Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 637 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.04.2025 Tęczowa, Ziemnice

Cena brutto

490 000 zł

186

zł / m²

2 637 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 637 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 637 m². Łączna cena transakcji wyniosła 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legnickiego (kod teryt: 0209). Adres przypisany do transakcji to Tęczowa, Ziemnice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 581/25 (2 637 m²), działkę nr 581/51 (2 m²), działkę nr 581/41 (16 m²) oraz działkę nr 581/69 (427 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działki głównej 2 637 m²

Powierzchnia wszystkich działek 22 634 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 186 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Tęczowa, Ziemnice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tęczowa, Ziemnice

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

020904_2.0003.581/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

581/25

Powierzchnia ewidencyjna

2 637 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

186 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020904_2.0003.581/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

581/51

Powierzchnia ewidencyjna

56 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren infrastruktury technicznej

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

186 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/35

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020904_2.0003.581/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

581/41

Powierzchnia ewidencyjna

715 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

16 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

186 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/45

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020904_2.0003.581/69 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

581/69

Powierzchnia ewidencyjna

19 226 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

427 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

186 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/45

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Ziemnice, ul. Tęczowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

020904_2.0003.581/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020904_2.0003.581/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 020904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020904_2.0003.581/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020904_2.0003.581/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 020904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

020904_2.0003.581/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020904_2.0003.581/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 020904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

667 zł/m² 2018 4 transakcje

97 zł/m² 2019 8 transakcji

200 zł/m² 2020 5 transakcji

3 zł/m² 2023 1 transakcja

412 zł/m² 2024 27 transakcji

268 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tęczowa, Ziemnice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRZYBIANY)

Sprzedane działki w pobliżu – Ziemnice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tęczowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat legnicki Gmina Kunice Jednostka ewidencyjna Kunice - gmina wiejska, Ziemnice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRZYBIANY, Ziemnice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie legnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

490 000 zł

Powierzchnia

2 637 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 490 000 zł 186 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +993% mediana: 17 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–446 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 2–37

0 37–72

0 72–106

1 106–141

0 141–175

Ta nieruchomość 1 175–210

0 210–244

2 244–279

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 254 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 993,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

17 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−97,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tęczowa 2 637 m² · 2025-04 · 0 m Ziemnice 1 701 m² · 2025-05 · 470 m Piekary B 1 918 m² · 2025-07 · 801 m Piekary C 3 003 m² · 2024-09 · 1234 m Piekary C 3 003 m² · 2024-09 · 1255 m Piekary C 3 004 m² · 2024-09 · 1283 m Ziemnice 34 800 m² · 2025-10 · 1541 m Bartoszów 10 100 m² · 2026-01 · 1693 m Ziemnice 256 m² · 2025-06 · 1729 m Bartoszów 10 500 m² · 2026-01 · 1800 m Bartoszów 5 548 m² · 2026-03 · 1812 m Grzybiany 892 m² · 2025-09 · 1939 m ul. Legnicka 1 400 m² · 2025-06 · 1951 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kunice; część danych: powiat legnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kunice ?

7 845 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kunice ?

14,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kunice ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legnickim ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim ?

8 276,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legnickim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legnickim ?

25,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legnickim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kunice ?

9 389,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kunice ?

7 744 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kunice ?

7 301 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kunice; część danych: powiat legnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 993,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,8%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 993,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.