Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)
Cena brutto
65 000 zł
79
zł / m²
819 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 819 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 65 000 zł (tj. 79 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
221402_5.0012.667 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
667
Powierzchnia ewidencyjna
819 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
65 000 zł
Cena / m²
79 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
05.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat tczewski (kod teryt: 2214)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221402_5.0012.667Kod jednostki podziału terytorialnego: 221402
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
32 zł/m²
2021
5 transakcji
32 zł/m²
2022
5 transakcji
16 zł/m²
2023
2 transakcje
28 zł/m²
2024
5 transakcji
44 zł/m²
2025
5 transakcji
49 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat tczewski
do 1 km
Działka 45 000 zł
16.01.2026
40
1 115 m² · 453 m
Działka 65 000 zł
16.01.2026
57
1 138 m² · 478 m
Działka 45 000 zł
Opalenie, ul. Wodna · 24.09.2025
44
1 018 m² · 626 m
Działka 24 846 zł
25.07.2025
28
900 m² · 784 m
Działka 59 000 zł
22.04.2025
55
1 068 m² · 543 m
Działka 60 000 zł
17.03.2025
86
699 m² · 191 m
Działka 31 058 zł
23.01.2025
28
1 100 m² · 719 m
Działka 30 000 zł
21.10.2024
24
1 244 m² · 446 m
Działka 60 000 zł
21.05.2024
54
1 108 m² · 586 m
Działka 50 000 zł
17.04.2024
45
1 105 m² · 572 m
Działka 40 000 zł
Opalenie, ul. Józefa Czyżewskiego · 22.09.2023
27
1 458 m² · 786 m
Działka 160 000 zł
01.02.2023
5
30 100 m² · 932 m
Działka 37 000 zł
06.12.2022
10
3 761 m² · 543 m
Działka 53 010 zł
Opalenie, ul. Józefa Czyżewskiego · 14.04.2022
16
3 327 m² · 803 m
Działka 150 000 zł
Opalenie, ul. Piaskowa · 24.01.2022
38
3 920 m² · 838 m
Działka 40 000 zł
Opalenie, ul. Lawendowa · 20.01.2022
10
3 915 m² · 534 m
Działka 16 700 zł
05.11.2021
5
3 333 m² · 714 m
Działka 130 000 zł
Opalenie, ul. Spacerowa · 15.10.2021
34
3 783 m² · 625 m
Działka 37 000 zł
27.07.2021
10
3 761 m² · 543 m
Działka 40 000 zł
Opalenie, ul. Wodna · 13.07.2021
32
1 240 m² · 605 m
Działka 38 377 zł
24.06.2021
21
1 813 m² · 381 m
Działka 37 500 zł
08.06.2021
21
1 816 m² · 379 m
Działka 64 000 zł
Opalenie, ul. Lawendowa · 28.05.2021
14
4 543 m² · 534 m
Działka 38 000 zł
Opalenie, ul. Lawendowa · 19.04.2021
10
3 813 m² · 522 m
Działka 36 000 zł
15.04.2021
10
3 751 m² · 532 m
Działka 38 000 zł
Opalenie, ul. Lawendowa · 15.04.2021
10
3 831 m² · 534 m
Działka 35 000 zł
15.04.2021
9
3 805 m² · 540 m
Działka 36 000 zł
30.03.2021
10
3 741 m² · 470 m
Działka 38 000 zł
Opalenie, ul. Lawendowa 2 · 30.03.2021
10
3 915 m² · 534 m
Działka 500 000 zł
18.03.2021
5
99 642 m² · 815 m
Działka 40 000 zł
Opalenie, ul. Wodna · 08.02.2021
36
1 117 m² · 586 m
Działka 43 000 zł
Opalenie, ul. Józefa Czyżewskiego · 18.06.2020
36
1 207 m² · 503 m
Działka 66 775 zł
11.05.2020
23
2 871 m² · 381 m
Działka 63 000 zł
Opalenie, ul. Wodna · 16.12.2019
37
1 711 m² · 628 m
Działka 48 000 zł
17.09.2019
12
4 000 m² · 602 m
Działka 40 000 zł
Opalenie, ul. Wodna · 31.01.2019
27
1 502 m² · 597 m
Działka 35 000 zł
Opalenie, ul. Osiedle Św. Krzysztofa · 02.01.2019
23
1 519 m² · 228 m
Działka 60 000 zł
Opalenie, ul. Osiedle Św. Krzysztofa · 13.08.2018
20
3 032 m² · 269 m
Działka 16 728 zł
16.12.2016
13
1 264 m² · 815 m
Działka 40 000 zł
17.08.2016
28
1 428 m² · 814 m
Działka 10 000 zł
21.09.2015
2
4 400 m² · 898 m
Działka 30 000 zł
Opalenie, ul. Spacerowa · 29.07.2015
8
3 783 m² · 625 m
Działka 25 000 zł
05.03.2015
9
2 900 m² · 420 m
Działka 46 584 zł
Opalenie, ul. Wodna · 02.12.2014
12
3 882 m² · 459 m
Działka 6 246 zł
02.09.2014
20
320 m² · 605 m
Działka 4 702 zł
02.09.2014
6
835 m² · 626 m
Działka 34 500 zł
30.05.2014
49
699 m² · 191 m
Działka 557 zł
27.05.2014
6
99 m² · 641 m
Działka 4 250 zł
27.05.2014
6
755 m² · 734 m
Działka 761 zł
24.04.2014
20
39 m² · 716 m
Działka 4 476 zł
24.04.2014
6
795 m² · 741 m
Działka 1 055 zł
24.04.2014
20
54 m² · 747 m
Działka 3 778 zł
24.04.2014
6
671 m² · 753 m
Działka 4 836 zł
24.04.2014
6
859 m² · 817 m
Działka 15 280 zł
24.04.2014
6
2 714 m² · 849 m
Działka 1 407 zł
24.04.2014
6
250 m² · 922 m
Działka 5 540 zł
24.04.2014
6
984 m² · 925 m
Działka 613 zł
24.04.2014
6
109 m² · 931 m
Działka 5 427 zł
10.04.2014
20
278 m² · 613 m
Działka 4 347 zł
10.04.2014
6
698 m² · 656 m
Działka 839 zł
10.04.2014
20
43 m² · 673 m
Działka 1 937 zł
10.04.2014
6
344 m² · 681 m
Działka 1 288 zł
10.04.2014
20
66 m² · 700 m
Działka 3 947 zł
10.04.2014
6
701 m² · 703 m
Działka 6 536 zł
10.04.2014
6
1 161 m² · 734 m
Działka 2 616 zł
10.04.2014
20
134 m² · 831 m
Działka 2 820 zł
10.04.2014
6
501 m² · 918 m
Działka 48 841 zł
Opalenie, ul. Wodna · 18.10.2013
17
2 873 m² · 503 m
Działka 20 000 zł
Opalenie, ul. Wodna · 25.07.2013
14
1 435 m² · 526 m
Działka 290 500 zł
14.03.2013
3
116 200 m² · 868 m
Działka 50 000 zł
Opalenie, ul. Osiedle Św. Krzysztofa · 21.01.2013
21
2 395 m² · 172 m
Działka 20 000 zł
31.07.2012
29
698 m² · 62 m
Działka 907 000 zł
05.04.2012
22
41 900 m² · 923 m
Działka 35 000 zł
Opalenie, ul. Osiedle Św. Krzysztofa · 14.03.2012
29
1 188 m² · 190 m
Działka 2 000 zł
25.11.2011
1
2 000 m² · 792 m
Działka 20 000 zł
Opalenie, ul. Osiedle Św. Krzysztofa · 21.04.2011
18
1 110 m² · 256 m
Działka 24 316 zł
28.12.2010
1
22 106 m² · 988 m
Działka 40 000 zł
Opalenie, ul. Józefa Czyżewskiego · 14.12.2010
32
1 262 m² · 425 m
Działka 20 000 zł
10.08.2010
22
921 m² · 273 m
Działka 20 000 zł
14.07.2010
2
9 400 m² · 835 m
Działka 20 000 zł
30.12.2009
16
1 247 m² · 213 m
Działka 35 000 zł
03.01.2008
1
31 363 m² · 741 m
Działka 20 000 zł
Opalenie, ul. Osiedle Św. Krzysztofa 42 · 21.12.2007
29
699 m² · 172 m
Działka 60 000 zł
13.12.2007
3
20 000 m² · 537 m
Działka 7 000 zł
Opalenie, ul. Osiedle Św. Krzysztofa 19 · 31.07.2007
10
698 m² · 102 m
Działka 43 792 zł
01.06.2007
1
38 080 m² · 369 m
Działka 20 000 zł
Opalenie, ul. Husarska 6 · 12.04.2007
1
14 485 m² · 639 m
Działka 30 000 zł
17.10.2006
1
31 182 m² · 395 m
Działka 7 000 zł
30.06.2006
10
698 m² · 82 m
Działka 13 512 zł
Opalenie, ul. Husarska 6 · 12.01.2006
1
14 485 m² · 639 m
Działka 13 300 zł
12.08.2005
6
2 200 m² · 832 m
Działka 1 300 zł
06.06.2005
0
2 800 m² · 659 m
Działka 3 000 zł
Opalenie, ul. Wodna · 13.10.2004
2
1 500 m² · 488 m
Działka 3 000 zł
06.09.2004
4
698 m² · 62 m
Działka 5 000 zł
05.07.2004
1
3 918 m² · 298 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 819 m² została zawarta za kwotę 65 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
65 000 zł
Powierzchnia
819 m²
Cena za metr kwadratowy
79 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
65 000 zł
79 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+88,1%
mediana: 42 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–31 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
9–17
0
17–26
1
26–34
1
34–42
1
42–50
1
50–58
1
58–66
Ta nieruchomość
1
66–74
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 51 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 94 m ?
- Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 88,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
42 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+96,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Opalenie
65 000 zł 79 zł/m²
Opalenie
45 000 zł 40 zł/m²
Opalenie
65 000 zł 57 zł/m²
ul. Wodna
45 000 zł 44 zł/m²
Pod Górami
38 000 zł 29 zł/m²
Aplinki
78 000 zł 65 zł/m²
Jaźwiska Małe
237 500 zł 13 zł/m²
Widlice Dolne
285 000 zł 8 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 355 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 85.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 49.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 080 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?
8 454,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 938 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 999 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 88,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 96,6%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 88,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości