Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 247 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.10.2023

Cena brutto

100 000 zł

zł / m²

1 247 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 247 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 247 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarosławskiego (kod teryt: 1804). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 11/2 (510 m²) oraz działkę nr 12/2 (737 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 247 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 80 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

180404_2.0008.11/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/2

Powierzchnia ewidencyjna

510 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

80 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

13.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

180404_2.0008.12/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

12/2

Powierzchnia ewidencyjna

737 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

80 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

13.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

180404_2.0008.11/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180404_2.0008.11/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 180404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

180404_2.0008.12/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180404_2.0008.12/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 180404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

44 zł/m² 2021 19 transakcji

44 zł/m² 2022 2 transakcje

38 zł/m² 2023 8 transakcji

37 zł/m² 2024 6 transakcji

492 zł/m² 2025 3 transakcje

102 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sobiecin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat jarosławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat jarosławski Gmina Jarosław Jednostka ewidencyjna Jarosław - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sobiecin Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie jarosławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

1 247 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 80 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +5,5% mediana: 76 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 26–66

Ta nieruchomość 2 66–106

1 106–146

0 146–187

0 187–227

0 227–267

0 267–307

1 307–347

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 38 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 243 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

76 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−62,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Murowanka 59 m² · 2026-02 · 384 m Koniaczów 894 m² · 2024-12 · 710 m Koniaczów 1 021 m² · 2025-11 · 869 m Garbarze 236 m² · 2024-10 · 916 m Koniaczów 1 558 m² · 2025-04 · 918 m Garbarze 46 m² · 2026-03 · 926 m Garbarze 1 316 m² · 2024-10 · 937 m Garbarze 1 997 m² · 2026-03 · 940 m Koniaczów 1 003 m² · 2024-10 · 1027 m Garbarze 1 235 m² · 2025-10 · 1153 m Garbarze 353 m² · 2026-05 · 1310 m Garbarze 2 163 m² · 2026-01 · 1361 m Garbarze 2 950 m² · 2026-01 · 1367 m Garbarze 2 448 m² · 2026-01 · 1388 m Garbarze 2 386 m² · 2026-01 · 1398 m Garbarze 2 732 m² · 2025-01 · 1405 m Garbarze 1 963 m² · 2026-01 · 1407 m Garbarze 1 679 m² · 2025-01 · 1422 m Tarnawiec 6 479 m² · 2026-04 · 1447 m Tarnawiec 1 058 m² · 2025-09 · 1485 m Szykuły 885 m² · 2025-01 · 1680 m Tarnawiec 848 m² · 2025-08 · 1704 m Tarnawiec 1 175 m² · 2026-02 · 1776 m Tarnawiec 952 m² · 2025-11 · 1789 m Tarnawiec 1 188 m² · 2024-12 · 1820 m Tarnawiec 993 m² · 2025-08 · 1863 m Zwierzyniec 3 334 m² · 2026-03 · 1880 m ul. Dojazdowa 1 083 m² · 2025-09 · 1881 m ul. Dojazdowa 1 083 m² · 2024-10 · 1881 m Wola 947 m² · 2025-06 · 1891 m ul. Dojazdowa 996 m² · 2026-03 · 1901 m Zwierzyniec 9 943 m² · 2026-01 · 1920 m Łazy Szwarcmanowskie 102 m² · 2025-10 · 1950 m Munina Mała 2 483 m² · 2026-04 · 1971 m Zwierzyniec 740 m² · 2025-10 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 360 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,9dB

P03, Jarosław

D_18_000356_001 · 1 155 m · 29.06.2022 Bardzo głośno

Dzień70,9 dB Noc66,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jarosław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,9 dB
Data / okres: 28.06.2022 – 29.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,2 dB
Data / okres: 28.06.2022 – 29.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jarosław; część danych: powiat jarosławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jarosław ?

13 041 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jarosław ?

-2,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jarosław ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarosławskim ?

11,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarosławskim ?

7 805,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarosławskim ?

83,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarosławskim ?

8,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarosławskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jarosław ?

7 552,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jarosław ?

13 088 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jarosław ?

11 827 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jarosław; część danych: powiat jarosławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 155 metrów stąd, wyniósł 70,9 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.