Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Gąski, Mielno - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
511 zł/m²
+70,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
648 000 zł
Mediana metrażu
1 266,0 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
Gąski to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 093 transakcje.
Działki budowlane: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 511 zł/m², a mediana metrażu 1 266,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 356 | 12 532 zł/m² | 487 088 zł | 39,3 m² |
| Garaże | 105 | 1 408 zł/m² | 37 000 zł | 26,3 m² |
| Inne lokale | 23 | 13 947 zł/m² | 466 428 zł | 37,2 m² |
| Działki budowlane | 52 | 174 zł/m² | 175 000 zł | 1 008,0 m² |
| Działki rolne | 463 | 95 zł/m² | 125 000 zł | 1 084,0 m² |
| Działki pozostałe | 172 | 112 zł/m² | 164 000 zł | 1 763,0 m² |
| Budynki | 57 | 3 059 zł/m² | 330 000 zł | 68,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 487 088 zł — z 356 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 1 847 osób. Od 2017 r. liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2017 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 487 088 zł
- Mediana ceny za m²
- 12 532 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 801 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 356
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026 | Turystyczna 4, Gąski Działka 27/10 | 1 100 000 zł | 869 zł/m² ? | 1 266,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.10.2025 | Gościnna, Gąski Działka 53/7 Udziały wymagają uwagi ? | 648 000 zł | 205 zł/m² ? | 3 157,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.04.2025 | Paprotno Działka 16/22 | 10 000 zł | 179 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2025 | Paprotno Działka 131/25 Udziały wymagają uwagi ? | 539 000 zł | 511 zł/m² ? | 1 055,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.02.2025 | Zefirowa 15, Gąski Działka 112/12 Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 1 103,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.11.2024 | Paprotno Działka 321/4 | 6 135 978 zł | 804 zł/m² ? | 7 636,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.08.2024 | Turystyczna 4, Gąski Działka 27/10 | 800 000 zł | 632 zł/m² ? | 1 266,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.06.2024 | Paprotno Działka 81/139 | 50 000 zł | 85 zł/m² ? | 585,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.05.2024 | Paprotno Działka 37/4 | 220 000 zł | 232 zł/m² ? | 947,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.05.2024 | Paprotno Działka 105/18 | 300 000 zł | 305 zł/m² ? | 983,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.