Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022201_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 521zł/m²

Cena transakcyjna −9,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

375 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,1m²

Liczba transakcji ?

109

  • 20 października 2025 – 20 października 2026 · 109 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Brzeg Dolny - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 741 transakcji.

Mieszkania: 109 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 521 zł/m², a mediana powierzchni 48,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 109 7 521 zł/m² 375 000 zł 48,1 m²
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 19 298 zł/m² 220 926 zł 863,0 m²
Działki rolne Niska próba 10 277 zł/m² 337 045 zł 1 028,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 96,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 19 8 986 zł/m² 350 000 zł Niska próba
3 izby 51 7 255 zł/m² 373 500 zł Wiarygodna
4 izby 30 7 059 zł/m² 385 000 zł Wiarygodna
5 izb 5 7 477 zł/m² 455 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 15 7 670 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 94 7 480 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Brzeg Dolny 243 7 464 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 87 7 449 zł/m² +1,0% Wiarygodna
2025 139 7 378 zł/m² +4,8% Wiarygodna
2024 110 7 043 zł/m² +28,1% Wiarygodna
2023 215 5 499 zł/m² +3,8% Wiarygodna
2022 94 5 296 zł/m² +20,9% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wołowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    170 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 468 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    85 469 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 964 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołowski
    Liczba mieszkań w próbie
    2 845

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −58 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim w 2025 roku: 9 964 zł miesięcznie. To 106,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 2 823 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 12 258 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 58 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołowskim 28,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołowskim w 2025 roku: 11,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,8 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 964 złmiesięcznie

    +149,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    106,3%

    +9,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,0%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,9%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 258osób

    −1,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 816osób

    −1,5%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 442osoby

    −1,2%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 605osób

    −1,9%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 691osób

    −19,6%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 757osób

    −9,5%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 329osób

    −6,9%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 876osób

    +39,5%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −58 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    −6,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    122

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    180

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    28,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 257

    −1,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    12 257

    −1,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 53,09 m²

      Przedszkolna 2, Brzeg Dolny

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 969 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,09 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 47,05 m²

      Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 6, Brzeg Dolny

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 9 989 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 78,5 m²

      Odrodzenia 6, Brzeg Dolny

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 5 096 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 76,18 m²

      Bolesława Leśmiana 1C, Brzeg Dolny

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 8 532 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,18 m²
      • 4 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 44,8 m²

      Zwycięstwa 2, Brzeg Dolny

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 911 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 42,1 m²

      Bolesława Leśmiana 22, Brzeg Dolny

      369 000 złCena za metr kwadratowy: 8 765 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 68,19 m²

      Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 14A, Brzeg Dolny

      438 261 złCena za metr kwadratowy: 6 427 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,19 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 24,2 m²

      Stanisława Wyspiańskiego 8, Brzeg Dolny

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 6 198 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 47,73 m²

      Wilcza 3, Brzeg Dolny

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 8 800 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,73 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 55,71 m²

      Kolejowa 14, Brzeg Dolny

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 7 360 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,71 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto wynosi 7 521 zł/m² na podstawie 109 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 375 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto?

    Mediana ceny wynosi 7 670 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 480 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto spadły o 9,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 521 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych