Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bochnia
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
8 362 zł/m²
+64,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
387 240 zł
Mediana metrażu
46,3 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 19 września 2026
Opis obszaru
Bochnia to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 668 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 362 zł/m², a mediana metrażu 46,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 389 | 4 700 zł/m² | 195 000 zł | 43,3 m² |
| Garaże | 5 | 1 491 zł/m² | 25 000 zł | 16,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 546 zł/m² | 75 000 zł | 49,2 m² |
| Inne lokale | 61 | 1 531 zł/m² | 28 290 zł | 16,9 m² |
| Działki budowlane | 131 | 130 zł/m² | 80 000 zł | 515,0 m² |
| Działki rolne | 956 | 60 zł/m² | 72 760 zł | 937,0 m² |
| Działki pozostałe | 400 | 67 zł/m² | 60 000 zł | 733,5 m² |
| Budynki | 773 | 3 406 zł/m² | 315 000 zł | 87,0 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 8 362 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 7 124 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 8 362 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 165 | 5 000 zł/m² | +7,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 86 | 4 635 zł/m² | +25,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 11 | 3 704 zł/m² | -7,5% | Niska próba |
| 2017 | 22 | 4 004 zł/m² | +10,1% | Niska próba |
| 2016 | 83 | 3 636 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bochnia; część danych: powiat bocheńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim w 2025 r.: 7 721 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 000 zł — z 389 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bochnia mieszkało 28 187 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 69 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bocheńskim 34,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,3 do 34,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bocheńskim w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 290 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 158,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 195 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 700 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 593 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 721 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bocheński
- Liczba mieszkań w próbie
- 389
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bochnia
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bochnia ubyło 69 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bocheńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | Edwarda Windakiewicza 24, Bochnia Lokal 63_LOK | 270 000 zł | 7 124 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.04.2026 | Trudna 35, Bochnia Lokal 21_LOK | 288 112 zł | 8 964 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 07.04.2026 | Trudna 35, Bochnia Lokal 20_LOK | 387 240 zł | 8 362 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 07.04.2026 | Trudna 35, Bochnia Lokal 19_LOK | 387 240 zł | 8 362 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 07.04.2026 | Trudna 35, Bochnia Lokal 18_LOK | 387 240 zł | 8 362 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 21.12.2020 | Brzeźnicka 55H, Bochnia Lokal 32_LOK | 234 936 zł | 5 143 zł/m² ? | 45,7 m² ? | — | 3 | 2 |
| 17.12.2020 | Podedworze 27F, Bochnia Lokal M2_LOK | 240 000 zł | 5 593 zł/m² ? | 42,9 m² ? | — | 2 | 1 |
| 17.12.2020 | Brzeźnicka 55H, Bochnia Lokal 12_LOK | 216 354 zł | 5 350 zł/m² ? | 40,4 m² ? | — | 2 | 3 |
| 15.12.2020 | Brzeźnicka 19, Bochnia Lokal 26_LOK | 280 000 zł | 5 896 zł/m² ? | 47,5 m² ? | — | 2 | 3 |
| 15.12.2020 | Podedworze 27G, Bochnia Lokal M3_LOK | 363 000 zł | 4 902 zł/m² ? | 74,1 m² ? | — | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bochnia wynosi 8 362 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 387 240 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 362 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 124 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bochnia wzrosły o 64,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 362 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.