Obręb ewidencyjny · koszaliński

Ceny mieszkań koszaliński — obręb ewidencyjny Gąski (Gąski, ul. Nadbrzeżna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Gąski 320905_5.0006 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

14 330 zł/m²

+0,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

590 001 zł

Mediana metrażu

39,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 30 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026

Opis obszaru

Gąski to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 093 transakcje.

Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 330 zł/m², a mediana metrażu 39,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	356	12 532 zł/m²	487 088 zł	39,3 m²
Garaże	105	1 408 zł/m²	37 000 zł	26,3 m²
Inne lokale	23	13 947 zł/m²	466 428 zł	37,2 m²
Działki budowlane	52	174 zł/m²	175 000 zł	1 008,0 m²
Działki rolne	463	95 zł/m²	125 000 zł	1 084,0 m²
Działki pozostałe	172	112 zł/m²	164 000 zł	1 763,0 m²
Budynki	57	3 059 zł/m²	330 000 zł	68,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 13 546 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 009 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -16,1%

Zmiana 1 rok ? +0,7%

Zmiana 2 lata ? +1,6%

Zmiana 5 lat ? +96,0%

Zmiana 10 lat ? +96,0%

Zmiana od szczytu ? -16,1%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat koszaliński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 487 088 zł — z 356 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 1 847 osób. Od 2017 r. liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2017 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 487 088 zł
Mediana ceny za m²: 12 532 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 39,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 648 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 801 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat koszaliński
Liczba mieszkań w próbie: 356

Cena całego mieszkania 487 088 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 67 778 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 93 617 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -5,3%

Saldo migracji 2025 -4 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim

7 801 zł+127,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

83,2%+0,6

Stopa bezrobocia?

12,1%-9,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

8,0%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

1 847 -5,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

92750,2%-7,2%

Kobiety?

92049,8%-3,4%

Wiek

0-14 lat?

26614,4%+6,4%

15-29 lat?

28215,3%-14,8%

30-44 lata?

37320,2%-17,7%

45-64 lata?

54429,5%-7,2%

65+?

38220,7%+15,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.

-4 osoby +42,9%

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,1+1,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,7+1,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5-0,4

Zameldowania?

30-6,3%

Wymeldowania?

34-12,8%

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim

12,7-9,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Wodociąg?

1 868-2,9%

Kanalizacja?

1 883-3,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
08.07.2026	Nadbrzeżna 52D,52E,52F, Gąski Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ?	545 145 zł	13 882 zł/m² ?	39,3 m² ?	1/1 ?	2	2
03.07.2026	Nadbrzeżna 52E, Gąski Lokal 40_LOK Udziały wymagają uwagi ?	508 864 zł	13 004 zł/m² ?	39,1 m² ?	1/1 ?	2	2
03.07.2026	Nadbrzeżna 106, Gąski Lokal 17_LOK	500 000 zł	13 546 zł/m² ?	36,9 m² ?	1/1 ?	2	2
26.06.2026	Nadbrzeżna 104A, Gąski Lokal 16_LOK	600 000 zł	16 911 zł/m² ?	35,5 m² ?	1/1 ?	2	2
22.05.2026	Nadbrzeżna 52D, Gąski Lokal 76_LOK Udziały wymagają uwagi ?	765 370 zł	15 959 zł/m² ?	48,0 m² ?	1/1 ?	2	2
19.05.2026	Nabrzeżna 106B, Gąski Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ?	594 500 zł	16 611 zł/m² ?	35,8 m² ?	1/1 ?	2	4
15.05.2026	Nadbrzeżna 52D, Gąski Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ?	851 520 zł	16 316 zł/m² ?	52,2 m² ?	1/1 ?	3	3
11.05.2026	Nadbrzeżna 52D, Gąski Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	707 608 zł	13 600 zł/m² ?	52,0 m² ?	1/1 ?	3	1
29.04.2026	Nadbrzeżna 106A, Gąski Lokal 23_LOK	519 000 zł	17 011 zł/m² ?	30,5 m² ?	1/1 ?	1	3
23.04.2026	Nabrzeżna 106B, Gąski Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	529 500 zł	14 330 zł/m² ?	37,0 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie koszalińskim