Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat bocheński (kod teryt: 1201)

09.07.2025
Cena brutto
2 214 000
1 339
zł / m²
1 653 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 653 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 653 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 214 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bocheńskiego (kod teryt: 1201). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 781/42 (1 653 m²) oraz działkę nr 781/38 (40 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120101_1.0001.781/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120101_1.0001.781/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 120101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120101_1.0001.781/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120101_1.0001.781/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 120101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
137 zł/m² 2021 4 transakcje
34 zł/m² 2022 11 transakcji
40 zł/m² 2023 16 transakcji
148 zł/m² 2024 9 transakcji
194 zł/m² 2025 6 transakcji
127 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bochnia-1)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bocheński

do 1 km
Działka 150 000 zł 13.03.2026 127 1 181 m² · 814 m Działka 2 047 950 zł 19.11.2025 434 4 719 m² · 466 m Działka 140 000 zł 27.10.2025 81 1 735 m² · 844 m Działka 149 076 zł 29.09.2025 154 970 m² · 439 m Działka 20 000 zł 12.08.2025 98 205 m² · 569 m Działka 1 360 000 zł 06.08.2025 282 4 828 m² · 925 m Działka 309 000 zł 04.08.2025 187 1 652 m² · 910 m Działka 657 927 zł 20.05.2025 369 1 783 m² · 691 m Działka 150 000 zł 16.04.2025 271 553 m² · 883 m Działka 800 000 zł 16.04.2025 283 2 822 m² · 893 m Działka 73 400 zł 12.02.2025 200 367 m² · 969 m Działka 10 000 zł 31.01.2025 10 962 m² · 913 m Działka 5 000 zł 19.11.2024 218 23 m² · 926 m Działka 19 500 zł 29.05.2024 849 23 m² · 926 m Działka 15 300 zł 23.05.2024 150 102 m² · 952 m Działka 3 700 zł 09.05.2024 161 23 m² · 926 m Działka 500 000 zł 18.04.2024 150 3 323 m² · 534 m Działka 62 500 zł 21.03.2024 25 2 514 m² · 588 m Działka 190 000 zł 21.03.2024 26 7 210 m² · 599 m Działka 75 000 zł 11.03.2024 32 2 331 m² · 645 m Działka 187 000 zł 02.02.2024 148 1 265 m² · 267 m Działka 150 000 zł 03.01.2024 106 1 413 m² · 279 m Działka 9 030 zł 18.12.2023 63 144 m² · 701 m Działka 20 000 zł 04.12.2023 25 808 m² · 554 m Działka 20 000 zł 04.12.2023 25 807 m² · 557 m Działka 52 500 zł 15.11.2023 66 801 m² · 744 m Działka 1 zł 15.11.2023 0 48 m² · 804 m Działka 39 000 zł 25.10.2023 14 2 851 m² · 870 m Działka 29 000 zł 21.09.2023 631 46 m² · 926 m Działka 28 000 zł 18.09.2023 203 138 m² · 926 m Działka 19 000 zł 18.09.2023 827 23 m² · 926 m Działka 75 000 zł 16.08.2023 33 2 297 m² · 636 m Działka 30 000 zł 20.07.2023 131 229 m² · 506 m Działka 53 580 zł 16.06.2023 30 1 786 m² · 593 m Działka 100 000 zł 01.06.2023 27 3 694 m² · 526 m Działka 20 640 zł 17.05.2023 40 516 m² · 991 m Działka 210 540 zł 10.05.2023 136 1 544 m² · 294 m Działka 10 796 365 zł 13.04.2023 265 40 741 m² · 434 m Działka 400 000 zł 06.04.2023 107 3 755 m² · 588 m Działka 55 000 zł 22.02.2023 61 896 m² · 926 m Działka 78 500 zł 16.02.2023 40 1 962 m² · 397 m Działka 50 000 zł 20.01.2023 9 5 749 m² · 886 m Działka 2 199 000 zł 11.01.2023 89 24 705 m² · 757 m Działka 619 908 zł 22.12.2022 207 2 990 m² · 919 m Działka 192 910 zł 22.12.2022 168 1 147 m² · 941 m Działka 33 000 zł 09.12.2022 39 845 m² · 412 m Działka 118 300 zł 01.12.2022 33 3 561 m² · 568 m Działka 65 000 zł 01.12.2022 29 2 240 m² · 970 m Działka 515 000 zł 04.11.2022 87 5 913 m² · 798 m Działka 90 781 zł 20.05.2022 34 2 668 m² · 522 m Działka 34 140 zł 20.05.2022 43 792 m² · 602 m Działka 240 000 zł 04.04.2022 29 8 334 m² · 524 m Działka 70 000 zł 21.03.2022 40 1 770 m² · 513 m Działka 30 000 zł 03.03.2022 15 2 037 m² · 425 m Działka 290 000 zł 28.02.2022 55 5 297 m² · 659 m Działka 150 000 zł 31.01.2022 27 5 496 m² · 411 m Działka 80 300 zł 17.12.2021 30 2 693 