Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.03.2026 Wólczańska, Lublin

Cena brutto

210 000 zł

399

zł / m²

526 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lublin, ul. Wólczańska, obejmującą działkę o powierzchni 526 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 210 000 zł (tj. 399 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 8/8.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 399 zł

Powierzchnia 526 m²

Powierzchnia gruntu 526 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 8/8

Pełny adres Wólczańska, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wólczańska, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0069.AR_14.1116/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1116/1

Powierzchnia ewidencyjna

526 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

210 000 zł

Cena / m²

399 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

8/8

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Wólczańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0069.AR_14.1116/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

18 zł/m² 2021 4 transakcje

158 zł/m² 2022 4 transakcje

203 zł/m² 2023 14 transakcji

136 zł/m² 2024 9 transakcji

37 zł/m² 2025 6 transakcji

181 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wólczańska, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wólka Abramowicka)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Wólczańska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 526 m² została zawarta za kwotę 210 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wólczańska Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wólka Abramowicka, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

526 m²

Cena za metr kwadratowy

399 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 399 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +119,4% mediana: 182 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–115 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 23–79

1 79–136

2 136–193

0 193–250

0 250–307

1 307–364

Ta nieruchomość 1 364–421

2 421–478

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 94 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 119,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

182 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+259,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wólczańska 526 m² · 2026-03 · 0 m ul. Abramowicka 1 258 m² · 2026-03 · 229 m ul. Abramowicka 1 254 m² · 2026-03 · 301 m ul. Wólczańska 953 m² · 2026-04 · 542 m ul. Abramowicka 1 067 m² · 2024-12 · 543 m ul. Abramowicka 7 844 m² · 2025-10 · 768 m ul. Szymona Szymonowica 916 m² · 2025-02 · 904 m ul. Szymona Szymonowica 828 m² · 2026-02 · 910 m ul. Szymona Szymonowica 824 m² · 2026-02 · 914 m ul. Miodowa 3 081 m² · 2025-07 · 925 m ul. Wygodna 976 m² · 2026-03 · 1033 m ul. Głuska 1 288 m² · 2025-02 · 1059 m ul. Wygodna 955 m² · 2026-03 · 1061 m ul. Powojowa 6 610 m² · 2024-12 · 1091 m ul. Wygodna 944 m² · 2026-03 · 1092 m ul. Wygodna 943 m² · 2026-03 · 1132 m ul. Parafialna 1 140 m² · 2025-12 · 1136 m ul. Parafialna 1 133 m² · 2026-03 · 1176 m ul. Przepiórcza 1 475 m² · 2025-07 · 1177 m ul. Wygodna 944 m² · 2026-03 · 1178 m ul. Wygodna 1 682 m² · 2026-03 · 1199 m ul. Feliksa Strojnowskiego 152 m² · 2024-10 · 1206 m ul. Podleśna 1 290 m² · 2025-09 · 1245 m ul. Wygodna 1 585 m² · 2026-03 · 1249 m ul. Wygodna 1 754 m² · 2026-05 · 1305 m ul. Podleśna 698 m² · 2025-09 · 1313 m ul. Podleśna 711 m² · 2025-09 · 1362 m ul. Zdrowa 297 m² · 2026-06 · 1383 m ul. H. M. Sachsów 960 m² · 2024-09 · 1388 m ul. Zdrowa 298 m² · 2026-06 · 1389 m ul. Wygodna 1 689 m² · 2024-10 · 1474 m ul. Głuska 557 m² · 2024-09 · 1505 m ul. H. M. Sachsów 1 391 m² · 2025-02 · 1556 m ul. H. M. Sachsów 1 142 m² · 2025-02 · 1579 m ul. Głuska 500 m² · 2024-10 · 1634 m ul. Makowa 1 036 m² · 2025-11 · 1636 m ul. Barwna 326 m² · 2025-10 · 1638 m ul. Barwna 326 m² · 2025-07 · 1638 m Kolonia Wólka Abramowicka 520 m² · 2025-03 · 1650 m Kolonia Wólka Abramowicka 520 m² · 2025-03 · 1653 m Dominów 1 547 m² · 2025-03 · 1656 m ul. Wygodna 2 022 m² · 2024-10 · 1678 m ul. Makowa 904 m² · 2024-11 · 1722 m Kolonia Wólka Abramowicka 87 m² · 2025-09 · 1802 m Abramowice Prywatne 605 m² · 2026-02 · 1838 m ul. Dygasińskiego 527 m² · 2025-03 · 1906 m ul. Janiny Porazińskiej 604 m² · 2024-09 · 1953 m ul. H. M. Sachsów 1 352 m² · 2026-05 · 1960 m ul. Stanisława Lema 236 m² · 2025-04 · 1966 m ul. H. M. Sachsów 980 m² · 2026-05 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 49 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 119,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 259,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 119,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.