Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Mielno - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 198 zł/m²
-8,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
508 572 zł
Mediana metrażu
40,5 m²
Liczba transakcji
45
Ostatnie 12 miesięcy · 45 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Mielno - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 994 transakcje.
Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 198 zł/m², a mediana metrażu 40,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 569 | 10 504 zł/m² | 450 000 zł | 42,7 m² |
| Garaże | 52 | 1 465 zł/m² | 32 500 zł | 25,6 m² |
| Inne lokale | 590 | 12 244 zł/m² | 450 000 zł | 35,4 m² |
| Działki budowlane | 111 | 306 zł/m² | 141 050 zł | 498,0 m² |
| Działki rolne | 225 | 163 zł/m² | 150 000 zł | 881,5 m² |
| Działki pozostałe | 304 | 320 zł/m² | 224 500 zł | 679,0 m² |
| Budynki | 312 | 6 965 zł/m² | 700 000 zł | 52,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 15 | 14 303 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 18 | 12 564 zł/m² | 536 125 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 5 | 14 327 zł/m² | 769 854 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 9 717 zł/m² | 729 329 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 9 780 zł/m² | 1 075 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 9 | 12 628 zł/m² |
| Rynek wtórny | 34 | 13 312 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Mielno | 96 | 12 751 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29 | 13 355 zł/m² | +1,3% | Niska próba |
| 2025 | 42 | 13 189 zł/m² | +6,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 48 | 12 434 zł/m² | +0,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 49 | 12 363 zł/m² | -17,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 64 | 15 000 zł/m² | +31,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 70 | 11 446 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 42 | 10 128 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 7 | 10 115 zł/m² | +40,2% | Niska próba |
| 2018 | 27 | 7 214 zł/m² | -22,9% | Niska próba |
| 2017 | 24 | 9 351 zł/m² | +9,0% | Niska próba |
| 2016 | 32 | 8 580 zł/m² | -20,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 11 | 10 725 zł/m² | +20,8% | Niska próba |
| 2014 | 13 | 8 878 zł/m² | -17,8% | Niska próba |
| 2013 | 39 | 10 804 zł/m² | +68,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 14 | 6 396 zł/m² | -14,8% | Niska próba |
| 2011 | 30 | 7 507 zł/m² | +9,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 7 | 6 837 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 802 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 450 000 zł — z 569 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 676 osób. Od 2017 r. liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 2 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2017 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 450 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 504 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 569
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 2 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | Pogodna 4, Mielno Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 040 000 zł | 14 327 zł/m² ? | 72,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.07.2026 | Sosnowa 13, Mielno Lokal 8_LOK | 472 000 zł | 14 303 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 10.07.2026 | Pogodna 4, Mielno Lokal 31_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 787 000 zł | 10 347 zł/m² ? | 76,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 10.07.2026 | Nadbrzeżna 12, Mielno Lokal 11_LOK | 1 075 000 zł | 9 780 zł/m² ? | 109,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 18.06.2026 | gen. Stanisława Maczka 34, Mielno Lokal 15_LOK | 305 000 zł | 12 368 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 11.05.2026 | Pionierów 20, Mielno Lokal 138_LOK | 450 000 zł | 19 027 zł/m² ? | 23,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 08.05.2026 | Diamentowa 12, Mielno Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 508 572 zł | 11 095 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.05.2026 | Sosnowa 4, Mielno Lokal 7_LOK | 650 000 zł | 15 659 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.04.2026 | Spokojna 2A, Mielno Lokal 4_LOK | 340 000 zł | 7 722 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.04.2026 | Szafirowa 9, Mielno Lokal 4_LOK | 545 000 zł | 13 825 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Mielno - miasto wynosi 13 198 zł/m² na podstawie 45 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 40,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 508 572 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 12 628 zł/m² na rynku pierwotnym i 13 312 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Mielno - miasto spadły o 8,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 13 198 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.