Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 118 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.

22.04.2026 Sowia 13, Bielawa

Cena brutto

118 000 zł

3 296

zł / m² lokalu

35,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 335 m². Łączna cena transakcji wyniosła 118 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Sowia 13, Bielawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (36 m²), budynek nr 159_BUD (135 m²), budynek nr 160_BUD (52 m²) oraz działkę nr 445 (1 335 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 35,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 118 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 296 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Pierwotny

Data 22.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Sowia 13, Bielawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sowia 13, Bielawa

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

020201_1.0004.159_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Powierzchnia przynależna

21 m²

Cena brutto

118 000 zł

Cena / m²

3 296 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Bielawa, ul. Sowia 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020201_1.0004.159_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

159_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Bielawa, ul. Sowia 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020201_1.0004.160_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

160_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Bielawa, ul. Sowia 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020201_1.0004.445 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

445

Powierzchnia ewidencyjna

1 335 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Bielawa, ul. Sowia 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020201_1.0004.445Kod jednostki podziału terytorialnego: 020201

Plan ogólny miasta Bielawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-08-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

93SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 333,93 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

3.5

orientacyjnie 4 668,75 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

96,87%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 250 zł/m² 2021 14 transakcji

2 459 zł/m² 2022 12 transakcji

2 844 zł/m² 2023 10 transakcji

3 682 zł/m² 2024 17 transakcji

3 951 zł/m² 2025 14 transakcji

3 927 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sowia 13, Bielawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWA BIELAWA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bielawa, ul. Sowia 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sowia Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Bielawa Jednostka ewidencyjna Bielawa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWA BIELAWA, Bielawa Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

118 000 zł

Powierzchnia

35,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 118 000 zł 3 296 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −9,8% mediana: 3 653 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 910–3 155

Ta nieruchomość 1 3 155–3 399

0 3 399–3 644

1 3 644–3 889

0 3 889–4 134

0 4 134–4 378

0 4 378–4 623

2 4 623–4 868

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 167 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?
Cena o 9,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 653 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sowia 35,8 m² · 2026-04 · 0 m ul. Sowia 36,1 m² · 2025-03 · 99 m ul. Sowia 31,5 m² · 2026-04 · 99 m ul. Sowia 28,6 m² · 2024-11 · 99 m ul. Nowobielawska 75 m² · 2025-11 · 201 m ul. Leśna 51,7 m² · 2024-12 · 295 m ul. Nowobielawska 25,8 m² · 2024-10 · 330 m ul. Nowobielawska 38,1 m² · 2024-11 · 330 m ul. Nowobielawska 27,7 m² · 2024-10 · 337 m ul. Ludwika Waryńskiego 24,9 m² · 2025-07 · 535 m ul. Jasna 33,4 m² · 2025-05 · 543 m ul. Słomiana 63,7 m² · 2026-04 · 546 m ul. Ludwika Waryńskiego 20,6 m² · 2025-12 · 556 m ul. Ludwika Waryńskiego 53,5 m² · 2025-11 · 556 m ul. Jasna 39,1 m² · 2025-06 · 604 m ul. Jasna 32,2 m² · 2024-12 · 604 m ul. Nowobielawska 27,7 m² · 2025-03 · 629 m ul. Słowiańska 51,8 m² · 2026-01 · 645 m ul. Wiejska 18,5 m² · 2025-11 · 669 m ul. Ludwika Waryńskiego 74,8 m² · 2026-04 · 727 m ul. Wiejska 48,3 m² · 2025-02 · 750 m ul. Wiejska 14,7 m² · 2025-08 · 750 m ul. Wiejska 27,7 m² · 2026-03 · 760 m ul. Lipcowa 47,1 m² · 2025-12 · 880 m ul. Lipcowa 47,7 m² · 2025-08 · 934 m ul. Lipcowa 85,7 m² · 2025-12 · 934 m ul. 22 Lipca 33,2 m² · 2024-12 · 1034 m ul. Komandora Stefana Frankowskiego 38,3 m² · 2024-12 · 1075 m ul. Ostroszowicka 142,4 m² · 2024-12 · 1105 m ul. Komandora Stefana Frankowskiego 40,1 m² · 2025-11 · 1133 m ul. Wiejska 41,1 m² · 2025-05 · 1137 m ul. Czerwona 45,7 m² · 2025-05 · 1151 m ul. Czerwona 44,5 m² · 2025-05 · 1162 m ul. Ostroszowicka 44,2 m² · 2026-03 · 1172 m ul. Komandora Stefana Frankowskiego 41,2 m² · 2025-01 · 1207 m ul. Komandora Stefana Frankowskiego 36,2 m² · 2025-06 · 1215 m ul. Czerwona 29,7 m² · 2025-04 · 1215 m ul. Czerwona 44,9 m² · 2025-07 · 1215 m ul. Ludwika Waryńskiego 51,2 m² · 2024-09 · 1222 m ul. Ludwika Waryńskiego 49,8 m² · 2026-04 · 1227 m ul. Komandora Stefana Frankowskiego 25 m² · 2025-02 · 1228 m ul. Ludwika Waryńskiego 21,4 m² · 2025-12 · 1242 m ul. Polna 31,3 m² · 2025-04 · 1255 m ul. Polna 36,4 m² · 2026-04 · 1255 m ul. Ludwika Waryńskiego 36,3 m² · 2025-10 · 1259 m ul. Polna 38,2 m² · 2025-12 · 1272 m ul. Czerwona 34,6 m² · 2024-12 · 1285 m ul. Czerwona 34,6 m² · 2025-07 · 1285 m ul. Kasztanowa 30,4 m² · 2025-11 · 1285 m ul. Kasztanowa 27,8 m² · 2026-02 · 1285 m ul. Polna 36,4 m² · 2025-06 · 1294 m ul. Kasztanowa 58,4 m² · 2025-06 · 1310 m ul. Polna 36,5 m² · 2025-05 · 1311 m ul. Polna 50,3 m² · 2025-01 · 1311 m ul. Polna 49,2 m² · 2025-07 · 1313 m ul. Kasztanowa 18,4 m² · 2024-09 · 1326 m ul. Ostroszowicka 41 m² · 2025-01 · 1328 m ul. Ostroszowicka 61,6 m² · 2025-01 · 1328 m ul. Ostroszowicka 19,6 m² · 2025-03 · 1331 m ul. Ostroszowicka 57,5 m² · 2025-08 · 1331 m ul. Polna 37 m² · 2025-06 · 1341 m ul. Polna 48,6 m² · 2026-04 · 1341 m ul. Polna 31,4 m² · 2025-05 · 1341 m ul. Ludwika Waryńskiego 27,5 m² · 2025-09 · 1342 m ul. Kasztanowa 28,4 m² · 2024-09 · 1349 m ul. Kasztanowa 52,2 m² · 2025-01 · 1349 m ul. Kasztanowa 48,4 m² · 2025-05 · 1367 m ul. Ludowa 23,5 m² · 2025-02 · 1371 m ul. Polna 64,7 m² · 2025-03 · 1392 m ul. Mała 31 m² · 2025-03 · 1409 m ul. Mała 36,4 m² · 2025-10 · 1409 m ul. Polna 24,5 m² · 2024-12 · 1410 m ul. Piastowska 49,8 m² · 2025-02 · 1417 m ul. Mała 34,4 m² · 2025-04 · 1464 m ul. Wysoka 50,3 m² · 2025-09 · 1487 m ul. Piastowska 45,9 m² · 2024-11 · 1500 m ul. Piastowska 69,9 m² · 2024-10 · 1500 m ul. Akacjowa 46,7 m² · 2025-12 · 1502 m ul. Klonowa 96,2 m² · 2025-07 · 1530 m ul. Akacjowa 45,7 m² · 2026-02 · 1532 m ul. Akacjowa 43,5 m² · 2026-01 · 1532 m ul. Wysoka 61,8 m² · 2026-01 · 1536 m ul. Wysoka 15,8 m² · 2025-08 · 1537 m ul. Wysoka 61,3 m² · 2026-02 · 1537 m ul. Wysoka 15,6 m² · 2025-08 · 1557 m ul. Akacjowa 51,9 m² · 2025-12 · 1558 m ul. Ludowa 85,8 m² · 2025-02 · 1561 m ul. Ludowa 45 m² · 2025-12 · 1561 m ul. Wysoka 15,1 m² · 2025-10 · 1574 m ul. Akacjowa 58,5 m² · 2025-06 · 1582 m ul. Cmentarna 108,2 m² · 2025-03 · 1597 m ul. Piastowska 24 m² · 2025-05 · 1613 m ul. Wysoka 62,2 m² · 2025-10 · 1613 m ul. Wysoka 62,2 m² · 2025-09 · 1613 m ul. Boczna 34,6 m² · 2025-01 · 1631 m ul. Boczna 34,1 m² · 2025-02 · 1642 m ul. Wysoka 63,9 m² · 2026-01 · 1648 m ul. Wysoka 64,1 m² · 2025-01 · 1648 m ul. Piastowska 27,7 m² · 2024-10 · 1676 m ul. Wysoka 15,7 m² · 2025-02 · 1693 m ul. Wysoka 15,5 m² · 2025-08 · 1693 m ul. Piastowska 36,3 m² · 2025-12 · 1717 m ul. Piastowska 72 m² · 2025-06 · 1717 m ul. Piastowska 72 m² · 2026-05 · 1717 m ul. Wysoka 15,8 m² · 2024-12 · 1723 m ul. Wysoka 62,1 m² · 2026-04 · 1726 m ul. Władysława Grabskiego 51,7 m² · 2024-12 · 1735 m ul. Władysława Grabskiego 51,7 m² · 2026-04 · 1735 m ul. Piastowska 58,2 m² · 2024-09 · 1752 m ul. Piastowska 89 m² · 2025-09 · 1805 m ul. JODŁOWNIK 61,4 m² · 2025-07 · 1809 m ul. JODŁOWNIK 50,1 m² · 2025-01 · 1809 m ul. JODŁOWNIK 51,4 m² · 2024-12 · 1809 m ul. JODŁOWNIK 41,9 m² · 2025-10 · 1885 m ul. JODŁOWNIK 48,3 m² · 2025-10 · 1885 m ul. JODŁOWNIK 41,9 m² · 2025-01 · 1885 m ul. Górska 24,5 m² · 2024-09 · 1902 m ul. Piastowska 45,4 m² · 2025-01 · 1906 m ul. Piastowska 22,9 m² · 2024-10 · 1938 m ul. Piastowska 38 m² · 2024-12 · 1966 m ul. Piastowska 59,9 m² · 2024-12 · 1966 m ul. Piastowska 74,1 m² · 2026-02 · 1992 m ul. Piastowska 70,5 m² · 2026-02 · 1992 m ul. Piastowska 40,9 m² · 2025-10 · 1996 m ul. Strażacka 57,6 m² · 2026-02 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielawa; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielawa ?

27 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielawa ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielawa ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 055,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielawa ?

8 499,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielawa ?

26 914 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielawa ?

24 501 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielawa; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.