Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Warszawie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1465

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 271zł/m²

Cena transakcyjna +10,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

791 669zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,1m²

Liczba transakcji ?

22 189

  • 7 września 2025 – 7 września 2026 · 22 189 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Warszawa to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 438 435 transakcji.

Mieszkania: 22189 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 16 271 zł/m², a mediana powierzchni 48,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 22 189 16 271 zł/m² 791 669 zł 48,1 m²
Garaże 4 159 1 659 zł/m² 46 000 zł 26,7 m²
Handlowo-usługowe 322 18 382 zł/m² 1 405 269 zł 80,1 m²
Biurowe 66 17 716 zł/m² 520 000 zł 32,9 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 290 16 055 zł/m² 636 500 zł 36,2 m²
Działki budowlane 507 1 047 zł/m² 981 720 zł 1 062,0 m²
Działki rolne 135 678 zł/m² 822 100 zł 1 333,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 13 156 zł/m² 195 000 zł 1 476,0 m²
Budynki 309 10 520 zł/m² 1 690 000 zł 162,0 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Warszawa 49 916 15 723 zł/m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    464 452 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 831 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    378 591

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 464 452 zł — z 373 333 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 sierpnia 2026, 32,71 m²

      ulica Jagiellońska 81, Warszawa

      557 096 złCena za metr kwadratowy: 17 031 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,71 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 sierpnia 2026, 111,38 m²

      ulica Smolarzy 14, Warszawa

      1 310 000 złCena za metr kwadratowy: 11 762 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 111,38 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 47,15 m²

      Aleje Ujazdowskie 22, Warszawa

      1 659 982 złCena za metr kwadratowy: 35 206 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,15 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 70,72 m²

      Aleje Ujazdowskie 22, Warszawa

      2 383 716 złCena za metr kwadratowy: 33 706 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,72 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 69,01 m²

      Aleje Ujazdowskie 22, Warszawa

      2 743 512 złCena za metr kwadratowy: 39 755 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,01 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 37,5 m²

      Aleje Ujazdowskie 22, Warszawa

      1 263 990 złCena za metr kwadratowy: 33 706 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 200,66 m²

      Aleje Ujazdowskie 22, Warszawa

      7 664 187 złCena za metr kwadratowy: 38 195 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 200,66 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 32,81 m²

      Aleje Ujazdowskie 22, Warszawa

      1 105 907 złCena za metr kwadratowy: 33 706 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,81 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 29,95 m²

      Aleje Ujazdowskie 22, Warszawa

      1 057 320 złCena za metr kwadratowy: 35 303 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,95 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 213,55 m²

      Aleje Ujazdowskie 22, Warszawa

      8 713 555 złCena za metr kwadratowy: 40 803 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 213,55 m²
      • 9 izb
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Warszawie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych