Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat koszaliński (kod teryt: 3209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 548 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.08.2025 Pionierów 6, Mielno

Cena brutto

548 000 zł

13 126

zł / m² lokalu

41,75 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 611 m². Łączna cena transakcji wyniosła 548 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu koszalińskiego (kod teryt: 3209). Adres przypisany do transakcji to Pionierów 6, Mielno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (42 m²), budynek nr 2457_BUD (1 940 m²), działkę nr 896 (1 498 m²) oraz działkę nr 920/1 (113 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 41,75 m²

Cena lokali mieszkanie: 548 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 126 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Pionierów 6, Mielno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat koszaliński (kod teryt: 3209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pionierów 6, Mielno

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

320905_4.0020.2457_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

15_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

548 000 zł

Cena / m²

13 126 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat koszaliński (kod teryt: 3209)

Adres

Mielno, ul. Pionierów 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320905_4.0020.2457_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2457_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 940 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat koszaliński (kod teryt: 3209)

Adres

Mielno, ul. Pionierów 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320905_4.0020.896 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

896

Powierzchnia ewidencyjna

1 498 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat koszaliński (kod teryt: 3209)

Adres

Mielno, ul. Pionierów 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320905_4.0020.920/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

920/1

Powierzchnia ewidencyjna

113 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat koszaliński (kod teryt: 3209)

Adres

Mielno, ul. Pionierów 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

320905_4.0020.920/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320905_4.0020.920/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 320905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 113,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 113,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

320905_4.0020.896

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320905_4.0020.896Kod jednostki podziału terytorialnego: 320905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 497,15 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 497,15 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 338 zł/m² 2021 36 transakcji

15 000 zł/m² 2022 14 transakcji

14 682 zł/m² 2023 5 transakcji

13 275 zł/m² 2024 10 transakcji

19 475 zł/m² 2025 29 transakcji

15 019 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Pionierów 6, Mielno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mielno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Mielno, ul. Pionierów 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pionierów Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat koszaliński Gmina Mielno Jednostka ewidencyjna Mielno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mielno, Mielno Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie koszalińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

548 000 zł

Powierzchnia

41,75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 548 000 zł 13 126 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −8,7% mediana: 14 379 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 13 209–13 507

1 13 507–13 804

0 13 804–14 102

1 14 102–14 400

0 14 400–14 698

0 14 698–14 995

0 14 995–15 293

2 15 293–15 591

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 88 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 191 m ?
Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 379 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pionierów 41,8 m² · 2025-08 · 0 m ul. Sosnowa 41,5 m² · 2026-05 · 198 m ul. Kopernika 53,5 m² · 2025-06 · 228 m ul. Kopernika 38,8 m² · 2025-03 · 228 m ul. Kopernika 53,5 m² · 2026-03 · 243 m ul. Sosnowa 39,6 m² · 2024-12 · 260 m ul. Sosnowa 42,1 m² · 2025-02 · 260 m ul. Sosnowa 33 m² · 2026-07 · 263 m ul. Pionierów 23,7 m² · 2026-04 · 266 m ul. Pionierów 34,8 m² · 2026-04 · 266 m ul. Orła Białego 28,7 m² · 2025-07 · 267 m ul. Orła Białego 42,7 m² · 2025-04 · 282 m ul. Sosnowa 45,5 m² · 2026-02 · 295 m ul. Sosnowa 44,4 m² · 2026-03 · 295 m ul. Sosnowa 44,4 m² · 2026-01 · 295 m ul. Wojska Polskiego 18,8 m² · 2025-09 · 299 m ul. Kopernika 20,9 m² · 2025-04 · 301 m ul. Kopernika 38,9 m² · 2025-02 · 301 m ul. Pionierów 23,7 m² · 2026-05 · 316 m ul. Pionierów 46,6 m² · 2025-07 · 316 m ul. Pionierów 79,8 m² · 2025-04 · 316 m ul. Pionierów 25,1 m² · 2026-04 · 316 m ul. Pionierów 25,1 m² · 2026-01 · 316 m ul. Pionierów 51,9 m² · 2024-12 · 316 m ul. Pionierów 25,1 m² · 2024-12 · 316 m ul. Pionierów 46,6 m² · 2025-03 · 316 m ul. Pionierów 46,6 m² · 2025-05 · 316 m ul. Wojska Polskiego 56,8 m² · 2025-03 · 340 m ul. Cicha 72 m² · 2025-11 · 344 m ul. Pionierów 17,6 m² · 2026-03 · 393 m ul. Pionierów 28,7 m² · 2025-11 · 393 m ul. Pionierów 52,8 m² · 2025-05 · 393 m ul. Kwiatowa 57,6 m² · 2025-05 · 422 m ul. Kwiatowa 62,7 m² · 2026-04 · 422 m ul. Kwiatowa 34,1 m² · 2024-10 · 474 m ul. Kościuszki 25,6 m² · 2025-09 · 545 m ul. Kościuszki 25,6 m² · 2025-07 · 545 m ul. Nadbrzeżna 109,9 m² · 2026-07 · 552 m ul. 1 Maja 27,7 m² · 2025-02 · 557 m ul. Lechitów 37,8 m² · 2026-02 · 624 m ul. Kochanowskiego 33,4 m² · 2025-11 · 771 m ul. Kochanowskiego 33,6 m² · 2025-06 · 771 m ul. Kochanowskiego 38,9 m² · 2024-11 · 771 m ul. Lechitów 72,4 m² · 2024-10 · 812 m ul. Wakacyjna 16,7 m² · 2025-10 · 868 m ul. Kościelna 41,8 m² · 2025-07 · 891 m ul. 6 Marca 42 m² · 2024-11 · 965 m ul. 6 Marca 46,3 m² · 2024-11 · 965 m ul. 6 Marca 42,6 m² · 2026-01 · 965 m ul. Pogodna 40,1 m² · 2024-12 · 1167 m ul. Pogodna 50,5 m² · 2024-10 · 1167 m ul. Pogodna 50,4 m² · 2024-10 · 1167 m ul. Pogodna 39,9 m² · 2025-01 · 1167 m ul. Pogodna 76,4 m² · 2025-09 · 1167 m ul. Pogodna 73,6 m² · 2025-11 · 1167 m ul. Pogodna 39,8 m² · 2024-10 · 1170 m ul. Pogodna 51 m² · 2024-10 · 1170 m ul. Pogodna 40,2 m² · 2024-10 · 1170 m ul. Pogodna 50,7 m² · 2024-10 · 1170 m ul. Pogodna 50,7 m² · 2025-09 · 1170 m ul. Pogodna 72,6 m² · 2026-07 · 1172 m ul. Pogodna 76,1 m² · 2026-07 · 1172 m ul. Pogodna 35,1 m² · 2025-01 · 1185 m ul. Pogodna 33,2 m² · 2025-01 · 1185 m ul. Kościelna 52,9 m² · 2026-02 · 1343 m ul. Kościelna 53,7 m² · 2025-01 · 1371 m ul. Spokojna 44 m² · 2026-04 · 1512 m ul. Spokojna 28,8 m² · 2026-03 · 1512 m ul. Spokojna 23 m² · 2025-03 · 1512 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat koszaliński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 676 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie koszalińskim ?

12,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim ?

7 801,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie koszalińskim ?

83,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie koszalińskim ?

12,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 681 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 709 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat koszaliński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.