2023 4 621 ~ 121 ~ m² · 943 m Budynek 380 000 zł Lipno, ul. Rowerowa 6 · 17.03.2023 2 968 128 m² · 356 m Budynek 410 000 zł Lipno, ul. Biegowa 23 · 10.02.2023 4 770 ~ 86 ~ m² · 67 m Budynek 800 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 4 · 09.02.2023 3 336 240 m² · 810 m Budynek 410 000 zł Lipno, ul. Biegowa 23A · 04.01.2023 4 775 ~ 86 ~ m² · 80 m Budynek 399 000 zł Lipno, ul. Biegowa 21A · 04.10.2022 4 653 ~ 86 ~ m² · 57 m Budynek 425 000 zł Lipno, ul. Biegowa 21 · 06.09.2022 4 949 ~ 86 ~ m² · 51 m Budynek 380 000 zł Lipno, ul. Rowerowa 8 · 02.09.2022 2 968 128 m² · 347 m Budynek 360 000 zł Lipno, ul. Rowerowa 4 · 02.08.2022 2 811 128 m² · 362 m Budynek 380 000 zł Lipno, ul. Rowerowa 2 · 27.07.2022 2 968 128 m² · 371 m Budynek 451 000 zł Lipno, ul. Jagiełły 13 · 27.06.2022 2 807 ~ 161 ~ m² · 588 m Budynek 385 000 zł Lipno, ul. Sportowa 11 · 26.04.2022 3 946 98 m² · 280 m Budynek 359 000 zł Lipno, ul. Biegowa 18A · 25.04.2022 4 187 ~ 86 ~ m² · 51 m Budynek 413 000 zł Lipno, ul. Biegowa 19 · 30.03.2022 4 807 ~ 86 ~ m² · 57 m Budynek 450 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 49 · 10.03.2022 3 247 139 m² · 851 m Budynek 610 000 zł 11.01.2022 5 169 118 m² · 897 m Budynek 369 000 zł Lipno, ul. Biegowa 17A · 26.11.2021 3 047 121 m² · 67 m Budynek 619 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 37 · 02.11.2021 8 914 69 m² · 921 m Budynek 369 000 zł Lipno, ul. Biegowa 17 · 12.10.2021 3 047 121 m² · 80 m Budynek 280 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Bartosza Skrzypczaka 23 · 21.09.2021 1 525 ~ 184 ~ m² · 463 m Budynek 350 000 zł Lipno, ul. Maksymiliana Jackowskiego · 17.08.2021 2 735 128 m² · 648 m Budynek 339 000 zł Lipno, ul. Biegowa 9 · 10.08.2021 2 799 121 m² · 207 m Budynek 349 000 zł Lipno, ul. Biegowa 9A · 09.08.2021 2 882 121 m² · 191 m Budynek 335 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 22 · 14.07.2021 2 349 ~ 143 ~ m² · 983 m Budynek 365 000 zł 13.07.2021 3 676 99 m² · 942 m Budynek 360 000 zł 05.07.2021 3 190 113 m² · 812 m Budynek 675 000 zł Lipno, ul. Graniczna 7d · 29.06.2021 3 900 ~ 173 ~ m² · 579 m Budynek 300 000 zł 22.06.2021 3 834 78 m² · 918 m Budynek 280 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 18 · 24.05.2021 2 320 ~ 121 ~ m² · 939 m Budynek 365 000 zł 16.02.2021 3 676 99 m² · 947 m Budynek 339 000 zł 26.01.2021 2 799 121 m² · 94 m Budynek 339 000 zł 07.01.2021 2 799 121 m² · 110 m Budynek 330 000 zł 16.12.2020 2 725 121 m² · 142 m Budynek 290 000 zł 07.12.2020 2 395 121 m² · 125 m Budynek 465 000 zł Lipno, ul. Kwiatowa 12 · 04.11.2020 2 671 174 m² · 939 m Budynek 330 000 zł Lipno, ul. Biegowa 11A · 06.10.2020 2 725 121 m² · 158 m Budynek 360 000 zł 24.09.2020 5 184 69 m² · 921 m Budynek 365 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Bartosza Skrzypczaka 2 · 08.09.2020 1 939 ~ 188 ~ m² · 737 m Budynek 320 000 zł 14.08.2020 2 642 121 m² · 175 m Budynek 289 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 25 · 27.05.2020 1 129 256 m² · 600 m Budynek 320 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 28 · 27.02.2020 2 642 121 m² · 439 m Budynek 430 000 zł Lipno, ul. Słoneczna · 21.02.2020 3 743 ~ 115 ~ m² · 919 m Budynek 283 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 25A · 05.02.2020 1 105 256 m² · 590 m Budynek 310 000 zł 17.12.2019 2 560 121 m² · 430 m Budynek 410 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Lipowe 5 · 29.10.2019 2 735 150 m² · 769 m Budynek 405 000 zł Lipno, ul. Jesienna 2 · 04.10.2019 3 102 ~ 131 ~ m² · 979 m Budynek 375 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 36 · 17.09.2019 3 499 107 m² · 892 m Budynek 310 000 zł 11.09.2019 2 560 121 m² · 458 m Budynek 310 000 zł 04.09.2019 2 560 121 m² · 448 m Budynek 329 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 12 · 23.08.2019 3 817 86 m² · 874 m Budynek 300 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Lipowe 10 · 22.07.2019 2 987 ~ 100 ~ m² · 744 m Budynek 299 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 24A · 07.06.2019 2 469 121 m² · 467 m Budynek 285 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 24 · 31.05.2019 2 353 121 m² · 477 m Budynek 355 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 38 · 08.02.2019 3 312 107 m² · 885 m Budynek 299 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 