Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Mielno - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 600 zł/m²
+5,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
508 864 zł
Mediana metrażu
39,0 m²
Liczba transakcji
60
Ostatnie 12 miesięcy · 60 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Mielno - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 171 transakcji.
Mieszkania: 60 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 600 zł/m², a mediana metrażu 39,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 736 | 10 359 zł/m² | 398 738 zł | 39,1 m² |
| Garaże | 138 | 1 408 zł/m² | 37 000 zł | 26,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 8 609 zł/m² | 390 205 zł | 43,6 m² |
| Inne lokale | 156 | 9 799 zł/m² | 377 410 zł | 37,2 m² |
| Działki budowlane | 389 | 176 zł/m² | 177 983 zł | 1 001,0 m² |
| Działki rolne | 1273 | 96 zł/m² | 125 000 zł | 1 039,0 m² |
| Działki pozostałe | 518 | 141 zł/m² | 184 000 zł | 1 051,5 m² |
| Budynki | 251 | 9 605 zł/m² | 701 000 zł | 53,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 15 | 12 613 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 39 | 13 850 zł/m² | 529 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 4 | 14 958 zł/m² | 779 564 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 269 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 1 396 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 27 | 13 850 zł/m² |
| Rynek wtórny | 33 | 12 922 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Gąski | 107 | 14 023 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Sarbinowo | 53 | 12 109 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29 | 13 916 zł/m² | +1,9% | Niska próba |
| 2025 | 115 | 13 662 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 53 | 12 892 zł/m² | +11,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 47 | 11 535 zł/m² | +4,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 185 | 11 000 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 75 | 10 100 zł/m² | +27,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 69 | 7 898 zł/m² | -1,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 45 | 8 000 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 25 | 7 233 zł/m² | -0,5% | Niska próba |
| 2017 | 16 | 7 267 zł/m² | -17,2% | Niska próba |
| 2016 | 5 | 8 779 zł/m² | +96,6% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 4 465 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 5 | 8 513 zł/m² | +30,3% | Niska próba |
| 2012 | 10 | 6 535 zł/m² | -5,3% | Niska próba |
| 2011 | 18 | 6 902 zł/m² | +10,4% | Niska próba |
| 2010 | 21 | 6 250 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 398 738 zł — z 736 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 1 847 osób. Od 2017 r. liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2017 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 398 738 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 359 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 801 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 736
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | Południowa 64, Sarbinowo Lokal 59_LOK | 570 000 zł | 9 404 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 08.07.2026 | Nadbrzeżna 52D,52E,52F, Gąski Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 545 145 zł | 13 882 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.07.2026 | Nadbrzeżna 52E, Gąski Lokal 40_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 508 864 zł | 13 004 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.07.2026 | Nadbrzeżna 106, Gąski Lokal 17_LOK | 500 000 zł | 13 546 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.07.2026 | Marynarska 6, Sarbinowo Lokal 24_LOK | 450 000 zł | 17 599 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 26.06.2026 | Nadbrzeżna 104A, Gąski Lokal 16_LOK | 600 000 zł | 16 911 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 22.05.2026 | Akacjowa 31, Mielenko Lokal 27_LOK | 462 000 zł | 12 938 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 22.05.2026 | Nadbrzeżna 52D, Gąski Lokal 76_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 765 370 zł | 15 959 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19.05.2026 | Nabrzeżna 106B, Gąski Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 594 500 zł | 16 611 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15.05.2026 | Nadbrzeżna 52D, Gąski Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 851 520 zł | 16 316 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Mielno - obszar wiejski wynosi 13 600 zł/m² na podstawie 60 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 39,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 508 864 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 13 850 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 922 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Mielno - obszar wiejski wzrosły o 5,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 13 600 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.