m² · 579 m Działka 105 800 zł 15.11.2021 76 1 399 m² · 977 m Działka 20 000 zł 07.07.2021 8 2 588 m² · 632 m Działka 300 000 zł 04.05.2021 224 1 340 m² · 174 m Działka 160 000 zł 22.01.2021 51 3 154 m² · 418 m Działka 1 476 000 zł 18.01.2021 278 5 314 m² · 501 m Działka 130 000 zł 24.11.2020 60 2 160 m² · 436 m Działka 29 900 zł 21.08.2020 37 803 m² · 719 m Działka 105 000 zł 30.06.2020 66 1 601 m² · 758 m Działka 885 600 zł 18.06.2020 392 2 262 m² · 29 m Działka 730 000 zł 24.02.2020 125 5 855 m² · 806 m Działka 133 950 zł 05.12.2019 50 2 679 m² · 531 m Działka 55 000 zł 14.11.2019 69 794 m² · 725 m Działka 64 000 zł 14.11.2019 80 802 m² · 733 m Działka 60 000 zł 09.08.2019 11 5 572 m² · 869 m Działka 850 000 zł 29.07.2019 136 6 251 m² · 947 m Działka 136 260 zł 24.06.2019 93 1 461 m² · 960 m Działka 19 960 zł 03.06.2019 128 156 m² · 249 m Działka 50 000 zł 25.04.2019 47 1 065 m² · 775 m Działka 60 000 zł 15.04.2019 20 2 928 m² · 662 m Działka 60 000 zł 12.04.2019 22 2 679 m² · 531 m Działka 50 000 zł 29.03.2019 47 1 063 m² · 795 m Działka 150 000 zł 31.01.2019 105 1 431 m² · 260 m Działka 470 000 zł 19.12.2018 64 7 317 m² · 249 m Działka 55 000 zł 22.10.2018 31 1 800 m² · 410 m Działka 325 000 zł 12.07.2018 63 5 200 m² · 823 m Działka 704 000 zł 20.06.2018 741 950 m² · 899 m Działka 125 000 zł 07.05.2018 168 742 m² · 944 m Działka 35 500 zł 07.03.2018 32 1 116 m² · 645 m Działka 220 000 zł 11.01.2018 92 2 400 m² · 562 m Działka 15 000 zł 11.01.2018 8 2 000 m² · 974 m Działka 45 400 zł 05.12.2017 128 355 m² · 219 m Działka 200 000 zł 16.10.2017 321 624 m² · 943 m Działka 23 311 zł 28.09.2017 46 510 m² · 925 m Działka 140 000 zł 04.09.2017 72 1 937 m² · 897 m Działka 83 000 zł 24.08.2017 93 894 m² · 798 m Działka 68 000 zł 07.04.2017 61 1 110 m² · 903 m Działka 369 000 zł 27.01.2017 344 1 073 m² · 58 m Działka 136 250 zł 21.11.2016 96 1 420 m² · 659 m Działka 6 000 zł 24.10.2016 2 2 669 m² · 670 m Działka 32 000 zł 17.05.2016 15 2 065 m² · 284 m Działka 248 700 zł 17.05.2016 150 1 658 m² · 637 m Działka 10 000 zł 08.04.2016 3 3 098 m² · 868 m Działka 16 789 zł 17.03.2016 113 149 m² · 219 m Działka 200 000 zł 12.02.2016 93 2 151 m² · 912 m Działka 35 000 zł 29.12.2015 31 1 116 m² · 647 m Działka 66 000 zł 29.12.2015 12 5 617 m² · 650 m Działka 2 000 zł 09.11.2015 23 86 m² · 236 m Działka 670 000 zł 04.11.2015 705 950 m² · 899 m Działka 80 000 zł 28.10.2015 69 1 152 m² · 260 m Działka 1 509 zł 20.08.2015 10 154 m² · 226 m Działka 50 000 zł 02.06.2015 16 3 222 m² · 334 m Działka 70 690 zł 27.03.2015 95 742 m² · 944 m Działka 280 000 zł 30.12.2014 261 1 073 m² · 58 m Działka 38 430 zł 29.12.2014 90 427 m² · 672 m Działka 360 000 zł 15.12.2014 89 4 039 m² · 369 m Działka 135 116 zł 12.12.2014 36 3 716 m² · 630 m Działka 263 300 zł 05.12.2014 87 3 015 m² · 725 m Działka 179 600 zł 21.11.2014 100 1 796 m² · 903 m Działka 274 000 zł 14.11.2014 100 2 736 m² · 679 m Działka 74 903 zł 23.07.2014 76 980 m² · 683 m Działka 14 000 zł 03.07.2014 12 1 147 m² · 651 m Działka 5 000 zł 25.06.2014 14 365 m² · 662 m Działka 7 000 zł 12.05.2014 14 518 m² · 679 m Działka 49 000 zł 26.04.2014 6 8 020 m² · 221 m Działka 80 000 zł 26.03.2014 34 2 353 m² · 783 m Działka 12 000 zł 18.03.2014 103 116 m² · 845 m Działka 120 000 zł 12.03.2014 44 2 725 m² · 816 m Działka 10 000 zł 07.03.2014 33 299 m² · 201 m Działka 811 800 zł 03.03.2014 123 6 619 m² · 466 m Działka 15 000 zł 30.12.2013 25 597 m² · 859 m Działka 3 710 000 zł 23.12.2013 1 543 2 404 m² · 555 m Działka 395 000 zł 02.12.2013 97 4 068 m² · 424 m Działka 29 520 zł 27.11.2013 60 492 m² · 561 m Działka 67 270 zł 05.11.2013 96 698 m² · 971 m Działka 72 020 zł 30.10.2013 96 748 m² · 936 m Działka 6 035 529 zł 27.08.2013 295 20 436 m² · 332 m Działka 80 000 zł 24.04.2013 97 825 m² · 922 m Działka 30 000 zł 20.03.2013 2 13 545 m² · 668 m Działka 1 188 000 zł 08.11.2012 218 5 449 m² · 953 m Działka 1 422 574 zł 29.10.2012 131 10 821 m² · 479 m Działka 35 000 zł 20.08.2012 52 671 m² · 39 m Działka 61 600 zł 06.08.2012 