32 · 30.01.2019 2 469 121 m² · 416 m Budynek 360 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 34 · 11.01.2019 3 359 107 m² · 898 m Budynek 300 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 30 · 21.12.2018 2 477 121 m² · 406 m Budynek 3 973 835 zł Lipno, ul. Św. Królowej Jadwigi 3 · 20.12.2018 6 974 ~ 570 ~ m² · 941 m Budynek 289 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 36 · 23.10.2018 3 380 ~ 86 ~ m² · 436 m Budynek 280 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 34 · 05.10.2018 3 278 ~ 85 ~ m² · 426 m Budynek 269 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 40 · 03.08.2018 3 ~ 86 ~ m² · 456 m Budynek 269 000 zł Lipno, ul. Osiedle Prymasa Tysiąclecia 38 · 19.07.2018 3 141 ~ 86 ~ m² · 446 m Budynek 260 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 50 · 29.01.2018 2 603 100 m² · 823 m Budynek 350 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 43 · 21.12.2017 3 104 ~ 113 ~ m² · 870 m Budynek 261 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 8 · 15.12.2017 1 863 ~ 140 ~ m² · 831 m Budynek 320 000 zł Lipno, ul. Jesienna 6 · 12.12.2017 2 717 ~ 118 ~ m² · 992 m Budynek 269 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 50A · 01.09.2017 2 694 100 m² · 818 m Budynek 287 280 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 47 · 15.03.2017 2 992 96 m² · 857 m Budynek 330 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Wierzbowe 29 · 12.10.2016 3 231 102 m² · 942 m Budynek 420 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Nowe Mórkowo 21 · 27.07.2016 2 662 ~ 158 ~ m² · 920 m Budynek 249 000 zł Mórkowo 74A · 01.04.2016 2 493 100 m² · 788 m Budynek 185 300 zł Mórkowo, ul. Osiedle Nowe Mórkowo 16 · 01.04.2016 1 243 ~ 149 ~ m² · 855 m Budynek 249 000 zł Mórkowo 74B · 04.03.2016 2 493 100 m² · 792 m Budynek 255 000 zł 19.02.2016 2 584 99 m² · 453 m Budynek 390 000 zł Lipno, ul. Spacerowa 13 · 04.12.2015 2 350 ~ 166 ~ m² · 161 m Budynek 345 000 zł Lipno, ul. Wiosenna 5 · 30.10.2015 2 275 ~ 152 ~ m² · 992 m Budynek 40 000 zł Mórkowo, ul. Osiedle Bartosza Skrzypczaka 23 · 24.08.2015 218 ~ 184 ~ m² · 463 m Budynek 360 000 zł Lipno, ul. Kwiatowa 3 · 13.07.2015 2 539 ~ 142 ~ m² · 914 m Budynek 470 000 zł Mórkowo 72 · 29.05.2015 2 141 ~ 219 ~ m² · 857 m Budynek 355 000 zł 25.05.2015 2 349 ~ 151 ~ m² · 985 m Budynek 330 000 zł Lipno, ul. Powstańców Wielkopolskich 65E · 01.10.2014 3 267 101 m² · 412 m Budynek 300 000 zł Lipno, ul. Powstańców Wielkopolskich 65D · 08.01.2014 3 682 ~ 81 ~ m² · 390 m Budynek 299 000 zł 13.06.2011 2 326 ~ 129 ~ m² · 943 m Budynek 500 000 zł 28.02.2011 3 313 ~ 151 ~ m² · 923 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
509 000 zł
Powierzchnia
86,87 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 509 000 zł 5 859 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −0,3% mediana: 5 878 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 878 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+3,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Spokojna 86,9 m² · 2026-02 · 0 m 509 000 zł 5 860 zł/m² ul. Spokojna 87,4 m² · 2026-01 · 8 m 519 000 zł 5 938 zł/m² ul. Spokojna 87,2 m² · 2025-08 · 33 m 489 000 zł 5 605 zł/m² ul. Spokojna 87,3 m² · 2025-06 · 33 m 519 000 zł 5 947 zł/m² ul. Spokojna 87 m² · 2025-02 · 44 m 479 000 zł 5 506 zł/m² ul. Spokojna 87,1 m² · 2025-01 · 49 m 511 900 zł 5 878 zł/m² ul. Biegowa 85,9 m² · 2026-01 · 52 m 600 000 zł 6 987 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 430 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lipno ?
10 545 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lipno ?
30,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lipno ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?
3,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?
8 273,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?
88,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?
9,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?
8,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lipno ?
8 343,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lipno ?
9 890 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lipno ?
5 982 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lipno; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości