Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · koszaliński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Sarbinowo, koszaliński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Sarbinowo (Sarbinowo, ulica Nadmorska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320905_5.0012

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 588zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

440 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

34,4m²

Liczba transakcji ?

31

  • 30 września 2024 – 30 września 2026 · 31 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sarbinowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 112 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 588 zł/m², a mediana powierzchni 34,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 31 12 588 zł/m² 440 000 zł 34,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat koszaliński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    388 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 894 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    34,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 778 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 801 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat koszaliński
    Liczba mieszkań w próbie
    112

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −4 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 388 500 zł — z 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 1 847 osób. Od 2017 roku liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie koszalińskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 12,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2017 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 20,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2017 roku wskaźnik spadł z 43,3 do 20,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 801 złmiesięcznie

    +127,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,2%

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,1%

    −9,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    1 847osób

    −5,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    927osób

    −7,2%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    920osób

    −3,4%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    266osób

    +6,4%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    282osoby

    −14,8%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    373osoby

    −17,7%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    544osoby

    −7,2%29,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    382osoby

    +15,4%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −4 osoby

    +42,9%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,1

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,7

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    30

    −6,3%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    34

    −12,8%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    20,9

    −22,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    1 830

    −4,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 844

    −5,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 81,47 m²

      Południowa 64, Sarbinowo

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 9 206 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81,47 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 41,94 m²

      Wydmowa 6B, Sarbinowo

      545 000 złCena za metr kwadratowy: 12 995 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,94 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 33,75 m²

      Nadmorska 75, Sarbinowo

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 13 630 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,75 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 27,88 m²

      Marynarska 8, Sarbinowo

      373 000 złCena za metr kwadratowy: 13 379 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,88 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 60,68 m²

      Południowa 64, Sarbinowo

      564 900 złCena za metr kwadratowy: 9 309 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,68 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2026, 25,57 m²

      Marynarska 6, Sarbinowo

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 14 470 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,57 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 60,61 m²

      Południowa 64, Sarbinowo

      570 000 złCena za metr kwadratowy: 9 404 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,61 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lipca 2026, 25,57 m²

      Marynarska 6, Sarbinowo

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 17 599 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,57 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 34,4 m²

      Nadmorska 75, Sarbinowo

      585 000 złCena za metr kwadratowy: 17 006 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,4 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 kwietnia 2026, 33,63 m²

      Łąkowa 11, Sarbinowo

      468 000 złCena za metr kwadratowy: 13 916 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,63 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Sarbinowo
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych