metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

07.06.2024 Osada 28d, Chełm Śląski
Cena brutto
745 000 zł
5 399
zł / m²
138 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm Śląski, ul. Osada 28d, obejmującą budynek o powierzchni 138 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 745 000 zł (tj. 5 399 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Budynek zaklasyfikowano jako: mieszkalny.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0002.1191Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
974 zł/m² 2016 4 transakcje
4 400 zł/m² 2019 1 transakcja
974 zł/m² 2020 2 transakcje
555 zł/m² 2021 6 transakcji
150 zł/m² 2023 3 transakcje
3 397 zł/m² 2024 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Osada 28d, Chełm Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kopciowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Osada 28d

do 1 km
Budynek 400 000 zł Chełm Śląski, ul. Osada 16A · 20.12.2024 4 021 ~ 99 ~ m² · 527 m Budynek 570 000 zł Chełm Śląski, ul. Rolnicza · 04.12.2024 11 400 50 m² · 304 m Budynek 136 800 zł Chełm Śląski, ul. Zakole · 04.10.2024 817 ~ 168 ~ m² · 882 m Budynek 850 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 201A · 02.08.2024 2 901 293 m² · 233 m Budynek 935 000 zł Chełm Śląski, ul. Osada 2M · 25.03.2024 8 567 ~ 109 ~ m² · 716 m Budynek 690 000 zł Chełm Śląski, ul. Osada 16B · 05.02.2024 3 893 ~ 177 ~ m² · 534 m Budynek 435 000 zł Chełm Śląski, ul. Osada 35 · 20.02.2023 3 740 ~ 116 ~ m² · 189 m Budynek 20 000 zł Chełm Śląski, ul. Zakole · 14.02.2023 150 133 m² · 882 m Budynek 105 000 zł Chełm Śląski, ul. Osada · 23.11.2021 4 137 ~ 25 ~ m² · 786 m Budynek 365 750 zł 18.10.2021 2 333 157 m² · 600 m Budynek 120 000 zł Chełm Śląski, ul. Górnośląska 49 · 31.08.2021 800 150 m² · 889 m Budynek 136 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 170 · 25.02.2020 850 160 m² · 496 m Budynek 675 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 201 · 27.01.2020 1 098 ~ 615 ~ m² · 211 m Budynek 220 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 201B · 22.08.2019 4 400 50 m² · 232 m Budynek 500 000 zł 25.08.2016 1 706 293 m² · 375 m Budynek 190 000 zł Chełm Śląski, ul. Osada 20 · 18.04.2016 3 800 50 m² · 356 m Budynek 200 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska · 17.05.2011 791 ~ 253 ~ m² · 269 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca budynek o powierzchni 138 m² została zawarta za kwotę 745 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Osada Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Chełm Śląski Jednostka ewidencyjna Chełm Śląski - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kopciowice, Chełm Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
745 000 zł
Powierzchnia
138 m²
Cena za metr kwadratowy
5 399 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 745 000 zł 5 399 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +33,2% mediana: 4 053 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–186 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 112 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 127 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 33,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 053 zł/m²
Transakcje ?
31
Trend roczny ?
−36,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Przecznica 165 m² · 2025-10 · 1178 m 565 000 zł 3 424 zł/m² ul. Barbórki 671,3 m² · 2025-05 · 1364 m 284 700 zł 424 zł/m² ul. Barbórki 107,5 m² · 2025-05 · 1376 m 284 700 zł 2 650 zł/m² ul. Bażantów 119 m² · 2025-10 · 1622 m 1 100 000 zł 9 244 zł/m² ul. Remizowa 145 m² · 2025-11 · 1672 m 625 000 zł 4 310 zł/m² ul. Remizowa 37 m² · 2025-11 · 1689 m 625 000 zł 16 892 zł/m² ul. Warszawska 346,2 m² · 2024-12 · 1742 m 682 546 zł 1 972 zł/m² ul. Kosynierów 41,5 m² · 2026-06 · 1749 m 240 000 zł 5 788 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 271 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,6dB
P56/ ul. Wawelska 66
D_24_000369_001 · 1 287 m · 03.09.2021 Głośno
Dzień66,6 dB Noc64,2 dB
Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,6 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,2 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?

Pełne statystyki dla powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,5%.
  • Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 287 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 33,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości