Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bochnia
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 085 zł/m²
+67,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
363 823 zł
Mediana metrażu
43,7 m²
Liczba transakcji
45
Ostatnie 24 miesięcy · 45 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bochnia to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 376 transakcji.
Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 085 zł/m², a mediana metrażu 43,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 77 | 7 494 zł/m² | 316 629 zł | 45,4 m² |
| Działki budowlane | 270 | 96 zł/m² | 200 000 zł | 1 400,0 m² |
| Działki rolne | 1725 | 22 zł/m² | 40 000 zł | 2 100,0 m² |
| Działki pozostałe | 1034 | 42 zł/m² | 75 000 zł | 1 237,0 m² |
| Budynki | 318 | 3 718 zł/m² | 359 000 zł | 96,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 91,1%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 8 975 zł/m² | 263 326 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 38 | 8 085 zł/m² | 354 904 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 1 | 2 444 zł/m² | 98 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 4 196 zł/m² | 487 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 41 | 8 071 zł/m² |
| Rynek wtórny | 4 | 8 013 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Stanisławice | 45 | 8 085 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 | 8 071 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2022 | 5 | 8 198 zł/m² | +46,6% | Niska próba |
| 2021 | 9 | 5 591 zł/m² | +153,8% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 2 203 zł/m² | -51,2% | Niska próba |
| 2019 | 12 | 4 510 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bochnia; część danych: powiat bocheńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim w 2025 r.: 7 721 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 316 629 zł — z 77 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bochnia mieszkało 20 945 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 57 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bocheńskim 34,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,3 do 34,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bocheńskim w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 134 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 164,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,4 do 4,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 316 629 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 494 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 593 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 721 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bocheński
- Liczba mieszkań w próbie
- 77
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bochnia
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bochnia przybyło 57 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bocheńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | 510, Stanisławice Lokal 2_LOK | 392 000 zł | 8 140 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22.01.2026 | 511, Stanisławice Lokal 3_LOK | 420 000 zł | 8 732 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 23.12.2025 | 510, Stanisławice Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 266 000 zł | 9 103 zł/m² ? | 29,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.11.2025 | 511, Stanisławice Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 428 000 zł | 9 274 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 03.10.2025 | 511, Stanisławice Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 431 686 zł | 9 058 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 02.10.2025 | 511, Stanisławice Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 456 169 zł | 8 941 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 02.10.2025 | 511, Stanisławice Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 444 405 zł | 8 685 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.09.2025 | 511, Stanisławice Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 369 094 zł | 8 530 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.09.2025 | 510, Stanisławice Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 334 413 zł | 7 693 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 26.09.2025 | 511, Stanisławice Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 295 749 zł | 10 160 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bochnia wynosi 8 085 zł/m² na podstawie 45 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 363 823 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 071 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 013 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bochnia wzrosły o 67,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 085 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.