Powiat
Ceny mieszkań w Warszawie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 962 zł/m²
+8,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
765 425 zł
Mediana metrażu
47,3 m²
Liczba transakcji
23752
Ostatnie 12 miesięcy · 23 752 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
powiat Warszawa to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 471 848 transakcji.
Mieszkania: 23752 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 15 962 zł/m², a mediana metrażu 47,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 377671 | 8 794 zł/m² | 460 000 zł | 50,2 m² |
| Garaże | 21513 | 1 474 zł/m² | 40 000 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 6286 | 11 000 zł/m² | 824 272 zł | 72,1 m² |
| Biurowe | 570 | 8 693 zł/m² | 803 153 zł | 99,3 m² |
| Produkcyjne | 7 | 2 388 zł/m² | 65 000 zł | 26,4 m² |
| Inne lokale | 12358 | 10 184 zł/m² | 351 955 zł | 34,1 m² |
| Działki budowlane | 6478 | 730 zł/m² | 940 000 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 907 | 647 zł/m² | 937 000 zł | 914,0 m² |
| Działki pozostałe | 27047 | 2 zł/m² | 369 zł | 337,0 m² |
| Budynki | 19305 | 7 158 zł/m² | 630 000 zł | 88,3 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Warszawa | 50 129 | 15 607 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 460 000 zł — z 377 671 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 460 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 794 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 377671
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | ulica Ostródzka 17C, Warszawa Lokal 2_LOK | 904 320 zł | 12 199 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.06.2026 | ulica Stanisława Dubois 9, Warszawa Lokal 56_LOK | 2 000 665 zł | 27 324 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 10.06.2026 | ulica Stanisława Dubois 9, Warszawa Lokal 35_LOK | 955 000 zł | 25 145 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 09.06.2026 | ulica Kartograficzna 53, Warszawa Lokal 39_LOK | 510 000 zł | 12 693 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.05.2026 | ulica Pelcowizna 19, Warszawa Lokal 69_LOK | 865 000 zł | 15 446 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.05.2026 | ulica Stanisława Dubois 9, Warszawa Lokal 61_LOK | 2 000 000 zł | 28 769 zł/m² ? | 69,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 26.05.2026 | ulica Konik Polny 54, Warszawa Lokal 2_LOK | 369 615 zł | 5 262 zł/m² ? | 70,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.05.2026 | ulica Pelcowizna 19, Warszawa Lokal 10_LOK | 1 105 000 zł | 15 185 zł/m² ? | 72,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 21.05.2026 | ulica Stanisława Dubois 9, Warszawa Lokal 32_LOK | 941 984 zł | 25 929 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 21.05.2026 | ulica Stanisława Dubois 9, Warszawa Lokal 114_LOK | 993 999 zł | 27 550 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
Brak transakcji dla wybranego typu.