Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 32 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 39 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.02.2026 Marii Dąbrowskiej 12, Kolno

Cena brutto

39 800 zł

1 192

zł / m² lokalu

31,88 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 826 m². Łączna cena transakcji wyniosła 39 800 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kolneńskiego (kod teryt: 2006). Adres przypisany do transakcji to Marii Dąbrowskiej 12, Kolno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 103_LOK (32 m²), budynek nr 8130_BUD (41 m²), działkę nr 1729/6 (166 m²) oraz działkę nr 1729/2 (8 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 31,88 m²

Cena lokali garaż: 38 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 192 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Marii Dąbrowskiej 12, Kolno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marii Dąbrowskiej 12, Kolno

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

200601_1.0001.8130_BUD.103_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

103_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

315 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

32 m²

Cena brutto

38 000 zł

Cena / m²

1 192 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3188/31545

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Adres

Kolno, ul. Marii Dąbrowskiej 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

200601_1.0001.8130_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8130_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3188/31545

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Adres

Kolno, ul. Marii Dąbrowskiej 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200601_1.0001.1729/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1729/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 646 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

166 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3188/31545

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200601_1.0001.1729/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1729/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 180 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 800 zł

Cena / m²

212 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

389/100000

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200601_1.0001.1729/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200601_1.0001.1729/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 200601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200601_1.0001.1729/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200601_1.0001.1729/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 200601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 725 zł/m² 2021 32 transakcje

4 379 zł/m² 2022 80 transakcji

5 336 zł/m² 2023 18 transakcji

5 325 zł/m² 2024 50 transakcji

6 942 zł/m² 2025 41 transakcji

3 115 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marii Dąbrowskiej 12, Kolno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kolno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kolno, ul. Marii Dąbrowskiej 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marii Dąbrowskiej Województwo podlaskie Powiat powiat kolneński Gmina Kolno Jednostka ewidencyjna Kolno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kolno, Kolno Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie kolneńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

39 800 zł

Powierzchnia

31,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 39 800 zł 1 248 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −7,5% mediana: 1 350 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 1 090–1 433

0 1 433–1 776

0 1 776–2 119

0 2 119–2 462

0 2 462–2 805

3 2 805–3 147

0 3 147–3 490

1 3 490–3 833

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 7,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 350 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kolno

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 890 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 350 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

484,4%

Mieszkań w sprzedaży

54 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,5dB

PPH10 - DK63 (119+500) w miescie Kolno (ul. Wojska Polskiego 65)

D_20_000072_002 · 473 m · 22.05.2020 Głośno

Dzień64,5 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Kolno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,5 dB
Data / okres: 21.05.2020 – 22.05.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 21.05.2020 – 22.05.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,5dB

PP - przy ulicy Wojska Polskiego 20

D_20_000072_005 · 571 m · 21.07.2022 Głośno

Dzień63,5 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Kolno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 20.07.2022 – 21.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 20.07.2022 – 21.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kolno; część danych: powiat kolneński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kolno ?

9 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kolno ?

-5,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kolno ?

8,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kolneńskim ?

13,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kolneńskim ?

8 024,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kolneńskim ?

85,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kolneńskim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kolneńskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kolno ?

7 455,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kolno ?

9 760 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kolno ?

8 519 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kolno; część danych: powiat kolneński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,4%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 473 metrów stąd, wyniósł 64,5 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 7,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

200601_1.0001.1729/6

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

200601_1.0001.1729/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Kolno, ul. Marii Dąbrowskiej 12

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Kolno

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski