Obręb ewidencyjny · koszaliński
Ceny mieszkań koszaliński — obręb ewidencyjny Sarbinowo (Sarbinowo, ul. Nadmorska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 223 zł/m²
-19,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
410 000 zł
Mediana metrażu
42,0 m²
Liczba transakcji
54
Ostatnie 24 miesięcy · 54 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sarbinowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 181 transakcji.
Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 12 223 zł/m², a mediana metrażu 42,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 364 | 8 247 zł/m² | 350 000 zł | 36,8 m² |
| Garaże | 33 | 1 973 zł/m² | 61 500 zł | 28,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 8 609 zł/m² | 390 205 zł | 43,6 m² |
| Inne lokale | 119 | 9 113 zł/m² | 373 785 zł | 41,9 m² |
| Działki budowlane | 256 | 185 zł/m² | 207 050 zł | 1 026,0 m² |
| Działki rolne | 253 | 80 zł/m² | 115 000 zł | 1 085,5 m² |
| Działki pozostałe | 173 | 153 zł/m² | 247 365 zł | 888,0 m² |
| Budynki | 95 | 17 792 zł/m² | 945 000 zł | 38,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 364 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 1 847 osób. Od 2017 r. liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2017 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 350 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 247 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 36,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 801 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 364
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | Południowa 64, Sarbinowo Lokal 59_LOK | 570 000 zł | 9 404 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.07.2026 | Marynarska 6, Sarbinowo Lokal 24_LOK | 450 000 zł | 17 599 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 30.04.2026 | Łąkowa 11, Sarbinowo Lokal 8_LOK | 468 000 zł | 13 916 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 03.04.2026 | Wydmowa 6, Sarbinowo Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 000 zł | 12 447 zł/m² ? | 32,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 27.03.2026 | Wydmowa 6, Sarbinowo Lokal 27_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 8 821 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 27.03.2026 | Wydmowa 6, Sarbinowo Lokal 26_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 8 792 zł/m² ? | 43,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 24.03.2026 | Nadmorska 75, Sarbinowo Lokal 12_LOK | 499 000 zł | 14 569 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21.03.2026 | Nadmorska 75, Sarbinowo Lokal 13_LOK | 565 000 zł | 16 603 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 03.03.2026 | Marynarska 4, Sarbinowo Lokal 18_LOK | 350 000 zł | 12 613 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 23.01.2026 | Nadmorska 75, Sarbinowo Lokal 11_LOK | 548 000 zł | 15 972 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.