Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 280 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.03.2024 Młyńska 3, Brzeg Dolny

Cena brutto

1 300 000 zł

867

zł / m²

280,27 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 280 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Młyńska 3, Brzeg Dolny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6258_BUD (280 m²) oraz działkę nr 23/5 (1 500 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 500 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 867 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.03.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Młyńska 3, Brzeg Dolny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Młyńska 3, Brzeg Dolny

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022201_4.0001.6258_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6258_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

280 m²

Cena brutto

1 300 000 zł

Cena / m²

4 638 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Brzeg Dolny, ul. Młyńska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022201_4.0001.AR_40.23/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 500 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

1 300 000 zł

Cena / m²

867 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Brzeg Dolny, ul. Młyńska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022201_4.0001.3817Kod jednostki podziału terytorialnego: 022201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 949 zł/m² 2020 7 transakcji

2 442 zł/m² 2021 5 transakcji

1 876 zł/m² 2022 16 transakcji

2 353 zł/m² 2023 5 transakcji

3 626 zł/m² 2024 9 transakcji

23 489 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Młyńska 3, Brzeg Dolny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzeg Dolny)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeg Dolny, ul. Młyńska 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Młyńska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Brzeg Dolny Jednostka ewidencyjna Brzeg Dolny - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzeg Dolny, Brzeg Dolny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 300 000 zł

Powierzchnia

280,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 300 000 zł 4 638 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +112,9% mediana: 2 179 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–690 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

22 1 051–2 568

1 2 568–4 085

Ta nieruchomość 1 4 085–5 602

2 5 602–7 119

2 7 119–8 637

1 8 637–10 154

0 10 154–11 671

4 11 671–13 188

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 98 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 166 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 112,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 179 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zwycięstwa 22,2 m² · 2026-02 · 1073 m ul. Zwycięstwa 20,8 m² · 2024-10 · 1098 m ul. Alejka Pracownicza 19,8 m² · 2025-08 · 1112 m ul. Alejka Pracownicza 18,5 m² · 2025-02 · 1135 m ul. Alejka Pracownicza 18,4 m² · 2024-11 · 1139 m ul. 1 Maja 85,6 m² · 2024-10 · 1336 m ul. 1 Maja 51,5 m² · 2024-10 · 1348 m ul. Jana Pawła II 23,6 m² · 2025-03 · 1386 m ul. Wyścigowa 26,2 m² · 2024-12 · 1438 m ul. Wyścigowa 18,2 m² · 2025-05 · 1453 m ul. Wyścigowa 18,8 m² · 2025-04 · 1459 m ul. Wyścigowa 18,6 m² · 2025-09 · 1464 m ul. Wyścigowa 18,4 m² · 2026-03 · 1468 m ul. Wojciecha Kętrzyńskiego 138,2 m² · 2025-10 · 1475 m ul. Wyścigowa 24,7 m² · 2026-01 · 1494 m ul. Wyścigowa 22,8 m² · 2025-11 · 1504 m ul. Wyścigowa 19,2 m² · 2026-03 · 1507 m ul. Wyścigowa 18 m² · 2025-03 · 1509 m ul. Wyścigowa 20,5 m² · 2026-02 · 1509 m ul. Wyścigowa 18,1 m² · 2025-12 · 1515 m ul. Wyścigowa 19,1 m² · 2026-01 · 1528 m ul. Wyścigowa 19,1 m² · 2025-07 · 1531 m ul. Janusza Korczaka 76,2 m² · 2025-10 · 1537 m ul. Wyścigowa 20,4 m² · 2025-12 · 1562 m ul. Zwycięstwa 71,1 m² · 2025-01 · 1641 m ul. Janusza Korczaka 30,3 m² · 2025-11 · 1668 m ul. Stanisława Staszica 187 m² · 2026-04 · 1714 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 99,9 m² · 2026-02 · 1750 m ul. Józefa Kalasantego Dzieduszyckiego 74,8 m² · 2026-03 · 1765 m ul. Józefa Kalasantego Dzieduszyckiego 145,9 m² · 2026-03 · 1786 m ul. Bukowa 27,8 m² · 2026-02 · 1834 m ul. Bukowa 89,6 m² · 2026-02 · 1850 m ul. Jaworowa 100,4 m² · 2026-05 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 189 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 258 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?

9 969,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?

106,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?

18,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 394 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 394 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 112,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,0%.
Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.