Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 32 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 185 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.03.2025 Adama Mickiewicza 2, Sławno

Cena brutto

185 000 zł

5 742

zł / m² lokalu

32,22 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 269 m². Łączna cena transakcji wyniosła 185 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sławieńskiego (kod teryt: 3213). Adres przypisany do transakcji to Adama Mickiewicza 2, Sławno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (32 m²), budynek nr 1318_BUD (149 m²) oraz działkę nr 645 (269 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 32,22 m²

Cena lokali mieszkanie: 185 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 742 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Adama Mickiewicza 2, Sławno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Adama Mickiewicza 2, Sławno

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

321302_1.0002.1318_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

32 m²

Powierzchnia przynależna

10 m²

Cena brutto

185 000 zł

Cena / m²

5 742 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Sławno, ul. Adama Mickiewicza 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321302_1.0002.1318_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1318_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Sławno, ul. Adama Mickiewicza 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321302_1.0002.645 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

645

Powierzchnia ewidencyjna

269 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Sławno, ul. Adama Mickiewicza 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321302_1.0002.645Kod jednostki podziału terytorialnego: 321302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 269,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 269,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 066 zł/m² 2020 10 transakcji

3 488 zł/m² 2021 8 transakcji

3 629 zł/m² 2022 6 transakcji

4 295 zł/m² 2023 8 transakcji

5 172 zł/m² 2024 12 transakcji

5 130 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Adama Mickiewicza 2, Sławno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sławno 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sławno, ul. Adama Mickiewicza 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Adama Mickiewicza Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat sławieński Gmina Sławno Jednostka ewidencyjna Sławno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sławno 2, Sławno Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie sławieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

185 000 zł

Powierzchnia

32,22 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 185 000 zł 5 742 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −7,5% mediana: 6 204 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 2 738–3 283

1 3 283–3 827

2 3 827–4 371

0 4 371–4 915

3 4 915–5 459

Ta nieruchomość 3 5 459–6 003

8 6 003–6 547

9 6 547–7 091

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 259 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 111 m ?
Cena o 7,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 204 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sławno

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 204 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

12,8%

Mieszkań w sprzedaży

19 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sławno; część danych: powiat sławieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sławno ?

11 451 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sławno ?

-7,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sławno ?

8,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sławieńskim ?

15,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sławieńskim ?

7 750,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sławieńskim ?

82,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sławieńskim ?

14,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sławieńskim ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sławno ?

7 507,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sławno ?

11 435 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sławno ?

11 034 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sławno; część danych: powiat sławieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,5%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.