100 616 m² · 895 m Działka 639 600 zł 12.03.2012 65 9 881 m² · 621 m Działka 61 500 zł 31.01.2012 8 8 020 m² · 221 m Działka 132 840 zł 20.01.2012 97 1 363 m² · 690 m Działka 30 000 zł 07.01.2012 26 1 152 m² · 260 m Działka 10 000 zł 07.11.2011 4 2 659 m² · 433 m Działka 172 692 zł 11.10.2011 71 2 419 m² · 772 m Działka 295 200 zł 02.09.2011 82 3 589 m² · 565 m Działka 10 000 zł 29.07.2011 1 14 436 m² · 837 m Działka 40 000 zł 30.06.2011 23 1 744 m² · 48 m Działka 80 000 zł 23.05.2011 61 1 321 m² · 280 m Działka 443 640 zł 28.04.2011 120 3 697 m² · 585 m Działka 159 000 zł 11.04.2011 78 2 029 m² · 892 m Działka 159 764 zł 22.03.2011 124 1 286 m² · 298 m Działka 82 400 zł 25.02.2011 50 1 658 m² · 637 m Działka 2 623 000 zł 31.12.2010 1 587 1 653 m² · 0 m Działka 456 665 zł 21.12.2010 95 4 807 m² · 466 m Działka 100 000 zł 20.12.2010 83 1 201 m² · 942 m Działka 580 965 zł 30.11.2010 72 8 020 m² · 221 m Działka 551 061 zł 22.10.2010 104 5 314 m² · 501 m Działka 100 000 zł 19.10.2010 126 792 m² · 913 m Działka 100 000 zł 19.10.2010 127 785 m² · 919 m Działka 139 306 zł 15.09.2010 17 8 020 m² · 221 m Działka 374 510 zł 15.09.2010 47 8 020 m² · 221 m Działka 8 370 zł 15.07.2010 1 8 020 m² · 221 m Działka 115 699 zł 15.07.2010 179 645 m² · 272 m Działka 4 500 zł 29.06.2010 8 536 m² · 671 m Działka 36 722 zł Bochnia, ul. Partyzantów · 23.04.2010 55 673 m² · 771 m Działka 507 605 zł 21.12.2009 110 4 623 m² · 606 m Działka 682 352 zł 26.11.2009 103 6 619 m² · 466 m Działka 2 624 zł 13.11.2009 138 19 m² · 716 m Działka 3 383 060 zł 27.08.2009 115 29 500 m² · 565 m Działka 2 745 000 zł 30.07.2009 2 121 1 294 m² · 633 m Działka 1 866 600 zł 25.03.2009 96 19 353 m² · 603 m Działka 402 600 zł 23.03.2009 109 3 697 m² · 565 m Działka 50 000 zł 18.03.2009 24 2 127 m² · 820 m Działka 7 000 zł 09.03.2009 5 1 320 m² · 816 m Działka 35 000 zł Bochnia, ul. Partyzantów · 26.02.2009 49 708 m² · 772 m Działka 5 000 zł 07.01.2009 5 1 007 m² · 806 m Działka 1 939 800 zł 29.12.2008 140 13 844 m² · 537 m Działka 416 666 zł 17.11.2008 36 11 611 m² · 156 m Działka 75 000 zł 23.09.2008 37 2 034 m² · 291 m Działka 906 783 zł 15.09.2008 66 13 844 m² · 585 m Działka 25 975 zł 24.07.2008 25 1 039 m² · 302 m Działka 72 240 zł 03.07.2008 20 3 612 m² · 410 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
2 214 000 zł
Powierzchnia
1 653 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 2 214 000 zł 1 339 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +1617,2% mediana: 78 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 086 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 292 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1 617,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
78 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+13290%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bochnia

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 970 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
30 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bochnia ?
28 187 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bochnia ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bochnia ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bocheńskim ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim ?
7 720,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bocheńskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bocheńskim ?
34,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bocheńskim ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bochnia ?
8 289,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bochnia ?
27 021 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bochnia ?
26 401 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bochnia; część danych: powiat bocheński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1 617,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13 290,0%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 1 617,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości