Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 894 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 416 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.12.2024 Koniaczów

Cena brutto

416 000 zł

465

zł / m²

894 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 894 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 894 m². Łączna cena transakcji wyniosła 416 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarosławskiego (kod teryt: 1804). Adres przypisany do transakcji to Koniaczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 90/5 (894 m²) oraz działkę nr 90/1 (133 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 894 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 959 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 465 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Koniaczów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

180404_2.0001.90/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

90/5

Powierzchnia ewidencyjna

894 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

416 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

465 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Adres

Koniaczów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

180404_2.0001.90/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

90/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 065 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

133 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

416 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

465 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/8

Data

23.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Adres

Koniaczów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

180404_2.0001.90/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180404_2.0001.90/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 180404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

180404_2.0001.90/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180404_2.0001.90/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 180404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

171 zł/m² 2021 6 transakcji

1 418 zł/m² 2022 1 transakcja

35 zł/m² 2023 4 transakcje

20 zł/m² 2024 2 transakcje

60 zł/m² 2025 1 transakcja

34 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koniaczów)

Sprzedane działki w pobliżu – Koniaczów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat jarosławski Gmina Jarosław Jednostka ewidencyjna Jarosław - gmina wiejska, Koniaczów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Koniaczów, Koniaczów Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie jarosławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

416 000 zł

Powierzchnia

894 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 416 000 zł 465 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +528,8% mediana: 74 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–350 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 20–66

2 66–113

0 113–160

0 160–206

0 206–253

0 253–299

0 299–346

Ta nieruchomość 1 346–393

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 528,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

74 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Koniaczów 894 m² · 2024-12 · 0 m Koniaczów 1 003 m² · 2024-10 · 364 m Murowanka 59 m² · 2026-02 · 791 m Tarnawiec 6 479 m² · 2026-04 · 825 m Tarnawiec 1 058 m² · 2025-09 · 903 m Koniaczów 1 021 m² · 2025-11 · 1027 m Tarnawiec 848 m² · 2025-08 · 1033 m Koniaczów 1 558 m² · 2025-04 · 1076 m Wola 947 m² · 2025-06 · 1189 m Wola 1 785 m² · 2026-03 · 1351 m Tarnawiec 1 175 m² · 2026-02 · 1407 m Tarnawiec 952 m² · 2025-11 · 1410 m Tarnawiec 1 188 m² · 2024-12 · 1460 m Garbarze 1 997 m² · 2026-03 · 1483 m Garbarze 46 m² · 2026-03 · 1488 m Tarnawiec 993 m² · 2025-08 · 1498 m Garbarze 236 m² · 2024-10 · 1500 m Garbarze 1 316 m² · 2024-10 · 1525 m ul. Dojazdowa 1 083 m² · 2025-09 · 1549 m ul. Dojazdowa 1 083 m² · 2024-10 · 1549 m ul. Dojazdowa 996 m² · 2026-03 · 1572 m Garbarze 2 163 m² · 2026-01 · 1656 m Garbarze 1 235 m² · 2025-10 · 1657 m Garbarze 2 950 m² · 2026-01 · 1688 m Garbarze 353 m² · 2026-05 · 1693 m Garbarze 2 448 m² · 2026-01 · 1710 m Garbarze 2 386 m² · 2026-01 · 1720 m Garbarze 1 963 m² · 2026-01 · 1732 m Zwierzyniec 9 943 m² · 2026-01 · 1785 m Zwierzyniec 3 334 m² · 2026-03 · 1879 m Misztale 2 480 m² · 2026-05 · 1924 m ul. Zwierzyniecka 9 905 m² · 2025-05 · 1942 m ul. Zwierzyniecka 9 905 m² · 2024-10 · 1942 m Garbarze 2 732 m² · 2025-01 · 1944 m Garbarze 1 679 m² · 2025-01 · 1958 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 323 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jarosław; część danych: powiat jarosławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jarosław ?

13 041 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jarosław ?

-2,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jarosław ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarosławskim ?

11,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarosławskim ?

7 805,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarosławskim ?

83,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarosławskim ?

8,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarosławskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jarosław ?

7 552,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jarosław ?

13 088 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jarosław ?

11 827 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jarosław; część danych: powiat jarosławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 528,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 528,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.