metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

21.06.2021 ulica Rękawicznicza 24, Warszawa
Cena brutto
320 000 zł
757
zł / m²
217,78 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.06.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 218 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 423 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Rękawicznicza 24, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (54 m²), budynek nr 2_BUD (41 m²), budynek nr 3_BUD (100 m²), budynek nr 4_BUD (23 m²) oraz działkę nr 2 (761 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146509_8.0909.2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 023 zł/m² 2020 32 transakcje
2 123 zł/m² 2021 42 transakcje
6 750 zł/m² 2022 11 transakcji
8 260 zł/m² 2023 11 transakcji
7 777 zł/m² 2024 15 transakcji
7 612 zł/m² 2025 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Rękawicznicza 24, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-09-09)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Rękawicznicza 24

do 1 km
Budynek 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Listonoszy 9 · 20.12.2025 4 711 ~ 138 ~ m² · 828 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. Aleja Sztandarów 87 · 16.07.2025 9 960 ~ 45 ~ m² · 182 m Budynek 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 39 · 14.07.2025 8 142 ~ 36 ~ m² · 979 m Budynek 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Mokry Ług 35 · 26.01.2025 9 917 ~ 64 ~ m² · 508 m Budynek 415 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 82A · 07.01.2025 4 653 ~ 89 ~ m² · 764 m Budynek 925 000 zł Warszawa, ul. ulica Rękawicznicza 24 · 02.07.2024 4 750 ~ 195 ~ m² · 0 m Budynek 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Czwartaków 158 · 20.05.2024 14 167 48 m² · 127 m Budynek 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Mokry Ług 35 · 19.05.2024 7 713 ~ 64 ~ m² · 508 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Kadrowa 83A · 29.02.2024 6 855 ~ 204 ~ m² · 924 m Budynek 1 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Licealna 63 · 19.02.2024 13 584 ~ 94 ~ m² · 788 m Budynek 555 000 zł Warszawa, ul. ulica Licealna 70 · 13.02.2024 10 358 ~ 54 ~ m² · 713 m Budynek 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 62 · 28.12.2023 9 922 ~ 89 ~ m² · 837 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Listonoszy 56 · 07.12.2023 18 900 ~ 95 ~ m² · 502 m Budynek 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Kadrowa 80 · 19.10.2023 3 095 ~ 32 ~ m² · 877 m Budynek 620 000 zł 08.08.2023 29 081 ~ 21 ~ m² · 608 m Budynek 140 000 zł Warszawa, ul. ulica Czwartaków 97 · 20.12.2022 8 410 ~ 17 ~ m² · 574 m Budynek 1 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Puszkarzy 8 · 03.11.2022 8 669 164 m² · 722 m Budynek 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 41 · 03.08.2022 3 878 ~ 139 ~ m² · 978 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 44 · 13.06.2022 2 339 ~ 171 ~ m² · 939 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 62 · 04.11.2021 5 074 ~ 89 ~ m² · 837 m Budynek 595 000 zł 21.10.2021 40 148 ~ 15 ~ m² · 343 m Budynek 50 000 zł Warszawa, ul. Aleja Sztandarów 45 · 20.10.2021 351 ~ 142 ~ m² · 601 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Kadrowa 70 · 17.10.2021 4 621 ~ 195 ~ m² · 924 m Budynek 90 000 zł Warszawa, ul. ulica Mokry Ług 69A · 27.09.2021 373 ~ 241 ~ m² · 906 m Budynek 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Czwartaków 83 · 22.08.2021 5 869 ~ 97 ~ m² · 743 m Budynek 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Czwartaków 83 · 29.07.2021 4 530 ~ 97 ~ m² · 743 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Listonoszy 27 · 19.05.2021 4 393 ~ 91 ~ m² · 697 m Budynek 520 000 zł 17.05.2021 35 088 ~ 15 ~ m² · 343 m Budynek 135 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 44 · 27.04.2021 789 ~ 171 ~ m² · 939 m Budynek 70 000 zł Warszawa, ul. ulica Mokry Ług 15A · 18.04.2021 532 ~ 131 ~ m² · 290 m Budynek 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 57 · 24.03.2021 2 333 ~ 124 ~ m² · 891 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Kapitańska 3A · 08.03.2021 8 667 150 m² · 533 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Kadrowa 86B · 27.01.2021 4 954 182 m² · 846 m Budynek 710 000 zł Warszawa, ul. ulica Listonoszy 10 · 16.12.2020 4 546 ~ 156 ~ m² · 787 m Budynek 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Kapitańska · 04.11.2020 5 040 ~ 129 ~ m² · 570 m Budynek 306 000 zł Warszawa, ul. ulica Szewska 5 · 08.10.2020 4 339 ~ 71 ~ m² · 826 m Budynek 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 86 · 16.08.2020 7 627 ~ 111 ~ m² · 757 m Budynek 825 000 zł Warszawa, ul. ulica Smolarzy 20A · 11.08.2020 4 014 ~ 206 ~ m² · 866 m Budynek 825 000 zł Warszawa, ul. ulica Smolarzy 18 · 11.08.2020 4 024 ~ 205 ~ m² · 909 m Budynek 985 000 zł Warszawa, ul. ulica Smolarzy 20B · 06.08.2020 4 797 ~ 205 ~ m² · 884 m Budynek 825 000 zł Warszawa, ul. ulica Smolarzy 14B · 06.08.2020 4 023 ~ 205 ~ m² · 914 m Budynek 825 000 zł Warszawa, ul. ulica Smolarzy 20 · 05.08.2020 4 028 ~ 205 ~ m² · 886 m Budynek 815 000 zł Warszawa, ul. ulica Smolarzy 16 · 05.08.2020 3 989 ~ 204 ~ m² · 933 m Budynek 765 000 zł Warszawa, ul. ulica Licealna 32 · 30.06.2020 3 565 ~ 215 ~ m² · 918 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Listonoszy 34 · 15.06.2020 5 180 ~ 299 ~ m² · 593 m Budynek 830 000 zł Warszawa, ul. ulica Licealna 61 · 18.05.2020 8 650 ~ 96 ~ m² · 797 m Budynek 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Szewska 5 · 13.05.2020 3 120 ~ 71 ~ m² · 826 m Budynek 800 000 zł 26.12.2019 4 804 ~ 167 ~ m² · 894 m Budynek 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Solferino 9 · 16.12.2019 5 455 ~ 174 ~ m² · 676 m Budynek 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Jerzego 6 · 28.11.2019 555 ~ 180 ~ m² · 967 m Budynek 65 000 zł Warszawa, ul. ulica Czwartaków 113 · 12.11.2019 691 ~ 94 ~ m² · 472 m Budynek 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Listonoszy 12 · 09.10.2019 4 033 ~ 179 ~ m² · 757 m Budynek 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Mokry Ług 69A · 18.09.2019 498 ~ 241 ~ m² · 906 m Budynek 1 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Jerzego 23 · 16.09.2019 5 454 ~ 248 ~ m² · 859 m Budynek 999 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 92B · 01.09.2019 6 471 ~ 154 ~ m² · 755 m Budynek 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Szyszaków 82A · 06.08.2019 2 242 ~ 89 ~ m² · 764 m Budynek 375 000 zł 10.06.2019 25 304 ~ 15 ~ m² · 343 m Budynek 644 000 zł Warszawa, ul. ulica Puszkarzy 4A · 21.05.2019 5 868 ~ 110 ~ m² · 694 m Budynek 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Licealna 41 · 22.04.2019 906 m Budynek 50 000 zł 23.09.2018 619 ~ 81 ~ m² · 139 m Budynek 275 000 zł Warszawa, ul. ulica Puszkarzy · 08.08.2018 3 881 ~ 71 ~ m² · 750 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Licealna 31 · 17.06.2018 2 418 ~ 165 ~ m² · 979 m Budynek 1 030 000 zł Warszawa, ul. ulica Solferino 11 · 21.05.2018 6 300 ~ 163 ~ m² · 657 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Czwartaków 120/124 · 18.03.2018 4 296 ~ 163 ~ m² · 451 m Budynek 417 000 zł Warszawa, ul. ulica Listonoszy 60 · 23.11.2017 3 180 ~ 131 ~ m² · 490 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Kadrowa 114 · 11.10.2017 5 005 ~ 180 ~ m² · 887 m Budynek 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Mokry Ług 73C · 20.08.2017 3 532 ~ 130 ~ m² · 962 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Solferino 23 · 11.06.2017 8 111 ~ 148 ~ m² · 548 m Budynek 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Jerzego 26 · 14.05.2017 259 ~ 580 ~ m² · 810 m Budynek 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Listonoszy 20A · 17.04.2017 3 398 ~ 124 ~ m² · 689 m Budynek 50 000 zł Warszawa, ul. ulica Jerzego 32 · 14.03.2017 209 ~ 239 ~ m² · 773 m Budynek 20 000 zł 26.01.2017 1 350 ~ 15 ~ m² · 343 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Rękawicznicza Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Rembertów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-09-09, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
320 000 zł
Powierzchnia
217,78 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 320 000 zł 1 469 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −87,7% mediana: 11 971 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 17 m ?
  • Cena o 87,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 195 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 150 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 971 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−11,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Sztandarów 30,1 m² · 2025-07 · 184 m 450 000 zł 14 970 zł/m² ul. Aleja Sztandarów 15,1 m² · 2025-07 · 191 m 450 000 zł 29 758 zł/m² ul. ulica Mokry Ług 63,5 m² · 2025-01 · 501 m 630 000 zł 9 917 zł/m² ul. ulica Szyszaków 34,7 m² · 2025-01 · 754 m 415 000 zł 11 971 zł/m² ul. ulica Szyszaków 54,5 m² · 2025-01 · 767 m 415 000 zł 7 612 zł/m² ul. ulica Listonoszy 106,3 m² · 2025-12 · 816 m 650 000 zł 6 117 zł/m² ul. ulica Listonoszy 31,7 m² · 2025-12 · 817 m 650 000 zł 20 497 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

60,4dB
PPH-6 - ul. Czwartaków 9
D_14_000689_001 · 1 720 m · 20.09.2023 Głośno
Dzień60,4 dB Noc55,2 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,4 dB
Data / okres
19.09.2023 – 20.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,2 dB
Data / okres
19.09.2023 – 20.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 981 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 87,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 720 metrów stąd, wyniósł 60,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 87,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości