Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 298 zł/m²
+27,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
370 000 zł
Mediana metrażu
49,4 m²
Liczba transakcji
112
Ostatnie 12 miesięcy · 112 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Brzeg Dolny - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 286 transakcji.
Mieszkania: 112 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 298 zł/m², a mediana metrażu 49,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2736 | 3 466 zł/m² | 169 988 zł | 47,4 m² |
| Inne lokale | 94 | 2 813 zł/m² | 200 000 zł | 66,2 m² |
| Działki budowlane | 452 | 84 zł/m² | 79 300 zł | 877,0 m² |
| Działki rolne | 222 | 92 zł/m² | 82 405 zł | 928,0 m² |
| Działki pozostałe | 137 | 141 zł/m² | 24 400 zł | 164,5 m² |
| Budynki | 668 | 1 150 zł/m² | 40 000 zł | 29,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 14 | 9 033 zł/m² | 355 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 54 | 7 125 zł/m² | 370 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 32 | 6 842 zł/m² | 340 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 8 | 7 428 zł/m² | 477 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 16 | 7 596 zł/m² |
| Rynek wtórny | 96 | 7 231 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Brzeg Dolny | 266 | 7 275 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 65 | 7 284 zł/m² | -0,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 140 | 7 345 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 111 | 7 013 zł/m² | +27,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 216 | 5 489 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 95 | 5 264 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 210 | 4 392 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 203 | 3 909 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 146 | 3 562 zł/m² | -54,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 30 | 7 870 zł/m² | +176,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 102 | 2 848 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 139 | 2 797 zł/m² | -10,8% | Wiarygodna |
| 2015 | 108 | 3 136 zł/m² | +15,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 69 | 2 726 zł/m² | -4,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 116 | 2 856 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 88 | 2 593 zł/m² | -9,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 122 | 2 857 zł/m² | -5,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 130 | 3 013 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wołowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim w 2025 r.: 9 969 zł miesięcznie. To 106,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 149,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 169 988 zł — z 2 736 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 12 258 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 58 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,8 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołowskim w 2025 r.: 11,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,6 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 169 988 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 466 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 126 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 969 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2736
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 58 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | Warzyńska 7, Brzeg Dolny Lokal 12_LOK | 460 000 zł | 8 779 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.07.2026 | Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 14A, Brzeg Dolny Lokal 6_LOK | 543 500 zł | 7 915 zł/m² ? | 68,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.07.2026 | Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 14A, Brzeg Dolny Lokal 35_LOK | 542 904 zł | 7 921 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 01.07.2026 | Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 4, Brzeg Dolny Lokal 39_LOK | 275 000 zł | 5 741 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.06.2026 | Wilcza 3, Brzeg Dolny Lokal 31_LOK | 300 000 zł | 6 285 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 24.06.2026 | Odrzańska 11a, Brzeg Dolny Lokal 3_LOK | 125 000 zł | 3 542 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.06.2026 | Odrodzenia 8A, Brzeg Dolny Lokal 17_LOK | 420 000 zł | 6 910 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.06.2026 | Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 2A, Brzeg Dolny Lokal 124_LOK | 470 000 zł | 9 964 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.06.2026 | Mikołaja Kopernika 4, Brzeg Dolny Lokal 2_LOK | 350 000 zł | 8 947 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16.06.2026 | Juliusza Słowackiego 11, Brzeg Dolny Lokal 56_LOK | 308 000 zł | 8 800 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto wynosi 7 298 zł/m² na podstawie 112 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 596 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 231 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brzeg Dolny - miasto wzrosły o 27,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 298 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.